РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2012 года Ярковский районный суд Тюменской области В составе: председательствующего федерального судьи Берсенёвой Н.В., при секретаре Русаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-275/2012 по иску Кырманова Юрия Алексеевича к Администрации Ярковского муниципального района <адрес> о признании договора заключенным, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Кырманов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании договора заключенным, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Ярковский промкомбинат» был заключен договор на передачу целого дома в собственность граждан безвозмездно и с правом наследия. Фактически ему по договору была передана <адрес>, где он и проживает по настоящее время с семьей. Указанный жилой четырехквартирный дом был введен в эксплуатацию в 1962г. и состоял на балансе Ярковского райпромкомбината, как его застройщика. Однако в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент, договор зарегистрирован не был. В 2011г., обратившись в Ярковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ему отказали в принятии документов, поскольку с заявлением о государственной регистрации указанного договора должны были обратиться обе стороны договора. В 2000г. в отношении ОАО «Ярковский промкомбинат» была введена процедура банкротства, по завершению данной процедуры ОАО «Ярковский промкомбинат» был исключен из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией в 2002г., но поскольку жилой фонд не был включен в конкурсную массу, конкурсным управляющим был передан на баланс Ярковского сельского совета. В свою очередь и бесхозяйной квартира не значится. На основании изложенного просит признать договор на передачу целого дома в собственность граждан безвозмездно и с правом наследия от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Ярковский промкомбинат» заключенным; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Представитель ответчика - администрация Ярковского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия. Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст.8 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ярковский промкомбинат» в лице директора ФИО4 (Продавец) и Кырмановым Ю.А. (Покупатель) заключен договор на передачу целого дома в собственность граждан безвозмездно и с правом наследия. Согласно п.1 данного договора Продавец передал в собственность безвозмездно с правом наследия, а Покупатель принял дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 39,44кв.м., в том числе жилой - 29,65кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 Договора Продавец передает в собственность безвозмездно Покупателю дом с учетом количества членов семьи (4) с правом наследия. В установленном законом порядке указанный выше договор не зарегистрирован. Согласно приказу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «Ярковский промкомбинат», зарегистрированное постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исключено из Единого госреестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства по делу о несостоятельности. В судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что в 1996г. у него была строительная фирма, он приобрел пакет акций Ярковского промкомбината, по 2001г. работал директором указанного предприятия. У данного предприятия имелся жилищный фонд. В 1999г. ОАО «Ярковским промкомбинатом» был заключен договор с истцом на передачу дома в собственность безвозмездно и с правом наследия по <адрес>. Указанный дом входил в жилищный фонд Ярковского промкомбината. Впоследствии предприятие было исключено из ЕГРПО в связи с завершением конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве). В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор на передачу целого дома в собственность граждан безвозмездно и с правом наследия от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего гражданского законодательства, заключен в письменной форме, подписан сторонами и содержит все существенные условия, регистрация договора не была произведена по не зависящим от истца причинам, в связи с чем, суд полагает возможным признать его заключенным. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По сообщению Управления по имущественным отношениям Сектор по имущественным отношениям администрации Ярковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ярковского муниципального района не значится. Из сообщений <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Ярковского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Анализ вышеперечисленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что в рамках ст. 12 ГК РФ подлежит признанию за Кырмановым Ю.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор на передачу целого дома в собственность граждан безвозмездно и с правом наследия от ДД.ММ.ГГГГ между Кырмановым Юрием Алексеевичем и ОАО «Ярковский промкомбинат» заключенным. Признать право собственности Кырманова Юрия Алексеевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: