Дело № 2-731/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ярцево 22 сентября 2010 г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Макаровой Е.В.,
при секретаре Лазаренко Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рзаева Р.А.о. к Петруниной Е.В., Савину Р.В., Керимовой Г.Ч.к., Керимову Ч.Н.о. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рзаев Р.А.о. обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область, г...., ул.Э., дом **, кв.**. В спорной квартире вместе с ним прописано еще четыре человека, а именно: Петрунина Е.В., Савин Р.В., Керимова Г.Ч.к. и Керимов Ч.Н.о. В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, что подтверждается актом о не проживании, и их местонахождение не известно. Также ими за все время проживания не оплачивались коммунальные платежи, личные вещи их в квартире отсутствуют, членами семьи Рзаева они не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Рзаев не может в полной мере воспользоваться правами, предоставленными собственнику помещения в связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.
Просит суд признать Петрунину Е.В., Савина Р.В., Керимову Г.Ч.к., Керимова Ч.Н.о. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ... область, г...., ул.Э., дом **, кв.**.
В судебное заседание Рзаев Р.А.о. и представитель третьего лица УФМС ... не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили. Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
Ответчики Петрунина Е.В., Савин Р.В., Керимова Г.Ч.к. и Керимов Ч.Н.о. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Направленные им уведомления по последнему известному месту жительства о месте и времени судебного разбирательства возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд, в соответствии со ст.ст.117, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Макаровой Е.В., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.ч. 1, 2 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Рзаев Р.А.о. является собственником квартиры №**, расположенной по адресу: ... область, г...., ул.Э., д.** на основании договора купли-продажи от ***1995 года л.д.8/.
Согласно справки от *** года, выданной ООО «В.», в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики л.д.9/.
Согласно лицевому счету, задолженность по квартплате на 16.04.2010г. составляет 10011,86 68 руб., что указывает на не внесение ответчиками платы за квартиру и коммунальные услуги л.д.10/.
Как следует из акта от 22.04.2010г. л.д.12/, ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: г. ..., ул.Э., д.**, кв.**, их личных вещей в данной квартире нет. Указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
Из показаний свидетелей К.В.Г.о. и Р.М.А.о. усматривается, что ответчики в квартире истца не проживают, общего хозяйства не ведут, их вещей в квартире нет, родственниками семьи истца они не являются. Со слов истца К.В.Г. знает, что ответчики приехали в Россию и попросили его зарегистрировать их на время на его жилплощади, им это необходимо было для решения каких-то проблем. Обещали выписаться, но исчезли. Сейчас они проживают в республике ....
Кроме того, судом установлено, что квартира необходима истцу, как собственнику, для личного пользования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Петрунина Е.В., Савин Р.В., Керимова Г.Ч.к. и Керимов Ч.Н.о. не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в квартире, расположенной по адресу: г. ..., ул.Э., д.**, кв.**, выезд их носил добровольный характер, оплата жилого помещения и коммунальных услуг ими не производилась, договорные отношения между ними и истцом, связанные с наймом или использованием жилого помещения, отсутствуют.
Поэтому суд приходит к выводу, что ответчики Петрунина Е.В., Савин Р.В., Керимова Г.Ч.к. и Керимов Ч.Н.о. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., ул.Э., д.**, кв.**, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Петрунину Е.В., Савина Р.В., Керимову Г.Ч.к., Керимова Ч.Н.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, город ..., улица Э., дом **, квартира ** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев