Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Ярцево Смоленская область ДД.ММ.ГГГГ
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Т.А., при секретаре Аксеновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В.Н. к ФИО6 муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Зорина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Ковалев Н.Ф. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>. Наследником по завещанию после его смерти является она (Зорина В.Н.). В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства. Нотариусом Ярцевского нотариального округа ей было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются разночтения в площадях. Данные несоответствия произошли в результате того, что была произведена реконструкция дома и возведена пристройка. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом строительства и архитектуры Администрации МО «Ярцевского городское поселение», выполненная реконструкция жилого дома не затрагивает прав третьих лиц и не нарушает требований СНиП. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>.
В судебном заседании истец Зорина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранить его в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившего представителя ответчика.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ковалев Н.Ф. (л.д.11). На момент смерти ему принадлежало имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Московский, <адрес>. Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) является Зорина В.Н..
Нотариусом Ярцевского нотариального округа Дементьевой О.Г. Зорина В.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что имеются разночтения в размере общей и жилой площади в правоустанавливающий документах на дом. Так, в договоре на застройку от 1947 года общая площадь дома указана 50,0 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м. (л.д.7-8), согласно же выписке из техпаспорта на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 43,9 кв.м., а жилая-36,2 кв.м. На день смерти Ковалёва согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства №Я от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 86,8 кв.м., жилая площадь 45,8 кв.м. (л.д.6). Расхождения площади произошло в результате внутренней перепланировки, а именно: снесена печь, и устроено центральное отопление и возведения пристройки, разрешение на перепланировку дома не выдавалось.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие такого решения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 1, п.4 ст. 29 ЖК РФ при отсутствии данного основания переустройство и (или) перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению № Отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального образования «Ярцевский район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома, а именно: демонтаж двух печей и перегородки тесовой, проведение центрального отопления и пристройка помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, переулок Московский, <адрес>, не затрагивает прав третьих лиц и не нарушает соответствующих требований СНиП (л.д.15).
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведённая перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а также то, что она была осуществлена наследодателем, но надлежаще не оформлена, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зорина В.Н. - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Московский, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за Зориной В.Н. собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом под номером «три», расположенный по адресу: <адрес>, переулок Московский, общей площадью 86,8 (восемьдесят шесть целых восемь десятых) квадратных метров, в том числе жилой площадью 45,8 (сорок пять целых восемь десятых) квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области.
Судья: Т.А. Дмитриева