Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациигород ... Дата обезличена года
Судья Ярцевского городского суда ... Короткова Е.Н., с участием:
истицы ФИО1,
ответчика ФИО2
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о разделе квартиры в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в Ярцевский городской суд ... с иском к ФИО2 о разделе квартиры в натуре.
В обоснование заявленных требований истица ФИО1 пояснила суду, что ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в ... по пр-ту ... в ... области, а ответчику принадлежит 1/3 доля указанной квартиры. Доли в общей собственности на указанную квартиру были определены решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года, а именно: за ней и ее матерью - ФИО4 было признано право на 1/3 долю, за каждой, в праве общей собственности на квартиру, и выделены в пользование две изолированные комнаты жилой площадью 22,2 кв.м. и 9,0 кв.м., а за ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю квартиры и ему в пользование выделена комната жилой площадью 14,3 кв.м. Согласно договора дарения от Дата обезличена года ее мать - ФИО4 подарила ей свою 1/3 долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время она имеет в пользовании две комнаты площадью 22,2 кв.м. и 9,0 кв.м. в спорной трехкомнатной квартире, а ФИО2 - одну комнату, площадью 14,3 кв.м. В указанных комнатах находятся ее вещи, двери в комнаты закрыты на замки и ответчик ими не пользуется. Но из-за конфликтной ситуации, сложившейся между ней, ее матерью и ФИО2, она в принадлежащих ей комнатах не бывает, зарегистрирована у бабушки, кроме этого имеет в Смоленске постоянную работу и там же проживает. Когда она решила продать свои 2/3 доли в спорной квартире, то в агентстве недвижимости ей сказали, что у нее неправильно составлены документы - из свидетельства о регистрации права не видно, что у нее в собственности находятся 2 комнаты, а для внесения таких изменений ей следует обращаться в суд. В регистрационную палату с просьбой внести изменения в записи о регистрации права она не обращалась. Просит разделить в натуре трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выделив ей в собственность изолированные комнаты площадью 22,2 кв.м. и 9,0 кв.м.
Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ее дочь - ФИО1 фактически уже имеет в пользовании две комнаты площадью 22,2 кв.м. и 9,0 кв.м., находящие в квартире Номер обезличен ... по пр-ту ... ... области, и у нее есть соответствующие правоустанавливающие документы. Он проживает в комнате площадью 14,3 кв.м., находящейся в этой же квартире, которая была выделены ему решением мирового судьи в 2003 году, комнатами истицы не пользуется.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истицей требований.
Как установлено в судебном заседании истице принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру под номером Номер обезличен расположенную на 16 этаже ... по пр-ту ... ... область, что подтверждается копиями свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года л.д.10), и свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданном Дата обезличена года л.д.11). При этом право на 1/3 долю указанной квартиры истица приобрела вследствии принятия указанной доли в дар от матери ФИО4 л.д.5).
Еще 1/3 доля указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО2
Доли в общей собственности на данную квартиру, по адресу: ..., ..., пр-ту ... ..., ..., между истицей, ее матерью ФИО4 и ответчиком, были определены решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года л.д.6-8). Так за ФИО1 (ФИО2) О.А. и ФИО5, за каждой, было признано право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на указанную квартиру и выделены им в пользование две изолированные комнаты жилой площадью 22,2 кв. м. и 9,0 кв.м., а за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на эту же квартиру и выделена ему в пользование одна изолированная комната жилой площадью 14,3 кв.м. л.д. 6-8).
Указанное решение суда явилось основанием для регистрации за ФИО1, ФИО4 и ФИО2 права на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В августе 2009 года ФИО4 распорядилась своей 1/3 долей в праве собственности на квартиру, подарив ее дочери - ФИО1 л.д.5), таким образом в собственности у истицы ФИО1 находится 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и, согласно решения мирового судьи от Дата обезличена года, в ее пользовании находятся две комнаты, площадью 22,2 кв.м. и 9,0 кв.м..
Как установлено в судебном заседании участники долевой собственности пользуются жилым помещением в соответствии с порядком, установленным вышеуказанным решением мирового судьи. Спора относительно размера долей в праве общей собственности на общее имущество в спорной квартире между сторонами не имеется и определяется в соответствии с положениями статьи 42 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статьи 10 Федерального Закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», федеральный орган в области государственной регистрации обеспечивает соблюдение Правил ведения Единого государственного реестра прав.
Разделом VII Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219, определен порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав.
Согласно пункту 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).
Исходя из пояснений истицы, ею неправильно трактуется смысл раздела квартиры «в натуре», в действительности ей необходимо внести в Единый государственный реестр прав изменения, не влекущие прекращения или перехода прав.
Учитывая, что истица ФИО1 в установленном порядке не обращалась федеральный орган в области государственной регистрации за внесением изменений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и отказа во внесении изменений не получала, а в ходе судебного разбирательства заявила, что раздела в натуре квартиры не желает, оснований для удовлетворения ее требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судР Е Ш И Л :
ФИО11 в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ярцевский городской суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ФИО8 ФИО0