Дело № 2-170/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ярцево Смоленская область «15» февраля 2010 года
Ярцевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Т.А., при секретаре Аксёновой Л.Ю,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Г.Д., Богдановой Н.М. и Богданова А.Г. к Администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области и Межрайонной инспекции ФНС №3 России по Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Богданов Г.Д., Богданова Н.М. и Богданов А.Г. обратились в суд с иском к Администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области и Межрайонной инспекции ФНС №3 России по Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав, что в 1992 года Богданов Г.Д., Богданова Н.М., Богданов А.Г. и приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрировали в БТИ.
При составлении данного договора была допущена ошибка, а именно: Богданов Г.Д. указан в договоре ответственным квартиросъемщиком, а членами его семьи, желающими приобрести жилье в долевую собственность, указаны Богданова Н.М., Богданов А.Г. и , а в п. 1 вышеуказанного договора значится, что администрация бесплатно передаёт жилье в совместную собственность только лишь Богданову Г.Д., остальные члены его семьи в договоре в качестве собственников не указаны. <нет данных> погиб. Наследниками после его смерти являются отец Богданов Г.Д., мать Богданова Н.М., жена - Богданова Н.Д. и дочь - Богданова А.Д. Жена и дочь на наследство не претендуют. Нотариус Ярцевского нотариального округа отказывает Богданову Г.Д. и Богдановой Н.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском срока для принятия наследства и разночтениями в договоре приватизации. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым и право собственности в порядке наследования за Богдановым Г.Д. и Богдановой Н.М. по 1/8 доле.
В судебном заседании истцы Богданов Г.Д., Богданова Н.М. и Богданов А.Г. исковые требования подрежали в полном объеме.
Представители ответчиков - МРИ ФНС №3 России по Смоленской области и Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. МРИ ФНС РФ просили рассмотреть дело без их участия, и не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Богданова Н.Б. и Богданова А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. В материалах дела имеются заявления о том, что на наследство, оставшееся после смерти , они не претендуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителей ответчиков.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии с ч.1 ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что <нет данных> между администрацией Ярцевского завода «Двигатель» и Богдановым Г.Д., Богдановой Н.М., Богдановым А.Г. и был заключен договор о бесплатной передаче им в собственность занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением главы администрации <адрес> от <нет данных> №, согласно которому в совместную собственность вышеуказанных лиц была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6-8). Однако в тексте договора допущены неточности, а именно в пункте 1 указанного договора записано, что указанная квартира передается в «совместную собственность Богданову Г.Д.», Богданова Н.М., Богданов А.Г., в качестве собственников в договоре не указаны.
Из пояснения истцов следует, что никто из них от участия в приватизации не отказывался. Артём на момент приватизации был несовершеннолетним, поэтому в обязательном порядке он подлежал участию в приватизации.
Данная запись не соответствует положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку воспользоваться правом приватизации жилого помещения желание изъявили все члены семьи, зарегистрированные в указанном жилом помещении, оно должно было быть передано в общую собственность не только Богданова Г.Д., но и Богдановой Н.М., , Богданова А.Г..
Администрация МО «Ярцевский район» в настоящее время отказывается внести исправления в договор приватизации, в связи с тем, что отсутствуют письменные согласия всех членов семьи, участвующих в приватизации (л.д.18).
В соответствии с ч.1 и 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
С учётом вышеназванных положений закона суд считает, что при заключении договора приватизации квартира была передана в общую долевую собственность супругов и их детей, а поэтому каждому из них в квартире принадлежит по 1\4 доле.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
С учётом изложенного после смерти наследниками первой очереди по закону причитающуюся ему долю квартиры являются супруга - Богданова Н.Б., дочь - Богданова А.Д., отец - Богданов Г.Д. и мать - Богданова Н.М. Других наследников нет.
Супруга Богданова Н.Б. и дочь Богданова А.Д. на наследство не претендуют, следовательно, наследниками после смерти являются отец Богданов Г.Д. и мать Богданова Н.М. в равных долях. После смерти сына они постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что Богданов Г.Д. и Богданова Н.М. фактически приняли наследство, оставшееся после смертиИз-за перепланировки произошло изменение площади (общей и жилой). Согласно справки-разрешения перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствующих, либо лишающих истцов права признания за ними права собственности на определение долей в общей собственности, а также на долю квартиры в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л :
Исковые требования Богданова Г.Д., Богдановой Н.М. и Богданова А.Г. - удовлетворить.
Определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, дом номер «тридцать семь», квартира номер «пятьдесят три» по договору приватизации № от <нет данных> по 1/4 за Богдановым Г.Д., Богдановой Н.М. и Богдановым А.Г. (за каждым).
Признать право собственности в порядке наследования за Богдановым Г.Д. на 1/8 долю квартиры, под номером «тридцать семь», расположенной по адресу: <адрес>, дом номер «пятьдесят три», общей площадью 65,7 (шестьдесят пять целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 41,4 (сорок одна целая четыре десятых) кв.м.;
Признать право собственности в порядке наследования за Богдановой Н.М. на 1/8 долю квартиры, под номером «тридцать семь», расположенной по адресу: <адрес>», <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Дмитриева