Копия Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «16» апреля 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Голяка М.И.,
при секретаре Артыковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о выселении,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО0, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований в заявлении указала, что она на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрела в собственность у ФИО11 и ФИО0 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... При заключении договора ФИО0 не присутствовал, за него по доверенности действовала ФИО11.
В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи продавцы ФИО0 и ФИО11 обязались сняться с регистрационного учета в течение 1,5 месяцев с момента подписания настоящего договора. Однако, взятое на себя обязательство они не выполнили.
Вскоре после подписания договора купли-продажи ФИО11 умерла и была автоматически снята с регистрационного учета. Сведений о местонахождении ФИО0 не имеется. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, ей приходится нести за него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает ее права собственника жилого помещения.
Просит суд признать ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать ФИО13 снять ФИО0 с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд выселить ответчика из ее квартиры без предоставления другого жилого помещения. От ранее заявленных требований к ФИО13 об обязании снять ответчика с регистрационного учета отказалась, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что в сентябре 2005г. она купила у ФИО11 и ФИО0 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Бывшие собственники жилого помещения выехали из квартиры до заключения договора. ФИО0, действовавшая за себя и по доверенности за своего сына ФИО0, обещала, что они снимутся с регистрационного учета через месяц-полтора. В феврале 2006 года ФИО0 умерла, в связи с чем была автоматически снята с регистрационного учета. ФИО0 она вообще не видела, не знает его. Согласно п.7 договора купли-продажи ФИО0 имел право проживать в квартире, но ответчик никогда в квартиру не приходил, его вещей в жилом помещении не имеется. С момента вселения ее семьи в спорную квартиру в сентябре 2005 года, ответчик в квартире не проживал, членом ее семьи не являлся и не является, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. С учетом изложенного, просит признать ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем выселить его из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.38, 39), почтовые извещения вернулись с отметкой: «адресат по указанному адресу не проживает». Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования, показания истицы. Дополнили, что их семья из трех человек вселилась в спорную квартиру в сентябре 2005 года. На тот момент квартира была пустая, чужих вещей в ней не было. Ответчика они никогда не видели, членом их семьи он не является, совместного хозяйства с ним не вели. Расходы по содержанию жилья за ФИО0 несет их семья в течение 5 лет. Ответчик требований вселиться и пользоваться квартирой никогда не заявлял.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.л.д.40). С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО8.
Выслушав истицу, третьих лиц, свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Голяка М.И., полагавшего в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от Дата обезличенаг. собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являлись ФИО11 и ФИО0 л.д.10-12).
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО11, действующая за себя и в интересах ФИО0 по доверенности, продала ФИО1 указанную выше квартиру л.д.9). Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Дата обезличенаг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен л.д.8).
С Дата обезличена года в квартире, принадлежащей ФИО1, зарегистрированы истица, ее муж ФИО10, их дочь ФИО9, а так же с Дата обезличенаг. - ФИО8. Ответчик ФИО0 зарегистрирован в квартире с Дата обезличенаг. л.д.13, 44), в силу п.7 договора купли-продажи спорной квартиры, за ним сохраняется право проживания в ней после отчуждения жилого помещения. Однако с сентября 2005 года ответчик в квартире не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, бремя расходов по уплате коммунальных платежей и на ремонт и содержание жилья не несет, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг л.д.14-15, 45-46).
Ответчик ФИО0 не является членом семьи собственника квартиры, и никогда им не являлся. Никогда не вел с истицей, членами ее семьи общего хозяйства, личных вещей ФИО0 в квартире не имеется. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО0 в спорной квартире не проживал после вселения в 2005 году в нее ФИО1. Его вещей в квартире не имеется, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, расходов по содержанию жилья не нес.
Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении, и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО0 воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает длительное время с сентября 2005 года. Намерений вселиться в квартиру и пользоваться ею не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО0 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Факт регистрации ФИО0 в указанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на указанное помещение.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится госпошлина, уплаченная ФИО1 (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей за подачу иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО0 из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО0 по месту его жительства.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 200 (двести) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись И.А. Бунтман
Копия верна:
Судья И.А.Бунтман
Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г.Ярцево «16» апреля 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Голяка М.И.,
при секретаре Артыковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0, ФИО13 о выселении, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО0 из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО0 по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 200 (двести) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман