РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Ярковского районного суда <адрес> Сафонова Т.А., при секретаре Тереховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шалагиной Ольги Геннадьевны к Администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Шалагина О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в двухквартирном доме по адресу <адрес>, в которой она проживает с 1987 года и обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с ней договор социального найма данной квартиры. В судебном заседании истица уточнила свои требования, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Истица пояснила, что в 1986 году она была принята на работу в совхоз «Гилевский» воспитателем в детский сад. Ей, как педагогическому работнику, администрацией совхоза было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, куда она заселилась вместе со своей семьей: мужем ФИО1 и малолетним сыном. В данной квартире она и члены ее семьи зарегистрировались. Знает, что было решение профсоюзного комитета и администрации совхоза о предоставлении ей данного жилого помещения. Ордер на квартиру ей не был выдан. В данной квартире она проживает по настоящее время, другого жилья, в том числе и в собственности, не имеет. Она периодически производит в квартире ремонты, оплачивает коммунальные услуги, пользуется приусадебным участком, расположенным по этому же адресу. В настоящее время собственником жилого помещения, в котором она проживает, является Администрация Ярковского муниципального района. В связи с отсутствием у нее документов, подтверждающих законность ее права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обратилась в суд за признанием за ней такого права. Представитель ответчика против заявленных требований не возражает. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО5 пояснила, что она с 1986 года работала председателем Гилевского сельского Совета, главой администрации Гилевского сельского поселения. Подтверждает, что в 1986 году истица была принята на работу в совхоз «Гилевский» воспитателем в детский сад. Сразу же истице и членам ее семьи совхозом было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, куда истица заселилась, зарегистрировалась и проживает по настоящее время. В связи с неоднократными реорганизациями жилой фонд совхоза «Гилевский» был передан в СХПК «Гилевский», затем Гилевскому сельскому поселению, а с июля 2002 г. передан в собственность Ярковского муниципального района. Знает, что было решение руководства совхоза «Гилевский» и профсоюзного комитета о выделении спорной квартиры истице, о чем имеется запись в журнале о выдаче ордеров по администрации Гилевской сельской территории, в который она заносила данные сведения. На тот момент администрация сельского поселения была наделена правом выдачи ордеров на жилые помещения. Истица своевременно с заявлением о выдаче ей ордера на квартиру к ней не обращалась. Свидетели ФИО6, работавшая в 1986 году в совхозе «Гилевский» заведующей детским садом, полностью подтвердила пояснения истицы и свидетеля ФИО5 В соответствии с архивной справкой администрации Ярковского муниципального района документальные материалы совхоза «Гилевский» в том числе приказы по основной деятельности за 1987 год на хранение в архивный отдел не поступали и их местонахождение неизвестно. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является Ярковский муниципальный район. Выписки из похозяйственной книги № счет 356 за 1986-1990гг, похозяйственной книги № лицевой счет №, домовая книга подтверждают факт регистрации и проживания истицы и членов ее семьи по настоящее время в <адрес>. Справка администрации Гилевского сельского поселения №, выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой администрации Гилевского сельского Совета ФИО5, подтверждают, что муж истицы ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с трудовой книжкой АТ-111 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы, она на основании приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в совхоз «Гилевский» воспитателем в ясли/сад. Квитанции, предоставленные истицей в судебное заседание, договор на оказание коммунальных услуг, подтверждают оплату ею коммунальных услуг по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Согласно книги регистрации ордеров, предоставленной свидетелем ФИО5 в судебное заседание и обозренной судом, в ней под № 76 значится запись, что истица проживает по адресу <адрес> на основании выписки из приказа, ордера не имеет. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено истице в пользование до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а требования истицей предъявляются на сегодняшний день, суд считает возможным при разрешении спора применить как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового сельского совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает факт получения истицей спорного жилого помещения на законных основаниях, предусмотренных ч.1 ст. 43 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с трудовыми отношениями, имевшимися между истицей и бывшим собственником жилого помещения, где истица и члены ее семьи зарегистрировались, проживают и пользуются жилым помещением до настоящего времени, в связи с чем истица приобрела права нанимателя жилого помещения. Суд полагает, что отсутствие надлежащего ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Суд приходит к выводу, что после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, договор жилищного найма сохраняет свою силу, не расторгнут, следовательно, истица пользуется жилым помещением на условиях социального найма. В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления либо уполномоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных настоящим Кодексом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шалагиной Ольги Геннадьевны удовлетворить. Признать за Шалагиной Ольгой Геннадьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней. Судья: