Дело № 2-370/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ярцево Смоленской области «05» мая 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Т.А., при секретаре Аксёновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой Л.М., Балуева А.Н. и Балуевой Н.А. к Администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области и Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Балуева Л.М., Балуев А.Н и Балуева Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области и Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, а Балуева Л.М. и в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав, что в 1992 году они (Балуева Л.М., Балуев А.Н., Балуева Н.А. и Балуев Р.А) приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При составлении данного договора была допущена ошибка, а именно, гражданами, желающими приобрести жилье в собственность, указаны Балуева Л.М., Балуев А.Н., Балуев Р.А. и Балуева Н.А., а в п. 1 вышеуказанного договора значится, что администрация бесплатно передаёт жилье в совместную собственность в равных долях лишь Балуевой Л.М. и Балуеву А.Н. <нет данных> Балуев Р.А. умер. На день смерти он проживал по вышеуказанному адресу. Сын женат не был, детей нет. Наследниками после его смерти являются мать Балуева Л.М. и отец Балуев А.Н.. Балуев А.Н. на наследство не претендует. Нотариус Ярцевского нотариального округа отказывает ей в выдаче свидетельство о праве на наследство, в связи с имеющимися разночтениями в договоре приватизации. Внести изменения в договор приватизации в настоящее время невозможно, так как Балуев Р.А. умер. Просят суд определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. Балуева Л.М. также просит признать за ней право собственности на 1/4 часть квартиры в порядке наследования.
В судебном заседании истцы Балуева Л.М., Балуева Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец Балуев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, в дополнение пояснил, что вступать в наследство, оставшееся поле смерти сына он не желает.
Представитель ответчика - МРИ ФНС №3 по Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика - администрации МО «Ярцевское городское поселение» в судебное заседание не явился. Из представленного заявления усматривается, что ответчик исковые требования признаёт в полном объёме.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что <нет данных> между администрацией «Ярцевоагросервис» и Балуевой Л.М., Балуевым А.Н., Балуевым Р.А. и Балуевой Н.А. был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В тексте вышеуказанного договора допущены неточности, а именно: основным квартиросъемщиком указана Балуева Л.М., а членами её семьи Балуев А.Н., Балуев Р.А., Балуева Н.А. В пункте 1 указанного договора записано, что указанная квартира передается в совместную собственность в равных долях только лишь Балуевой Л.М. и Балуеву А.Н. Данная запись не соответствует положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как, учитывая, что желание воспользоваться правом приватизации жилого помещения изъявили все члены семьи, зарегистрированные в указанном жилом помещении, оно должно было быть передано в общую собственность всем членам семьи указанным в договоре приватизации. Кроме того, на момент приватизации спорного жилья Балуев Р.А. и Балуева Н.А. были несовершеннолетними, и невнесении их в договор приватизации является нарушением жилищного законодательства.
В соответствии с ч.1 и 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из договора приватизации усматривается, что спорная квартира была передана истцам в совместную собственность в равных долях. С учётом изложенного, суд считает возможным признать за Балуевой Л.М., Балуевым А.Н., Балуевой Н.А. собственности по 1\4 доле квартиры за каждым, 1\4 доля квартиры принадлежит умершему Балуеву Р.А., поскольку им при жизни была выражена воля на приватизацию.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
В судебном заседании установлено, что наследниками после смерти Балуева Р.А. является отец Балуев А.Н. и мать Балуева Н.А. Балуев А.Н. вступать в наследство после смерти сына не желает. Балуева Л.М. в установленный законом срок и в установленном законом порядке приняла наследство, так как проживала с наследодателем. Других наследников судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Балуевой Л.М. о признании за ним права собственности на 1/4 часть спорной квартиры в порядке наследования, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Балуевой Л.М., Балуевым А.Н. и Балуевой Н.А. право собственности в порядке приватизации по 1\4 доле за каждым на квартиру номер «пятьдесят», расположенную по адресу: <адрес>», <данные изъяты>
Признать за Балуевой Л.М. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю квартиры под номером «пятьдесят», расположенную по адресу: <адрес>», <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Дмитриева