Копия Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «26» марта 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Лазаренко В.В.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о выселении,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО0 о выселении. В обоснование своих требований в заявлении указал, что с октября 2002 года он вместе со своей женой и сыном вселился в комнату в общежитии по адресу: .... При вселении в комнате никто не проживал, жилое помещение было пустое, никаких вещей в ней не было. После рождения второго сына ему на семью из четырех человек была предоставлена вторая комната и выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилое помещение в виде двух комнат Номер обезличен, Номер обезличен, расположенных в общежитии по адресу: ..., ..., ..., площадью 35,4 кв.м.. С сентября 2004 года данное общежитие было переведено в категорию жилых домов. В январе 2005 года спорному жилому помещению присвоен другой почтовый адрес: .... Все это время он пользовался указанными комнатами и производил оплату коммунальных услуг за четырех человек.
В декабре 2009 года он решил заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения с целью его дальнейшей приватизации. Тогда ему стало известно, что в предоставленном ему жилом помещении с Дата обезличенаг. на койко-место зарегистрирован ФИО0, который никогда не являлся и не является в настоящее время членом его семьи. С октября 2002 года, ФИО0 ни разу не появлялся, не интересовался жилым помещением, не предъявлял требований о его вселении, не выполнял обязанности по оплате коммунальных услуг. В связи с этим ФИО0 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него. Просит суд признать ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, суду дополнил, что в указанном жилом помещении он и его семья проживают с 2002 года до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги за четырех человек. Осенью 2009 года он решил заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения, начал оформлять необходимые документы и узнал, что в занимаемом им помещении зарегистрирован ФИО0, которого он не знает и никогда не видел. Поскольку ФИО0 не проживает в спорном помещении в течение длительного периода времени, его вещей в нем нет, попыток к вселению в данное жилое помещение он не предпринимал, то просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилья.
Представитель истца ФИО15 исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнила, что истец намерен осуществить предоставленное ему право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает со своей семьей. О том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован посторонний для истца гражданин ФИО1 стало известно лишь в конце 2009 года, поскольку истец оплачивал жилищные и коммунальные услуги только за членов своей семьи. Поскольку ФИО0 в течение многих лет не пользуется спорным жилым помещением, членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию жилья, просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом л.д.33, 34). Суд с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, действующая за себя в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования, подтвердила показания истца. Дополнила, что она вместе с мужем ФИО1 и их двумя несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире с 2002 года. ФИО0 никогда не видела, не знала, что посторонний для ее семьи гражданин зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик никогда не приходил, не заявлял своих прав на право пользования квартирой. Просит удовлетворить заявленные ФИО1 требования.
Представитель третьего лица ФИО17 ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что собственником спорной квартиры в настоящее время является ФИО18. Она не оспаривает право истца и членов его семьи на пользование спорной квартирой. В связи с тем, что ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, в котором зарегистрирован, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, его вещей в квартире не имеется, просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица ФИО19 ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, суду пояснила, что управляющей компании ФИО19 не было известно о том, что ответчик ФИО0 зарегистрирован в спорной квартире. Лицевой счет на него заведен не был. Оплата за коммунальные и жилищные услуги за ФИО0 не производилась. ФИО0 не обращался к ним по вопросу нарушения его жилищных прав.
Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Лазаренко В.В., полагавшего удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права и обязанности, установленные настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в октябре 2002 года ФИО1 вместе со своей женой ФИО10 л.д.45) и сыном ФИО9, Дата обезличенаг. рождения л.д.22) вселились в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области. Дата обезличенаг. у истца и ФИО10 родился сын ФИО8 л.д.23). В декабре 2003 года ФИО17 ФИО1 на семью из четырех человек были предоставлены комнаты Номер обезличен в общежитии по адресу: ... о чем ему выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.12).
Постановлением Главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О присвоении статуса квартирных жилых домов» жилой дом, расположенный по адресу: ..., переведен в категорию квартирных жилых домов л.д.13). На основании постановления Главы МО «Ярцевский район» Смоленской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О присвоении почтовых адресов» указанному выше жилому помещению присвоен новый почтовый адрес: ... л.д.14).
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире, кроме нанимателя и членов его семьи с Дата обезличенаг. на койко-место зарегистрирован посторонний для них гражданин ФИО0 л.д.15,16), который с 2002 года в ней не проживает, его личных вещей в указанной квартире нет, что подтверждается актом от Дата обезличенаг. л.д.17).
Сведений о местонахождении ответчика ФИО0 не имеется. Бремя по уплате коммунальных платежей и расходов на ремонт и содержание жилья ответчик не несет, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг, представленными истцом л.д.48-50) и пояснениями представителя управляющей компании. Кроме того, согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МУП «УК ЖКХ», лицевой счет на ФИО0 с марта 2005 года и по настоящее время не открывался, начисления за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчика не производились л.д.18). В ФИО19 лицевой счет на ФИО0 с июля 2008 года по настоящее время также не открывался, начисления за жилищно-коммунальные услуги не производились л.д.19).
Указанные выше обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7. Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что является тещей истца, часто приходит в гости к ФИО1, навещает внуков. Она никогда не видела постороннего человека в квартире, в которой проживает ее дочь с мужем и детьми. Чужих вещей в их квартире не имеется. ФИО0 она не знает.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 суду пояснили, что являются соседями истца, так как длительное время проживают с ним в одном доме. До вселения ФИО1, его жены и сыновей в спорную квартиру, там никто не проживал. Квартира была пустая, чьих-либо вещей там не было. До настоящего времени никто кроме членов семьи ФИО1 там не проживает, не пытался вселиться, не заявлял своих прав на пользование жилым помещением.
Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ФИО0 не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и, вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО0 воспользовался этим правом и выехал на другое постоянное место жительства. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО0 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Факт регистрации ФИО0 на указанной жилой площади является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится госпошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей за подачу иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО0 из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО0 по месту жительства.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 200 (двести) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись И.А. Бунтман
Копия верна:
Судья И.А.Бунтман