РЕШЕНИЕ 10 сентября 2012 года Ярковский районный суд Тюменской области В составе: председательствующего федерального судьи Берсенёвой Н.В., при секретаре Русаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-305/2012 по иску Барахоева Махмута Мухтаровича к Администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Барахоев М.М. обратился в суд с иском к Администрации Ярковского муниципального района о признании за ним права собственности на нежилое строение (здание магазина), расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 1995 году данный земельный участок был ему предоставлен Покровской сельской администрацией Ярковского района, для строительства дома. Земельный участок предоставили без каких-либо документов. На данном земельном участке был им построен жилой дом, в котором он проживал. Однако право собственности ни на дом, ни на земельный участок не оформлялось. Впоследствии данный жилой дом был переоборудован в магазин. На данный земельный участок имеется землеустроительное дело № по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка, выданное Ярковским филиалом ДФГУП «Тюмоблтехинвентаризация» в 2004 году. В данном документе имеется план, в котором указано месторасположение магазина. План утвержден и подписан Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ярковского района ФИО4; Главой Покровской сельской администрации ФИО5; директором Ярковского филиала ДФГУП «Тюмоблтехинвентаризация» - ФИО6. Акт установления и согласования границ земельного участка, также утвержден и подписан. Также на данное здание имеется технический паспорт. Данное здание принадлежит ему, оно было построено на его средства, он им пользуется как своим. Поскольку нежилое строение (здание магазина) было возведено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, он не может оформить право собственности на нежилое строение (здание магазина), так как регистрирующий орган требует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и изменение разрешённого использования земельного участка. Администрация района в настоящее время не меняет разрешённое использование земельных участков. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности на нежилое строение (здание магазина), которое он собирается перевести в жилое помещение. Истец Барахоев М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца Тумкина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Ответчик - Администрация Ярковского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Барахоеву М.М. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, целевое использование - ведение личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 72:22:0901001:313 имеет площадь 300кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно землеустроительному делу № выданному ДФГУП «Тюмоблтехинвентаризация» отведен в аренду Барахоеву М.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Покровского сельского поселения Барахоеву М.М. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Из справки Межрайонной ИФНС России № по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №В усматривается, что сведения в базе данных Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей МИФНС России № в отношении Барахоева М.М. отсутствуют. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, общая полезная площадь - 81.24кв.м. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Свидетель ФИО8 суду показал, что истца знает с 1975г., примерно в 1995г. ему был выделен земельный участок в <адрес> для строительства дома. Он построил дом, жил в нем около двух лет, потом переоборудовал в магазин. При переоборудовании дома в магазин он (свидетель) помогал истцу. Из показаний свидетеля ФИО9 также следует, что истца он знает длительное время. Знает, что в <адрес> истец на своем земельном участке построил дом, который впоследствии переоборудовал в магазин. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом (ч.3 ст.222 ГК РФ). В судебном заседании судом было достоверно установлено, установлено, что постройка истцом осуществлена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки не допущено, истец предпринимал меры к легализации самовольной постройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Доказательств обратного ответчиком суду на день рассмотрения дела представлено не было. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Барахоева М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Барахоева Махмута Мухтаровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилое строение (здание магазина), расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ярковский районный суд Тюменской области. Председательствующий
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ