Дело № 2-811/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ярцево Смоленская область 13 сентября 2010 года
Судья Ярцевского городского суда Смоленской области Короткова Е.Н., с участием: представителя истца Попок Р.В.,
при секретаре Артыковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОЛУБЕВОЙ Е.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Попок Р.В., действуя по доверенности в интересах Голубевой Е.В., обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу С. (далее по тексту - СХПК С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание бывшего склада запчастей, расположенного по адресу: ..., ..., ...
В судебном заседании представитель истца Попок Р.В. в обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между Голубевой Е.В. и СХПК «С. в лице председателя У. был заключен договор купли-продажи склада запчастей, расположенного в ... .... При этом в договоре купли-продажи площадь здания была указана согласно сведений СХПК С. - 1 550 кв.м. Сделка Голубевой Е.В. была полностью оплачена согласно цены установленной договором купли-продажи - в кассу СХПК внесены денежные средства в размере 200 000 рублей. Здание склада запчастей было построено в 1985 году хозяйственным способом колхозом им. К. правопреемником которого является СХПК С. Здание находилось на балансе СХПК С. до января 2010 года, то есть до момента его продажи. Впоследствии, при получении выписки из технического паспорта здания, было установлено, что общая площадь здания составляет 567, 8 кв.м. Разночтения в площади проданного Голубевой Е.В. объекта недвижимости и отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов препятствует регистрации ее право на приобретенное недвижимое имущество, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просил признать за Голубевой Е.В. право собственности на здание бывшего склада запчастей, расположенного в ... ..., общей площадью 567,8 кв.м., приобретенное ею согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Представитель ответчика - СХПК «С.» о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Голубевой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положений статей 549 и 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Часть 1 статьи 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Положениями статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе документы, подтверждающие наличие у продавца права собственности на объект недвижимого имущества.
Часть 1 статьи 18 указанного Федерального закона устанавливает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Голубевой Е.В. и СХПК С. в лице председателя У. был заключен договор купли-продажи склада запчастей СХПК «С.», расположенного по адресу: ... л.д. 7). Договор купли-продажи заключен в письменной форме, содержит указание на объект недвижимости и его расположение, стоимость предмета сделки. Согласно квитанций от Дата обезличена и Дата обезличена года Голубева Е.В. оплатила в кассу СХПК С. за склад денежные средства в размере 200 000 рублей л.д.8-9). Данное обстоятельство не опровергается сторонами и соответствует условиям п. 2 договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно справки СХПК С. от Дата обезличена года Номер обезличен бывший склад запчастей до момента продажи состоял на балансе в составе основных средств СХПК С. л.д. 12). Ранее склад находился на балансе колхоза имени К. (инвентаризационная карточка Номер обезличен учета основных средств л.д.18). Согласно учредительным документам СХПК С. является правопреемником колхоза имени К. л.д. 19-25).
Однако ответчик не отрицает тот факт, что правоустанавливающих документов на здание склада запчастей они не имеют, что создает препятствия для регистрации права собственности на здание склада.
Согласно выписки Номер обезличен Я из технического паспорта объекта капитального строительства от Дата обезличена года общая площадь спорного объекта недвижимости - здания склада запчастей, составляет 567, 8 кв.м. л.д. 10-11). При этом в договоре купли-продажи от Дата обезличена года общая площадь склада запчастей указана 1550 кв.м. Согласно показаниям представителя истца расхождение в площади произошло из-за неточных технических данных имевшихся у ответчика. Как следует из заявления ответчика, доводы представителя истца им не оспариваются.
Представленные суду письменные доказательства полностью подтверждают обстоятельства на которые ссылается истица и ее представитель и не вызывают у суда сомнений в их достоверности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования представителя Голубевой Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.В соответствии п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6125 рублей л.д. 5-6), следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика указанную сумму в возмещение государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Голубевой Е.В., Дата обезличена года рождения, уроженки ..., право собственности на здание склада запчастей, расположенное по адресу: ... дом без номера, общей площадью 567, 8 кв.м.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива С. в пользу Голубевой Е.В. государственную пошлину в размере 6125 (шесть тысяч сто двадцать пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Судья Е.Н.Короткова