Копия Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «18» января 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО0, ФИО5 к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделе квартиры в натуре,
у с т а н о в и л :
ФИО2, ФИО1, ФИО0, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделе квартиры в натуре. В обоснование своих требований в заявлении указали, что им принадлежит в равных долях, по 1/4 доле каждому, жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью 55,7 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Собственниками двух других жилых комнат в данной коммунальной квартире являются ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО3, Дата обезличена года рождения. Кроме ответчиков, в указанной квартире вместе со ФИО3 зарегистрированы и проживают жена ФИО4 - ФИО12 и их несовершеннолетняя дочь ФИО11. Помещениями общего пользования в данной квартире являются: коридор площадью 15,3 кв.м, кухня площадью 8,7 кв.м, ванная комната площадью 5,4 кв.м и туалет площадью1,2 кв.м.
В настоящее время истцы не могут в полной мере осуществлять свои права собственников принадлежащего им недвижимого имущества, поскольку истцы и ответчики членами одной семьи не являются, квартира имеет один вход, один санузел, общие коридор и кухню. Истцы считают, что фактически спорная пятикомнатная коммунальная квартира может быть разделена в натуре на две квартиры, согласно представленному ими проекту перепланировки жилого помещения в квартиру А и квартиру Б. Предложенный ими вариант раздела квартиры не нарушает права ответчиков, не несет существенных затрат на перепланировку спорной квартиры.
Просят суд разделить в натуре спорную пятикомнатную квартиру на две двухкомнатные квартиры согласно проекту перепланировки, изготовленному ООО «Творческая мастерская архитектора Наумова В.Ю. «АР-С ПРОЕКТ»», а именно, на квартиру А, общей площадью 60,65 кв.м, в том числе жилой - 33 кв.м, расположенную с западной стороны жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из двух жилых комнат площадью 21,4 кв.м и 11,6 кв.м, кухни площадью 9 кв.м, ванной комнаты площадью 3,20 кв.м, туалета площадью 1,60 кв.м и коридора площадью 13,85 кв.м.; квартиру Б, общей площадью 50,02 кв.м, в том числе жилой - 25,9 кв.м, расположенную с восточной стороны жилого дома, состоящую из двух смежных жилых комнат площадью 14,4 кв.м и 11,5 кв.м, кухни площадью 6,30 кв.м, ванной комнаты площадью 3,71 кв.м, туалета площадью 1,20 кв.м, коридора площадью 6,83 кв.м и кладовой площадью 6,08 кв.м; выделить им квартиру А общей площадью 60,65 кв.м, жилой - 33 кв.м, расположенную с западной стороны жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из двух жилых комнат площадью 21,4 кв.м и 11,6 кв.м, кухни площадью 9 кв.м, ванной комнаты площадью 3,20 кв.м, туалета площадью 1,60 кв.м и коридора площадью 13,85 кв.м, а ответчикам ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО3 - квартиру Б общей площадью 50,02 кв.м, жилой - 25,9 кв.м, расположенную с восточной стороны жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из двух смежных жилых комнат площадью 14,4 кв.м и 11,5 кв.м, кухни площадью 6,30 кв.м, ванной комнаты площадью 3,71 кв.м, туалета площадью 1,20 кв.м, коридора площадью 6,83 кв.м и кладовой площадью 6,08 кв.м; взыскать в их пользу с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в счет компенсации части переданного жилого помещения, превышающего размер их доли, 38 954 рубля и в счет возмещения судебных расходов 5365 рублей.
Истцы уточнили свои исковые требования, просят суд разделить в натуре пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., на две изолированные квартиры: на квартиру А, расположенную с западной стороны жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из трех жилых комнат площадью 21,4 кв.м, 11,6 кв.м, 22,7 кв.м и коридора площадью 6,0 кв.м., и квартиру Б, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой - 25,9 кв.м, расположенную с восточной стороны жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из двух смежных жилых комнат площадью 14,4 кв.м и 11,5 кв.м, кухни площадью 8,70 кв.м, ванной комнаты площадью 5,4 кв.м, туалета площадью 1,20 кв.м, коридора площадью 9,3 кв.м. Выделить истцам квартиру А, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой - 55,7 кв.м, а ответчикам ФИО3 - квартиру Б общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой - 25,9 кв.м, расположенную с восточной стороны жилого дома. В дальнейшем они намерены произвести перепланировку своей части квартиры согласно проекту, оборудовав в своей части кухню, туалет и ванную комнату.
От остальной части заявленных требований истцы отказались, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, ФИО5 уточненные исковые требования поддержали, просил их удовлетворить по тем же основаниям.
Истец ФИО0 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании признал уточненные заявленные требования истцов в полном объеме.
Третьи лица ФИО12, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО11, представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области ФИО10 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела строительства и архитектуры Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истцов.
В соответствии с ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, иска о разделе жилого помещения в натуре, и требования ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО0 удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО0, ФИО5 к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделе квартиры в натуре удовлетворить.
Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
Выделить в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому ФИО2, ФИО1, ФИО0, ФИО5 западную часть квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой - 55,7 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 21,4 кв.м, 11,6 кв.м, 22,7 кв.м и коридора площадью 6,0 кв.м..
Выделить в общую долевую собственность в равных долях ФИО4 и ФИО3, Дата обезличена года рождения, восточную часть квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой - 25,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 14,4 кв.м, 11,5 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, коридора площадью 9,3 кв.м, ванной площадью 5,4 кв.м и туалета площадью 1,2 кв.м..
Расходы по переоборудованию квартиры возложить на истцов ФИО2, ФИО1, ФИО0, ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.А. Бунтман
Копия верна:
Судья И.А.Бунтман