Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «22» марта 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Голяка М.И.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО0 о выселении и взыскании расходов по оплате коммунальных платежей.
В обоснование своих требований в заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., она является собственником комнаты площадью 9,5 кв.м, расположенной по адресу: ..., о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.. С Дата обезличенаг. по настоящее время в ее комнате зарегистрирован ФИО0, который в спорной комнате не проживает, его личные вещи в ней отсутствуют, а его местонахождение не известно.
В настоящее время образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей за ФИО0, в размере 10 202,82 рублей, которая погашена ею в полном объеме. Дата обезличенаг. она направила в адрес ответчика претензию с предложением о выселении в добровольном порядке, а также о погашении образовавшейся задолженности, однако письмо было возвращено ей в связи с не проживанием ФИО0 по месту регистрации. Поскольку в принадлежащей ей комнате зарегистрирован ответчик, она не имеет возможности осуществлять в полной мере свои права собственника жилого помещения. Просит суд выселить ФИО0 из принадлежащей ей комнаты и просила взыскать денежные средства, уплаченные ею за коммунальные услуги за ответчика.
В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 отказалась от заявленных ею требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, данный отказ принят судом. О прекращении производства по делу в этой части вынесено мотивированное определение.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что прежним собственником комнаты площадью 9,5 кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ..., являлся ее племянник ФИО9, который в 2007 году зарегистрировал в ней ФИО0. Ответчик в комнату не вселялся, никогда в ней не проживал. ФИО0 не является родственником ФИО9 и ей, она его не знает, на каких условиях он был зарегистрирован в комнате ей не известно. Она не заключала с ответчиком договора о пользовании комнатой. Ключей от спорной комнаты у него не имеется, коммунальные платежи и расходы на содержание жилья ФИО0 не оплачивал.
После смерти своего племянника ФИО9 она вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство на указанную выше комнату. Поскольку она является собственником спорной комнаты, она не желает, чтобы в спорной комнате был зарегистрирован посторонний для нее человек. Просит суд выселить ФИО0 из принадлежащей ей комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., и взыскать с него в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 506,10 рублей.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 ФИО11 исковые требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что собственник жилого помещения имеет право требовать выселения постороннего для себя лица, который не проживает в комнате.
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Голяка М.И., полагавшего удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены, заключенного в ... Дата обезличенаг., собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 9,5 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., являлся ФИО9 л.д.76).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен, выданному нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО10 л.д.76), ФИО1 является наследником имущества ФИО9, умершего Дата обезличенаг. л.д.76). Право собственности ФИО1 на спорную указанную выше комнату, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличенаг. л.д.9).
Спорная комната пустая, в ней никто не проживает, чьи-либо вещи в ней отсутствуют. После получения свидетельства о государственной регистрации права на комнату, истице стало известно, что в принадлежащей ей комнате площадью 9,5 кв.м, расположенной в квартире по адресу: ..., с Дата обезличенаг. с согласия ФИО9 зарегистрирован ФИО0 л.д.10), который не является родственником ей, умершему племяннику ФИО9, членом их семей. ФИО0 не проживал в комнате, не вселялся, его вещей там не имеется, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
ФИО1 Дата обезличенаг. направила ФИО0 претензию по месту его регистрации, в которой предложила ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам л.д.11,12), однако до настоящего времени ответчик ФИО0 не выполнил требований истицы, ответа на претензию от него не поступило.
Сведений о местонахождении ответчика ФИО0 у истца не имеется. Бремя по уплате коммунальных платежей и расходов на ремонт и содержание жилья ответчик не несет, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг л.д.36-74).
Установленные судом обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые дали суду аналогичные показания, пояснив, что являются соседями ФИО1 и проживают в соседних комнатах трехкомнатной квартиры Номер обезличен ... по ... .... Бывший собственник комнаты размером 9,5 кв.м. ФИО9 проживал со своей сожительницей в общежитии, расположенном по ... ... и не пользовался спорным жилым помещением. Он иногда приходил в квартиру, проверял состояние комнаты, в которой не было никаких вещей и мебели. В кухне, в других местах общего пользования квартиры вещей ФИО9 также не имелось. Ключи от его комнаты находились у соседки ФИО7. Ответчик ФИО0 никогда в комнате не проживал, не пытался вселиться, его вещей в комнате не имелось и не имеется.
Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении, и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО0 воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в данном помещении не имелось и не имеется в настоящее время, участия в уплате коммунальных платежей он с момента регистрации в жилом помещении и до настоящего времени не принимает и не несет бремя расходов по содержанию и ремонту спорного жилья. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО0 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из комнаты площадью 9,5 кв.м, расположенной по адресу: .... Факт регистрации ФИО0 в указанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на указанное помещение.
Собственник жилого помещения ФИО1 не желает, чтобы в ее комнате был зарегистрирован посторонний для нее гражданин, который не является и не являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, а так же настоящего - истца.
При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО0 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится госпошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Поскольку истица ФИО1 отказалась от части заявленных ею требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в ее пользу госпошлину в размере 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО0 из комнаты площадью 9,5 кв.м, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО0 по месту жительства.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 100 (сто) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман
Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г.Ярцево «22» марта 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Голяка М.И.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о выселении без предоставления другого жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО0 из комнаты площадью 9,5 кв.м, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО0 по месту жительства.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 100 (сто) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман