18.05.2010 - Решение о выселении

Копия Дело Номер обезличен

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «18» мая 2010 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Бунтман И.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Москалевой О.А.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к ФИО0 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к ФИО0 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 в силу свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличенаг. на основании договора дарения, заключенного Дата обезличенаг., является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Вместе с ней в квартире зарегистрированы члены ее семьи - дочь ФИО11, сын ФИО10, Дата обезличенаг. рождения, и бывший собственник жилого помещения ФИО0.

С момента перехода права собственности на спорную квартиру, ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушил ее права собственника жилого помещения. Она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за ФИО0, не смотря на то, что договора найма жилого помещения с ним не заключала; не может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению.

Ответчик выехал из квартиры в начале января 2001 года, забрав свои вещи, не принимает участия в содержании и ремонте жилого помещения. Она направляла ему письмо с просьбой сняться с регистрационного учета по месту предполагаемого его места проживания, однако ответа не получила. Просит выселить ответчика из ее квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала и дополнила, что по предложению ответчика в январе 2001 года приняла в дар от последнего его однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... ФИО0 обязался через непродолжительное время сняться с регистрационного учета, поскольку выехал для проживания и работы в г.Москва на следующий день после заключения договора дарения, забрав все свои вещи. Она сделала ремонт в квартире и вселилась туда вместе с сыном и дочерью. Ответчик приезжал несколько раз в г.Ярцево, но в квартире не проживал. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг, а так же за содержание и ремонт жилья не несет. Место его проживания в настоящее время ей не известно. ФИО0 никогда не являлся членом ее семьи, не вел с ней совместное хозяйство. Препятствий в проживании она ФИО0 не чинила. Поскольку ответчик длительное время не пользуется квартирой, не несет расходов по ее содержанию, добровольно выехал на другое место жительства, то он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного между истцом и ответчиком. В договоре дарения за ФИО0 закреплено право пользования квартирой, однако тот утратил это право, поскольку с января 2001 года не пользуется жилым помещением по назначению, не несет обязанности по содержанию и ремонту квартиры, добровольно выехал в другое место жительства.

Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.18, 19). С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено мотивированное определение.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования о выселении ФИО0 л.д.21).

Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО11.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Москалевой О.А., суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, то есть владеть пользоваться и распоряжаться данным имуществом, а также нести бремя ответственности по его содержанию. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации и ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В этом случае государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для пользования им.

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО1 и ФИО0 заключили договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., которая находилась в собственности последнего на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от Дата обезличенаг. л.д.23). При этом согласно п.6 указанного договора, за ФИО0 сохранялось право пользования указанной квартирой.

ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.6). Истец произвела ремонт квартиры, после чего вселилась в нее и зарегистрировалась Дата обезличенаг. вместе со своими детьми ФИО11 и ФИО10, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.7), справкой с места жительства л.д.8).

После заключения договора дарения ФИО0 добровольно выехал из квартиры на другое место жительства.

Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении и, вправе выбрать место жительство по своему усмотрению.

Суд приходит к выводу, что ФИО0 воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении не проживает с января 2001 года, его вещей в квартире не имеется, с вопросом о вселении к ФИО1 не обращался, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от Дата обезличенаг., составленном комиссией управляющей компании, из которого усматривается, что ФИО0 не пользуется квартирой с 2001 года, его вещей в жилом помещении не имеется л.д.24), квитанциями об оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья л.д.26-32), а также показаниями свидетеля ФИО9, которая в судебном заседании показала, что ответчик являлся другом ее брата. В конце 2000 года ФИО0 предложил ей принять в дар от него квартиру, в которой он не нуждался, поскольку фактически проживал и работал в г.Москва. Она предложила подарить квартиру ее подруге ФИО1, поскольку та нуждалась в жилье. В январе 2001г. ФИО1 и ФИО0 заключили договор дарения, после чего последний сразу же добровольно уехал в г.Москва, забрав свои вещи. ФИО1 произвела ремонт в квартире, вселилась и проживает в спорном жилом помещении вместе со своими детьми. ФИО0 квартирой не интересуется, расходы по содержанию жилья не несет. По телефону несколько лет назад сообщил, что проживает в Подмосковье с сожительницей в ее доме.

Судом установлено, что ответчик подарил спорную квартиру истице, добровольно выехал из жилого помещения, обязанностей по содержанию жилья не несет, намерений проживать спорном жилом помещении не имеет, с вопросом о вселении к ФИО1 не обращался, то при таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 является собственницей спорной квартиры, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а так же возможность устранять вмешательство третьих лиц.

В силу ст.88 ГПК РФ) в размере 200 рублей за подачу иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО0 из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись И.А. Бунтман

Копия верна:

Судья И.А.Бунтман

Дело Номер обезличен