Дело № 11-79/2010
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «27» декабря 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитоновой Н.А. к Товариществу собственников жилья Д. о взыскании излишне уплаченной платы за предоставление коммунальных услуг, судебных расходов и компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья Д. на решение мирового судьи судебного участка № 27 Ярцевского района Смоленской области Макурова В.В. от <нет данных>,
у с т а н о в и л :
Капитонова Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ Д. о взыскании излишне уплаченных денежных средств за предоставление коммунальных услуг, судебных расходов и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № жилого дома № по <адрес>. С апреля 2007 года она оплачивала коммунальные услуги по квитанциям, выданным ТСЖ Д., при этом она полностью доверяла расчетам ТСЖ и не проверяла их. Позже она установила, что переплатила за некоторые коммунальные услуги.
В указанном выше жилом помещении она зарегистрирована одна с <нет данных>, не смотря на это коммунальные платежи ей начисляются ТСЖ на четырёх человек. На её просьбы о перерасчёте платы, председатель ТСЖ ответил отказом, мотивируя это тем, что ТСЖ постоянно производит расчёт коммунальных платежей на 50 квартир жилого дома № по <адрес>, исходя из показаний общедомовых приборов учёта.
<нет данных> она получила предупреждение от председателя правления ТСЖ Д. Кочанова Ю.М. об образовании у неё задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 10578,89 руб., после чего она пересчитала все имеющиеся у неё квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая квитанции за 2010 год. Оказалось, что тарифы на услуги, указанные ТСЖ в квитанциях, не соответствуют тарифам, установленным органом местного самоуправления. В связи с этим она <нет данных> направила в ТСЖ претензию с просьбой произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 2007 года. Её претензию председатель ТСЖ получать отказался.
В тот же день, <нет данных> в адрес ТСЖ также была направлена коллективная претензия по некачественному обслуживанию и поставке коммунальных услуг ненадлежащего качества. Ответа на данную претензию она, как и другие жильцы дома, до настоящего времени также не получили.
Более того, в январе 2010 года председателем ТСЖ Д. ей было отказано в предоставлении услуги по выдаче справки с места жительства по причине наличия у неё задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Ей неоднократно пришлось обращаться как устно, так и письменно к председателю ТСЖ по вопросу получения данной справки, однако ни письменного отказа в выдаче справки, ни саму справку она до настоящего времени не получила. Такая справка необходима ей для предоставления в Отдел социальной защиты населения по Ярцевскому району для оформления ей материальной помощи.
Такими неправомерными действиями ТСЖ Д. по отношению к ней и ущемлению её прав потребителя коммунальных услуг, ей причинён моральный вред, который она оценивает в 15000 рублей.
Просит взыскать с ТСЖ Д. в ее пользу излишне уплаченную ею сумму за предоставление коммунальных услуг в размере 11080,31 рублей, в счёт компенсации морального вреда 15000 рублей, понесенные ею судебные расходы в размере 640,51 рублей, а также штраф в доход государства в размере 50% от присужденной ей суммы.
Решением мирового судьи судебного участка № 27 Ярцевского района Смоленской области Макурова В.В. от <нет данных> исковые требования Капитоновой Н.А. удовлетворены, с ТСЖ Д. в пользу Капитоновой Н.А. взысканы переплата по коммунальным платежам в размере 11080,31 рублей, в счёт компенсации морального вреда 15000 рублей, судебные расходы в размере 640,51 рублей, кроме того, с ТСЖ Д. в доход федерального бюджета взысканы штраф в размере 50% от суммы, присужденной Капитоновой Н.А., в размере 13040,16 рублей, а также государственная пошлина в размере 1023,61 рублей.
Не согласившись с принятым решением, Товарищество собственников жилья Д. подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи и принять новое, отказав истцу в удовлетворении ее требований. В обоснование жалобы указано, что мировым судьей при принятии решения по делу не были объективно, полно и всесторонне исследованы все обстоятельства дела, а выводы мирового судьи, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Доводы Капитоновой Н.А. о том, что она оплачивала коммунальные услуги, а именно за отопление, горячее и холодное водоснабжение, по завышенным расценкам не соответствуют действительности. Ссылки истицы на постановления органа местного самоуправления об утверждении тарифов на предоставление коммунальных услуг гражданам не могут быть приняты во внимание, поскольку такие тарифы используются при расчётах теплоснабжающих организаций с населением, то есть в случаях, когда граждане напрямую заключают договоры с энергоснабжающими организациями. Поскольку в доме № по <адрес>, в котором проживает истица, с 2003 года образовано ТСЖ Д., которое не является энергоснабжающей организацией, то и указанные выше постановления не могут применяться к правоотношениям между Капитоновой Н.А. и ТСЖ.
ТСЖ Д. как юридическое лицо заключает договоры с энергоснабжающими организациями на подачу холодной воды, подачу и отпуск тепловой энергии, в рамках которого осуществляется подача данных услуг на весь дом. Жильцы дома соответственно вносят плату за потребленные услуги на счет ТСЖ, которое в свою очередь перечисляет поступившие денежные средства энергоснабжающей компании. Никакой коммерческой деятельности ТСЖ не осуществляет, выгоды не получает. Все денежные средства, поступившие от жильцов на счет ТСЖ, перечисляются на счет организаций-поставщиков коммунальных услуг. При этом начисление платы за отопление происходит только по фактическим затратам в отопительный период, то есть ежегодно с апреля по октябрь плата за отопление жильцам дома не начисляется.
Капитонова Н.А. обязана как собственник жилого помещения нести бремя по содержанию принадлежащей ей квартиры, а, соответственно, производить оплату коммунальных услуг, предоставленных ТСЖ.
После контрольного перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги имеются следующие показания:
- по холодному водоснабжению Капитоновой Н.А. предъявлено к оплате 7694 руб., а после перерасчета должно быть 7861,39 руб., то есть на 167,39 руб. больше;
- по горячему водоснабжению Капитоновой Н.А. предъявлено к оплате 6515,50 руб., а после перерасчета - 7180,76 руб., то есть на 665,16 руб. больше;
- по теплоснабжению Капитоновой Н.А. предъявлено к оплате 13247,86 руб., а после перерасчета должно быть 12173,24 руб., то есть на 1074,62 меньше.
Истица Капитонова Н.А. в ТСЖ по каким-либо вопросам не обращалась. В ТСЖ поступали только 2 коллективные жалобы от жильцов дома, в которых также стояла подпись Капитоновой Н.А., по поводу поставки коммунальных услуг ненадлежащего качества. Ответственность за качество поставленных коммунальных услуг несет энергоснабжающая организация. ТСЖ же в свою очередь выполняет свои обязанности в полном объёме. Поскольку вины ТСЖ в причинении какого-либо вреда истице не имеется, то взыскание морального вреда с ТСЖ необоснованно.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истица Капитонова Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме по тем же основаниям, дополнила, что на основании договора дарения от <нет данных>, зарегистрированного <нет данных>, она является единственным собственником квартиры № дома № по <адрес>. Она вселилась в указанную выше квартиру <нет данных>, а зарегистрировалась в ней <нет данных>. Ее бывший муж и двое несовершеннолетних детей постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес>, иногда приходят к ней в гости.
Жильцы дома № по <адрес> еще до приобретения ею квартиры образовали товарищество собственников жилья Д.. Она не писала заявление о вступлении в ТСЖ, членом данного ТСЖ до настоящего времени не является. Договоры на поставку ей коммунальных услуг она с ТСЖ не заключала, также как и с ресурсоснабжающими организациями, за исключением договора с газовой службой.
С момента приобретения ею квартиры, она оплачивала предоставленные ей коммунальные услуги в ТСЖ, по представленным им квитанциям.
В январе 2009 года она выяснила, что переплатила за потребление горячей и холодной воды, а также за отопление. При этом ТСЖ при начислении ей платы за коммунальные услуги не было учтено, что ежегодно с апреля по октябрь она проживает в <адрес> вместе со своими детьми. В нарушение п.2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307, плата за потребление холодного и горячего водоснабжения необоснованно насчитывалась ей за четырех человек. Таким образом, она переплатила за холодное водоснабжение с августа 2008 года по декабрь 2008 года: в августе - 294 руб., в сентябре – 315 руб., в октябре – 315 руб., в ноябре – 363 руб., в декабре – 354 руб., а всего за указанный период 2008 года переплата составила 1 641 руб..
По тем же основаниям она переплатила за потребление горячей воды с июля 2007 года по декабрь 2008 года 5944 руб., а именно: за июль 2007 года – 376 руб., за август – 366 руб., за октябрь – 428 руб., ноябрь – 428 руб., декабрь – 416 руб., за январь 2008 года – 456 руб., февраль – 342 руб., март – 355,50 руб., апрель – 358,50 руб., май – 372 руб., август – 394,50 руб., сентябрь – 391,50 руб., октябрь – 418,50 руб., ноябрь – 429 руб., декабрь 2008 года – 429,50 руб..
Кроме этого, она переплатила за отопление ее квартиры за периоды с апреля 2007 года по декабрь 2009 года в общей сложности 3495,31 руб., из них: в 2007 году она переплатила 98,77 руб., в 2008 году – 1881,80 руб., а в 2009 году – 1514,74 руб.. Поскольку общая площадь ее квартиры составляет 58,2 кв.м., а установленный тариф по оплате за отопление составляет 10,85 руб. за кв.м. ТСЖ необоснованно начисляло ей плату за отопление квартиры размером 59 кв.м по тарифу 12,25 руб. за кв.м..
При этом размер начисленной платы за холодное водоснабжение и стоки и за горячее водоснабжение за указанные периоды Капитонова не оспаривает.
Затем уточнила, что переплата за отопление квартиры за тот же период составила 2786, 31 руб., согласно представленному ею расчету (т2 л.д.157). При этом Капитонова не отказалась от ранее заявленных ею требований.
Считает, что она переплатила ответчику за указанные коммунальные услуги 11080,31 руб., просит взыскать с ответчика указанную сумму, либо произвести соответствующий перерасчет.
Кроме этого, просит взыскать в ее пользу с ответчика 15000 рублей в счет возмещения морального вреда в связи с причинением ей физических и нравственных страданий путем непредставления ей в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества, безопасных для ее жизни и здоровья и непричиняющих вреда ее имуществу. <нет данных> в ее квартиру была поставлена вода ненадлежащего качества, акт по этому поводу ею не составлялся, в ТСЖ или иные организации по этому поводу она не обращалась; часто отсутствует освещение в подъездах, в связи с чем она падает, получает травмы; в осенне-зимний период ее квартира отапливается ненадлежащим образом, вследствие чего она часто болеет простудными заболеваниями; в январе 2010 года председателем ТСЖ ей было отказано в выдаче справки с места жительства, в связи с наличием у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; председатель Правления ТСЖ Кочанов на собраниях собственников жилья пытался ее толкнуть, кричал ей громко в ухо, настраивал против нее соседей, обвиняя в хищении воды, чинил препятствия в установлении счетчиков на воду в ее квартире, необоснованно обвиняет ее в неуплате денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в 2007 году. Кроме этого правление ТСЖ расклеивает на дверях подъездах объявления, позорящие ее, о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг. Поскольку Кочанов является председателем Правления ТСЖ, то и ответственность за его действия по причинению ей морального вреда должно нести ТСЖ. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ Д. Пантелеева И.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала жалобу, суду пояснила, что является бухгалтером ТСЖ Д. с января 2008 года, которое было образовано в феврале 2003 года. В июне 2003 года Капитонова Н.А. приобрела <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с чем считается членом ТСЖ. Заявление о вступлении в ТСЖ Капитонова не писала, вопрос о ее принятии в члены ТСЖ на общем собрании Товарищества собственников жилья не решался. Ей, как и другим собственникам жилых помещений, выставлялись квитанции по оплате коммунальных услуг. За холодное и горячее водоснабжение Капитоновой Н.А. начислялась плата за четырех лиц, так как в ее квартире фактически проживало и проживает такое количество граждан – это она, ее бывший муж и двое несовершеннолетних детей. Актов о количестве проживающих в квартире не составлялось.
В августе 2008 года установлены общедомовые счетчики на холодную воду. Она, как бухгалтер ТСЖ, исчисляла плату за холодное водоснабжение следующим образом: количество воды, потребленной жителями дома согласно счетчику, делила на количество проживающих и умножала на установленный на указанный период тариф – 16,87 руб. за 1 куб.м.
Счетчики на горячее водоснабжение дома были установлены в августе 2007 года. Исчисление стоимости за потребление горячей воды на одного человека производилось таким же образом, как и за холодную воду, при этом применялись установленные коэффициенты для горячей воды.
Плата за отопление квартиры Капитоновой Н.А. исчислялась ею исходя из указанной в техническом паспорте дома № по <адрес>, площади квартиры, которая составляет 59 кв.м..
При исчислении платы за отопление в 2007 году ею применялся тариф 12,25 руб. за кв.м.. ТСЖ самостоятельно увеличило установленный тариф на 1,40 руб. в связи с имевшейся у ТСЖ задолженностью перед теплоснабжающей организацией на <нет данных> в размере 46755,47 руб.. Не смотря на то, что оплата за теплоэнергию предъявлялась за поставленное тепло по факту его предоставления, плата за указанный вид услуг жильцам исчислялся ежемесячно, в том числе в летний период с учетом долга ТСЖ. начисление платы за отопление с учетом задолженности Товарищества в 2008 и 2009 годах, производилось так же с учетом долга ТСЖ.
Капитонова не обращалась в ТСЖ с заявлением о производстве перерасчета по оплате коммунальных услуг, не представляла документы, свидетельствующие о размере её квартиры. Истец не обращалась в ТСЖ с заявлением о выдаче ей справок, о предоставлении ей коммунальных услуг ненадлежащего качества. Ей ничего не известно по поводу оскорблений, противоправного поведения членов правления ТСЖ, предстателя ТСЖ, членов Товарищества в отношении Капитоновой. На <нет данных> у Капитоновой имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ее квартира обоснованно была внесена в список должников, вывешенный на доску объявлений дома. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика ТСЖ Д. Кочанов Ю.М. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ТСЖ образовалось в 2003 году, с момента его образования он является председателем Товарищества. Капитонова Н.А. приобрела квартиру № в том же 2003 году, затем собственники квартиры менялись. С какого времени Капитонова вновь стала собственником квартиры ему не известно, так как никакие документы ему не представлялись. Никаких договоров с ТСЖ Капитоновой не заключалось.
Капитонова Н.А. является членом ТСЖ, хотя с таким заявлением она не обращалась. В квартире зарегистрирована одна Капитонова, однако проживают в ней четыре человека, в том числе ее бывший муж и двое детей, акты о количестве фактически проживающих в квартире № граждан не составлялись. Он это видел сам, как и другие жители дома. В связи с этим плата за холодную и горячую воду начислялась Капитоновой из расчета количества фактически проживающих лиц. Плату за отопление квартиры Капитоновой Н.А. начислял бухгалтер исходя из площади квартиры 59 кв.м., как это указано в технической документации.
Просит отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, поскольку он никогда не оскорблял и не толкал Капитонову на общих собраниях, никаких претензий по поводу поставки некачественных услуг от Капитоновой не поступало, за исключением коллективных претензий, актов об этом не составлялось. ТСЖ не причиняло Капитоновой моральный вред. Капитонова с заявлением о выдаче ей каких-либо справок в ТСЖ не обращалась.
Представитель третьего лица ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго»» Никонова Т.В. в судебном заседании поддержала жалобу ответчика, просила отказать в удовлетворении исковых требований Капитоновой Н.А., суду пояснила, что между Ярцевским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и ТСЖ <нет данных> заключен договор №, который пролонгировался дополнительными соглашениями. <нет данных> был заключен новый договор под тем же номером. Все годы ООО осуществляет подачу тепловой энергии в установленном количестве ТСЖ, а абонент принимает услугу и оплачивает ее. Поскольку счетчики на теплоэнергию в доме № по <адрес> не стоят, то ООО определяет фактическое количество предоставленной тепловой энергии по формулам в соответствии с методикой, утвержденной Приказом Госстроя от 06.05.2000г. № 105. Товарищество производит оплату за поставку теплоэнергии по факту ее поступления, то есть в мае – сентябре каждого года плата не начислялась.
Кроме этого, учитывается и размер теплоэнергии, которая подается в три квартиры указанного дома, имеющие индивидуальное отопление, установленное в различные периоды до 2010г.. Количество подачи тепловой энергии может меняться в зависимости от температуры воздуха.
Тарифы, которые применяет ООО, соответствуют тарифам, установленным органами местного самоуправления.
Истец представила суду некорректный расчет по оплате за отопление ее квартиры. В случае, если Капитонова считает, что ей завышена плата за отопление и подачу горячей воды, то в соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. № С-2784, она должна была обратиться в Товарищество за перерасчетом, представив соответствующие документы, в том числе о размере ее квартиры, и лишь со следующего месяца от момента предоставления такой документации может быть произведен такой расчет.
Поскольку Капитонова Н.А. с заявлением о производстве перерасчета по оплате за отопление не обращалась, никакие документы не предоставляла, то ТСЖ обоснованно производило расчет оплаты за подачу теплоэнергии в ее квартиру исходя из площади 59 кв.м, указанной в технической документации.
Плату за горячее водоснабжение Капитонова должна оплачивать в соответствии с количеством фактически проживающих в ее квартире граждан. Факт проживания граждан в квартире должен быть доказан. Просит учесть, что местом жительства детей является место жительства их родителей. Таким образом, несовершеннолетние дети Капитоновой проживают в квартире истца и последняя должна оплачивать за них коммунальные услуги. Поскольку Капитонова Н.А. разрешает проживать своему бывшему мужу в своей квартире, то она должна оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в квартире лиц. Учет проживающих в квартире граждан должен вестись надлежащим образом, при необходимости следует составлять акты. Просит отказать в удовлетворении требований Капитоновой Н.А..
Представитель третьего лица Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи (т.2 л.д.244).
Представитель третьего лица МУП «Горводоканал» Ильенко О.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т.2л.д.242-243).
Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше представителей третьих лиц.
Выслушав истицу Капитонову Н.А., представителей ответчика ТСЖ Д. Пантелееву И.С., Кочанова Ю.М., представителя третьего лица ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» Никонову Т.В., свидетеля С., исследовав письменные материалы дела, апелляционная инстанция находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с нарушением мировым судьей при принятии решения норм материального права.
Согласно ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
В силу п.4 ст.362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 того же Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.ч.6, 10, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 13.08.2010г.) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом апелляционной инстанции установлено, что жильцами дома № по <адрес> в январе 2003 года создано ТСЖ Д., которое было зарегистрировано <нет данных>, что подтверждается учредительным договором, Уставом и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (т.1 л.д.43-60).
Капитонова Н.А. на основании договора дарения от <нет данных> является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 67-АБ № (т.1 л.д.5). После приобретения в собственность указанной квартиры с заявлением о принятии ее в члены Товарищества собственников жилья не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу статьи 30 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.
Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребывания в нем.
Поскольку Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 03.04.1998г. №10-П ст.32 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» признана не конституционной в той мере, в какой она допускает обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления домовладельца, то суд апелляционной инстанции считает выводы мирового судьи о том, что Капитонова Н.А. не является членом ТСЖ Д. правильными и обоснованными. В связи с этим, на истца не распространяются требования Устава и решения собраний членов данного Товарищества.
Судом установлено, что Капитонова Н.А. и ТСЖ Д. в нарушение требований ч.6 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключили соответствующие договоры, в том числе регулирующие правоотношения по оплате за содержание жилого помещения истца, предоставляемых ей коммунальных услуг, однако истец получала услуги, в том числе по теплоснабжению, подаче холодного водоснабжения, приему стоков, подаче горячего водоснабжения. в полном объеме. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу указанных выше требований ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Капитонова Н.А., как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг по правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307.
В соответствии с требованиями п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
Согласно п.п. а, б п.19 указанных выше Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам.
В судебном заседании установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общедомовой прибор учета потребления холодной воды установлен в августе 2008 года, что сторонами не оспаривалось. Плата за холодное водоснабжение исчислялась ТСЖ исходя из количества потребленного объема воды, исходя из показаний счетчика, на каждого проживающего в доме. Поскольку сторонами суду не представлено данных о количестве зарегистрированных и фактически проживавших на период с июля 2007 года по декабрь 2009 года, то суду не представляется возможным произвести соответствующий расчет платы за холодную и горячую воду на 1 человека. Истцом при этом не оспаривается произведенный расчет ответчиком в этой части.
Судом установлено, что Капитоновой Н.А. начислялась оплата за потребление холодной воды и стоки на 4-х человек, тогда как в ее квартире с февраля 2008 года зарегистрирован 1 человек – собственник. Приборы учета потребления холодной и горячей воды установлены в ее квартире лишь летом 2010 года, что стороны в судебном заседании не оспаривали. Доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства физического лица определяется местом его регистрации, прописки.
В судебном заседании установлено, что Капитонова Н.А. зарегистрирована в <адрес> указанного выше дома одна. Её бывший муж К. (т.1 л.д.6) и несовершеннолетние дочери истца К.М., <нет данных> рождения, и К.Е., <нет данных> рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, д.Михейково, <адрес> (т.1 л.д.21). К. и несовершеннолетние Капитоновы несут расходы по оплате коммунальных услуг по месту регистрации, что ответчиком не оспаривается. Кроме этого, доказательств того, что бывший муж К. и дети являются членами семьи Капитоновой, а так же что они все вместе постоянно проживают в <адрес>, суду не представлено.
То обстоятельство, что К. и дети истца постоянно не проживают в указанной выше квартире, подтвердил свидетель С., который в судебном заседании пояснил, что знает семью Капитоновых несколько лет. В связи с тем, что часто навещает свою мать, проживающую по адресу: <адрес>, д.Михейково, <адрес>, он ежегодно в период с весны по позднюю осень видит К. и детей во дворе <адрес> д.Михейково. Где К. постоянно проживает с детьми в другое время года, ему не известно, однако при этом он часто видит машину К. возле указанного выше дома в зимнее и иное время года. Он видел Капитоновых и их детей в квартире, расположенной на <адрес>, но ему не известно, проживают ли К. и дети в указанной квартире постоянно.
При таких обстоятельствах, суд считает, что доказательств того, что в квартире Капитоновой Н.А. проживают ее бывший муж и дети, суду не представлено, актов и иных документов о проживании К. и их детей в квартире по <адрес>, ТСЖ не составлялось. С учетом изложенного, суд считает, что начисление Капитоновой платы за холодное водоснабжение и стоки, а также за горячую воду на 4-х человек необоснованно.
Поскольку истцом не оспаривается размер начисленной платы за холодное водоснабжение и стоки на 1 человека, то исходя из представленных суду квитанций на имя Капитоновой Н.А. по оплате за холодное водоснабжение и стоки с августа 2008 года по декабрь 2008 года (т.1 л.д.11-13), истцом излишне уплачено на счет ТСЖ за август 2008 года 294 руб. (392 руб.-98 руб.), за сентябрь 2008 года – 315 руб. (420 руб. – 105 руб.), за октябрь 2008 года - 315 руб. (420 руб.-105 руб.), за ноябрь 2008 года – 363 руб. (484 руб.-121 руб.), за декабрь 2008 года – 354 руб. (472 руб. – 118 руб.), всего 1 641 руб..
Судом установлено, что Капитонова Н.А. вселилась в свою квартиру в августе 2007 года. Указанные обстоятельства истец подтвердила в судебном заседании, также они не оспаривались другими участниками судебного заседания. Поскольку истец проживала в квартире и пользовалась услугами, в том числе поставляемой в квартиру горячей водой, то она (Капитонова) должна нести расходы по оплате указанной услуги с августа 2007 года за себя по указанным выше основаниям.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Капитоновой в части производства перерасчета платы за горячее водоснабжение подлежат удовлетворению в части.
Поскольку судом установлено, что Капитонова Н.А. вселилась в квартиру в августе 2007 года, до этого момента в квартире никто не проживал, доказательств обратного суду не представлено, то взимание с Капитоновой платы за горячее водоснабжение за июль 2007г. в размере 376 рублей не обосновано. В августе 2007 года Капитоновой начислено ТСЖ и уплачено ею 366 рублей за 4-х человек, тогда как по основаниям указанным выше истец должна была заплатить 91,50 руб.. Поскольку с платой за горячее водоснабжение, начисленной ТСЖ за одного человека за оспариваемый период, Капитонова согласна, то переплата истцом за указанный месяц составляет 274,50 руб. (366 руб. - 91,50 руб.). В октябре 2007 года истец переплатила 321 руб. (428 руб.-107 руб.), в ноябре - 321 руб. (428 руб. – 107 руб.), в декабре 2007 года – 312 руб. (416 руб. – 104 руб.), в январе 2008 года – 342 руб. (456 руб. -114 руб.), в феврале 2008 года – 342 руб. (456 руб. – 114 руб.), в марте 2008г. – 355,50 руб. (474 руб. – 118,50 руб.), в апреле 2008 года – 358,50 руб. (478 руб. – 119,50 руб.), в мае 2008 года – 372 руб. (496 руб. – 124 руб.), в августе 2008 года – 397,50 руб. (530 руб. – 132,50 руб.), в сентябре 2008 года - 391,50 руб. (522 руб. – 130,50 руб.), в октябре 2008 года – 418,50 руб. (558 руб. – 139,50 руб.), в ноябре 2008 года – 429 руб. (572 руб. – 143 руб.), в декабре 2008 года – 409,50 руб. (546 руб. – 136,50 руб.), всего за оспариваемый период 5420,50 руб. (т.1 л.д.8-13).
Суд не принимает во внимание доводы истицы Капитоновой Н.А. о том, что ей не должна начисляться плата за холодное и горячее водоснабжение в летнее время, в связи с тем, что в указанный период она фактически проживает в <адрес> и не пользуется коммунальными услугами в квартире, поскольку в соответствии с п.56 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с последующими изменениями) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Однако Капитонова Н.А. с таким заявлением не обращалась, документов, подтверждающих ее временное отсутствие в квартире, не предоставляла. Такие документы и доказательства не представлены ею и в судебное заседание.
Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь квартиры Капитоновой Н.А. составляет 58,2 кв.м (т.1 л.д.5). Судом установлено, что плата за отопление указанной квартиры начислялась в соответствии с площадью той же квартиры, указанной в техническом паспорте на дом, которая соответствует 59 кв.м (т.2 л.д.10-11). Об изменении площади квартиры в связи с ее переобмером, либо по иным основаниям, ТСЖ известно не было, а Капитонова Н.А. об этом ему не сообщала. При таких обстоятельствах суд считает, что начисление платы за отопление квартиры площадью 59 кв.м законно и обоснованно. Однако, как установлено в судебном заседании, плата за отопление квартиры Капитоновой за оспариваемый период необоснованно завышалась с целью выплаты долга ТСЖ перед теплоснабжающей организацией, возникшего до 2007 года.
Судом установлено, что полезная площадь жилого дома № по <адрес> составляет 2705,40 кв.м (т.2 л.д.10), счетчики на тепловую энергию в указанном доме не установлены. Однако, начисление платы за поставленную тепловую энергию производилось ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» на основании договора № от <нет данных>, пролонгированного в дальнейшем, а также договора под тем же номером от <нет данных> (т.1 л.д.80-92), по факту подачи тепловой энергии с учетом тарифов, действовавших на момент ее подачи (т.1 л.д.28).
В соответствии с действующим законодательством Капитонова Н.А. должна платить за фактически потребленную ею тепловую энергию с момента возникновения у нее права на указанную выше квартиру (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, Капитонова Н.А. должна была уплатить за отопление в апреле 2007 года 819,39 руб. (37572,73 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), а не 722,75 руб., как ей предъявлено ТСЖ.
С мая по сентябрь 2007 года плата за подачу тепловой энергии ТСЖ не начислялась. В октябре 2007 года Капитонова Н.А. должна была заплатить за тепловую энергию 295,02 руб. (13527,92 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м); в ноябре 2007 года – 1239,88 руб. (56853,66 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м); в декабре 2007 года – 1286,62 руб. (58996,91 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м). Таким образом, в 2007 году Капитонова Н.А. должна была уплатить за отопление квартиры 3640,91 руб., а не 5782 руб., то есть переплата составляет 2141,09 руб..
В 2008 году Капитонова Н.А. должна была оплатить подачу тепловой энергии с января по апрель 2008 года и с октября по декабрь 2008 года, поскольку плата за данный вид услуг в другие месяцы 2008 года ТСЖ не начислялась. В 2008 году Капитонова Н.А. заплатила за данный вид услуги 9362,12 руб., тогда как по факту предоставления должна была уплатить 8699,34 руб.. Так, в январе 2008 года должна была уплатить 1663,72 руб. (76288,40 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), в феврале 2008 года - 1359,01 руб. (62316,15 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), в марте 2008 года – 1243,28 руб. (57009,79 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), в апреле 2008 года – 724,13 руб. (33204,25 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), в октябре 2008 года – 828,55 руб. (37992,43 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), в ноябре 2008 года – 1286,39 руб. (58986,48 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), в декабре 2008 года – 1594,26 (73103,75 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м). Таким образом, переплата по данному виду услуги за 2008 год составляет 662,78 руб. (9362,12 руб. – 8699,34 руб.).
В 2009 году Капитонова Н.А. должна была оплатить за подачу тепловой энергии 12173,24 руб., а именно: за январь 2009 года 2367,04 руб. (108539,04 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), за февраль 2009 года – 2167,00 руб. (99366,19 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), за март 2009 года – 1951,66 руб. (89501,11 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), за апрель 2009 года – 1 173,61 руб. (53815,01 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), за октябрь 2009 года – 714,83 руб. (32777,79 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), за ноябрь 2009 года – 1450,55 руб. (66513,74 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м), за декабрь 2009 года – 2348,35 (107681,61 руб. : 2705,4 кв.м х 59 кв.м). Однако, Капитоновой Н.А. в указанный период предъявлено к оплате 13247,86 руб. (2384,19 + 2253,21 + 2147,01 + 1676,19 + 1046,07 + 1482,67 + 2258,52). Таким образом, Капитоновой Н.А. предъявлено к оплате на 1074,62 руб. больше, в связи с чем ТСЖ обязано произвести перерасчет начисляемой Капитоновой Н.А. платы за указанные выше периоды, в общей сложности в размере3878,49 руб..
Поскольку Капитонова Н.А. в судебном заседании просила обязать ТСЖ произвести перерасчет за подачу тепловой энергии за указанные выше периоды в размере 3495,31 руб., а суд в соответствии с действующим законодательством не может выйти за пределы заявленных истцом требований, то при таких обстоятельствах суд считает, что следует произвести перерасчет платы за отопление в указанном истицей размере.
Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 20.12.1994г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Согласно п.1 указанного Постановления суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных и физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.
Доводы истца о том, что ответчиком ей причинен моральный вредбездействием на ее просьбы произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, суд не принимает во внимание, поскольку истцом не представлено доказательств обращения с такой просьбой к ответчику. Представленное в качестве доказательства письмо, адресованное председателю правления ТСЖ (т.1 л.д.23-26), суд не принимает во внимание, поскольку указанная претензия не была получена последним. Кроме того, в указанном обращении не изложено за какие именно коммунальные услуги Капитонова просит произвести перерасчет и в каком размере.
Судом установлено, что между Капитоновой Н.А. и ответчиком до настоящего времени не заключен договор об оказании каких-либо услуг, между сторонами не определены перечень предоставляемых услуг и условия их оказания, при этом, истец не обращалась к ответчику с требованием заключить такой договор. С учетом указанных обстоятельств оснований для предъявления претензий к ТСЖ о предоставлении каких-либо услуг ненадлежащего качества у Капитоновой Н.А. не имеется. Более того, доказательств того, что Капитоновой когда-либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, в том числе по поставке холодного или горячего водоснабжения, отопления, освещения мест общего пользования и так далее, причинения телесных повреждений при падениях в подъезде дома вследствие отсутствия освещения, суду не представлено. Судом установлено, что соответствующие акты не составлялись, истцом даже не принимались меры к составлению таких актов.
Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что ответчиком причинен ей моральный вред отказом в январе 2010г. председателем ТСЖ Кочановым Ю.М. в выдаче ей справки с места жительства, поскольку доказательств требования такой справки, обращений к ответчику с просьбой выдать правку, истцом суду не представлено.
Доводы истца о том, что действиями правления ТСЖ по размещению на дверях подъездов сведений о задолженностях по оплате жилищных и коммунальных услуг собственниками жилых помещений дома № по <адрес> ей причинены физические и нравственные страдания, суд считает не состоятельными, поскольку указанные выше объявления не содержат сведений, порочащих честь и достоинство истца. Представленное суду объявление о наличии у истца задолженности на <нет данных> по оплате жилищных и коммунальных услуг (т.1 л.д.42) не содержит сведений, порочащих честь и достоинство истца. Более того, как установлено судом, в 2009-2010 годах Капитонова Н.А. производила оплату коммунальных услуг не в полном объеме (т.1 л.д.14-19).
Суд считает неподлежащими удовлетворению требования Капитоновой о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда в связи с неправильным поведением Кочанова в отношении нее на собраниях собственников жилья, поскольку ТСЖ не может нести ответственности за действия физических лиц, не связанные с деятельностью ТСЖ. Кроме этого, доказательств того, что Кочанов Ю.М. когда-либо кричал на Капитонову, толкал ее, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Капитоновой Н.А. о взыскании с ТСЖ компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Судом апелляционной инстанции установлено, что при решении вопроса о взыскании с ответчика государственной пошлины мировым судьей нарушены нормы материального права, что в силу ст.ст.330, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для отмены решения суда.
Так, мировым судьей с ответчика ТСЖ Д. необоснованно взыскана государственная пошлина в доход федерального бюджета, поскольку в силу ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 27 Ярцевского района Смоленской области Макурова В.В. от <нет данных> отменить.
Исковые требования Капитоновой Н.А. удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья Д. произвести собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Капитоновой Н.А. перерасчет платы:
за холодное водоснабжение и стоки за период с августа по декабрь 2008 года в размере 1641 (одна тысяча шестьсот сорок один) рубль 00 копеек;
за горячее водоснабжение за июль, август 2007 года, с октября 2007 года по май 2008 года, с августа 2008 года по декабрь 2008 года в размере 5420 (пять тысяч четыреста двадцать) рублей 50 копеек;
за отопление с апреля 2007 года по август 2007 года, с октября 2007 года по май 2008 года, с августа 2008 года по декабрь 2009 года в размере 3495 (три тысячи четыреста девяносто пять) рублей 31 копейка.
В удовлетворении остальной части заявленных требований Капитоновой Н.А. отказать за необоснованностью.
Взыскать с Товарищества собственников жилья Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 422 (четыреста двадцать два) рубля 27 копеек.
Настоящее решение вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий судья И.А. Бунтман