Дело № 2-650/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «10» сентября 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туркова Ю.М., действующего в интересах Петрушиной И.И., к МРИ ФНС России № 3 по Смоленской области, Сафоновской дистанции пути Смоленского отделения Московской железной дороги - Филиала ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Турков Ю.М., действующий в интересах Петрушиной И.И., обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № 3 по Смоленской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ муж Петрушиной И.И. - Петрушин И.И. и их общая дочь - П.О. на основании договора социального найма жилого помещения были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Сафоновской дистанции пути Московской железной дороги. По этому же адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и Петрушина И.И.. В указанном выше жилом доме они проживали совместно, вели общее хозяйство.
ДД.ММ.ГГГГ Петрушин И.И. умер. После его смерти Петрушина И.И., ее дочь Петрушина Е.И., а так же внук П.А. продолжают проживать в указанной выше квартире.
На основании постановления главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> переименован в дом <адрес>.
В настоящее время Петрушина И.И. желает оформить право собственности на спорную квартиру, однако на сегодняшний день квартира никому не принадлежит.
Петрушина И.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за Петрушиной И.И. право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истица Петрушина И.И. исковые требования поддержала по тем же основаниям, в судебном заседании дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ее мужу Петрушину И.И. на семью из трех человек: мужа, ее и их дочь П.О. Сафоновской дистанцией пути Московской железной дороги предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Члены её семьи вселились в квартиру, она зарегистрировалась в ней ДД.ММ.ГГГГ. Её дочь Петрушина Е.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ и была так же зарегистрирована в указанной квартире, где проживает с ней до настоящего времени. П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, старшая дочь П.О. снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дому, в котором находится спорная квартира был присвоен номер №. С момента вселения в квартиру она не оплачивала жилищных услуг, в том числе после смерти мужа. Открыто владела квартирой как своей собственной в течение всего времени с момента вселения. Обратившись несколько лет назад в различные органы, не установила собственника жилого помещения. Просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Представитель истицы Турков Ю.М. исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 3 по Смоленской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Петрушиной И.И. (л.д.79).
Представитель соответчика Сафоновской дистанции пути Смоленского отделения Московской железной дороги - Филиала ОАО «Российские железные дороги» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.84). Начальник Сафоновской дистанции пути указывает, что спорная квартира не состоит на их балансе, никакой документацией относительно предмета спора не располагает (л.д.81).
Суд, с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо Петрушина Е.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего П.А., исковые требования Петрушиной И.И. поддержала, не возражала против их удовлетворения судом. Суду сообщила, что с рождения проживает в спорной квартире. Мать и отец распоряжались данным жилым помещением как своим собственным, производили ремонт за свой счет. Со слов матери ей известно, что та никогда и никому не оплачивала за жилищные услуги. Не желает быть собственником указанной квартиры.
Представитель Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Попкова Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Петрушиной И.И..
Представитель третьего лица Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что спорное жилое помещение не находится на балансе муниципального образования. В связи с тем, что истец Петрушина И.И. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанной выше квартирой как своей собственной, то считает, что ее требования должны быть удовлетворены.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.234 того же Кодекса лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что между Сафоновской дистанцией пути Московской железной дороги и П.И. был заключен договор найма жилого помещения в доме Сафоновской дистанции пути Московской железной дороги (л.д.8), дата заключения такого договора судом точно не установлена. Жилое помещение, являющееся предметом указанного выше договора найма, состояло из отдельной квартиры жилой площадью 26,3 кв.м в доме на <адрес>, оборудованной электрическим светом, газом.
Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, Сафоновская дистанция путей является лицом, ответственным за ведение книги и прописки по дому (л.д.13 оборот). В <адрес> указанного выше жилого дома зарегистрированы следующие граждане: П.И. с ДД.ММ.ГГГГ; П.О. с ДД.ММ.ГГГГ; Петрушина И.И. с ДД.ММ.ГГГГ; Петрушина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-50).
С момента вселения в указанное выше жилое помещение семья Петрушиных не производила каких-либо платежей по договору найма, пользовалась спорной квартирой как своей собственной, производила оплату лишь предоставленных коммунальных услуг (л.д.31, 32), самостоятельно осуществляла ремонт и содержание жилья. Никаких претензий от иных лиц к Петрушиным в течение всего периода их проживания в спорном жилом помещении не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.
Муж истицы П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), после чего Петрушина И.И. продолжила проживать в спорной квартире вместе со своими дочерьми П.О. и Петрушиной Е.И..
В соответствии с постановлением главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переадресации зданий, расположенных на <адрес>» жилому дому № по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.34).
До настоящего времени истица пользуется жилым помещением - квартирой № в <адрес> как своим собственным, пользуется им открыто, непрерывно с момента регистрации в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, не скрывает факт нахождения спорного жилого помещения в ее владении. Требований о выселении из указанного жилого помещения, либо иных требований от собственника жилого помещения до настоящего времени к Петрушиной И.И. не поступало. Более того, сведений о собственнике <адрес> у суда не имеется (л.д.10, 52 оборот, 55,81, 83). Доказательств обратного суду не представлено.
В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: Петрушина И.И., Петрушина Е.И. и несовершеннолетний сын последней П.И. (Никитин) А.Д., 2010 года рождения (л.д.50,51).
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Петрушина И.И. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой № <адрес>. Поскольку третье лицо Петрушина Е.И., зарегистрированная и проживающая в доме, не заявляла в ходе рассмотрения дела самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала против удовлетворения требований Петрушиной И.И. о признании права собственности на квартиру, суд считает исковые требования Туркова Ю.М., действующего в интересах Петрушиной И.И., о признании за последней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Туркова Ю.М. в интересах Петрушиной И.И. удовлетворить.
Признать за Петрушиной И.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.А. Бунтман