Дело № 2-953/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «29» сентября 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Москалевой О.А.,
адвоката Пушкова Д.С., представившего удостоверение №, ордер №,
при секретаре Новиковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой В.В. к Овчаренко С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Серебрякова В.В. обратилась в суд с иском к Овчаренко С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и обязании УФМС <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование своих требований в заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи указанного жилого дома она узнала, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Овчаренко С.Г., который фактически в нем не проживал, принадлежащие ему вещи в доме не находились и не находятся в настоящее время. Каких-либо расходов, связанных с содержанием и ремонтом указанного жилья, он не нес и не несет в настоящее время. Его место жительства не известно. В связи с указанными обстоятельствами Овчаренко С.Г. утратил право пользования указанным выше жилым помещением и подлежит выселению из него. Поскольку Овчаренко С.Г. не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, его регистрация в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав собственника жилого помещения. Просит суд признать Овчаренко С.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и обязать УФМС <данные изъяты> снять Овчаренко С.Г. с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истица Серебрякова В.В. отказалась от заявленных требований в части обязания УФМС <данные изъяты> к снятию Овчаренко С.Г. с регистрационного учета, просила суд признать Овчаренко С.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, суду пояснила, что ранее проживала много лет по соседству с П., проживавшей по адресу: <адрес>. Кроме собственника дома и ее сыновей никто в спорном жилом помещении не проживал. П. умерли. Наследником домовладения являлась Е., которая продала ей указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки дома ей не было известно, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Овчаренко С.Г.. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не имеет к домовладению никакого отношения, не несет расходов по его содержанию, не проживает в доме, то тот утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит выселить Овчаренко и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Овчаренко С.Г. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.14, 53-55). Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.
Представитель межрайонного отдела УФМС <данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.56).
Третье лицо Мигалев В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.51).
Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Мигалева В.Ф. и представителя межрайонного отдела УФМС <данные изъяты>.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей Е., Ж., К., Ш., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Москалевой О.А., полагавшую удовлетворить исковые требования Серебряковой В.В., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Серебрякова В.В. (л.д.24), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д.7).
После заключения договора купли-продажи жилого дома, истице стало известно о том, что в приобретенном ею жилом помещении с согласия прежнего собственника дома зарегистрирован Овчаренко С.Г. (л.д.8 оборот), который не приходится ей (Серебряковой В.В.) каким-либо родственником, членом ее семьи. С момента регистрации и до настоящего времени Овчаренко С.Г. в указанном жилом доме не проживал, не вселялся в него, его вещей в доме не имелось и не имеется в настоящее время, расходов по содержанию и ремонту жилья ответчик также не несет. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной уличкомом (л.д.9), а также показаниями свидетелей Е., Ж., К., Ш..
Так, свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что она являлась наследником спорного домовладения после смерти матери П.. В доме, кроме ее матери и братьев никто не проживал. В мае 2010 года она продала дом Серебряковой В.В.. О том, что ее мать зарегистрировала в доме постороннего для их семьи Овчаренко С.Г., она не знала. Ответчика никогда не видела, он не вселялся и не прожал в доме матери при ее жизни, либо после смерти, его вещей в доме не имелось и не имеется.
Свидетели Ш., Ж., К. дали суду аналогичные показания, пояснили, что много лет знали бывшего собственника спорного домовладения П.. В ее доме, кроме самого собственника и ее сыновей, никто не проживал. Овчаренко С.Г. им не известен, никогда в доме П. не проживал, не проживает в настоящее время. Свидетель Ш. дополнила, что со слов П. ей известно, что она прописала в свой дом постороннего для нее мужчину и имела желание выселить его, но не знала места пребывания последнего.
Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении, и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Овчаренко С.Г. воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в данном помещении не имелось и не имеется в настоящее время, а также ответчик не несет бремя расходов по содержанию и ремонту спорного жилья. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Овчаренко С.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Факт регистрации Овчаренко С.Г. в указанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на указанное помещение.
Собственник жилого помещения Серебрякова В.В. не желает, чтобы в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован посторонний для нее гражданин, который не являлся и не является членом ее семьи.
При таких обстоятельствах суд считает, что Овчаренко С.Г. подлежит выселению из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей (л.д.6).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Серебряковой В.В. удовлетворить.
Выселить Овчаренко С.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Овчаренко С.Г. по месту жительства.
Взыскать с Овчаренко С.Г. в пользу Серебряковой В.В. 200 (двести) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман