Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «09» июня 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Москалевой О.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличенаг. между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 и ФИО12 заключен договор о бесплатной передаче в собственность четырехкомнатной квартиры по адресу: ....
ФИО3 Дата обезличенаг. подарил принадлежащую ему 1/4 долю квартиры ФИО11, которая в настоящее время является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру. Сособственниками квартиры являются она и ФИО5, в равных долях по 1/4 доли каждый.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, однако он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в расходах по содержанию и ремонту жилья. Ответчик не является членом ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства, договоров о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Весной 2010 года она направила ответчику претензию о его выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения, просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО8. Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повестки вернулись в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает л.д.--). С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства, о чем вынесено мотивированное определение.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.24).
Представитель истца и третьего лица ФИО5 ФИО8 требования ФИО4 поддержал, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО3, которые Дата обезличена года приватизировали жилое помещение, получив его в совместную собственность бесплатно в равных долях. Около 10 лет назад супруги ФИО3 расторгли брак, дети остались проживать с матерью. В 2001 году истица сменила фамилию с «ФИО3» на «ФИО4». В январе 2010г. дочь истицы ФИО9, 1989 года рождения так же сменила фамилию на «ФИО4». В 2007 году истец и ее дети зарегистрировали свое право на 1/4 долю каждый в праве собственности на спорную квартиру.
Дата обезличенаг. ответчик подарил свою долю в праве собственности на указанную выше квартиру дочери ФИО11, право собственности котрой зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец, другие члены ее семьи не заключали с ответчиком договор о порядке пользования им спорной квартирой.
Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, а последние не желают, чтобы тот проживал в квартире, истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав представителя истца и третьего лица ФИО8, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Москалевой О.А., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного Дата обезличенаг., собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой - 40,2 кв.м, расположенной по адресу: ..., являлись ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО11 л.д.6-7).
Дата обезличенаг. брак между ФИО3 и ФИО10 расторгнут, дети ФИО11 и ФИО9 стали проживать с матерью, что подтверждается заочным решением мирового судьи от Дата обезличенаг. л.д.30). ФИО10 сменила фамилию на «ФИО4», что подтверждается свидетельством о перемене имени л.д.41).
В соответствии с заочным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг. за ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11 определены доли в праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на спорную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен в ... ... л.д.30-31).
На основании постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. «об изменении номера дома» спорной квартире присвоен новый почтовый адрес: ... л.д.39).
Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО9, ФИО11 на четырехкомнатную квартиру общей площадью 112,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.8-10). Дата обезличена года ФИО9 переменила фамилию на «ФИО4», что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданном Дата обезличенаг. л.д.13).
Согласно договору дарения от Дата обезличенаг. ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/4 долю указанной выше квартиры своей дочери ФИО11 л.д.12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.11).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО11 и ФИО3 л.д.14). Однако, ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи из квартиры. Одну из комнат, в которой проживал ФИО3, последний использует под мастерскую по деревообработке. Мебель в комнате отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки жилого помещения от Дата обезличенаг. л.д.40).
В соответствии с ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО3 не является собственником спорной квартиры, выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. После перехода права собственности на долю в квартире, ответчик не заключал с собственниками квартиры никаких соглашений, договоров, определяющих условия пользования жилым помещением. ФИО3 не несет расходы по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг. Он не является членом семьи собственников жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что право ФИО3 на пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., прекращено.
ФИО4, ФИО5, ФИО11 являются членами одной семьи, а так же сособственниками спорной квартиры, а поэтому они должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а так же возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Регистрация ФИО3 в спорной квартире является административным актом и не означает наличия у ответчика права на пользование жилым помещением.
Поскольку собственники жилого помещения не желают, чтобы их квартирой пользовался ФИО3, не являющийся членом их семьи, суд считает, что требования ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится госпошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей за подачу иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман