Дело № 2 – 1273/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ярцево 19 ноября 2010г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего: судьи Дементьева С.М.,
при секретаре: Лазаренко Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скутовой З.К. к администрации муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Скутова З.К. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она состояла в трудовых отношениях с отделением Московской железной дороги. С 1980 года ей работодателем была предоставлена ... квартира по адресу: ст.М., д..., кв.А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на состав семьи из пяти человек. Семья нуждалась в улучшении жилищных условий. Решением руководства и профсоюзного комитета Смоленской дистанции электроснабжения Московской железной дороги от 23.02.1990 года в дополнение к имеющемуся жилью была предоставлена однокомнатная квартира №Б дома №.., расположенная рядом с кв.А. после предоставления квартиры, вся семья Скутовой пользовалась ею, содержали в надлежащем состоянии, несли расходы по оплате, произвели демонтаж перегородки между кухней и коридором. Указанная перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания. В квартире Б никто не зарегистрирован, она в реестре муниципального имущества не значится, не сохранилось на нее документов и в Смоленской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Московской железной дороги. Более 20 лет она открыто владеет квартирой №Б, принимает меры к ее сохранности. Постановлением Главы МО «Ярцевское городское поселение» станция М. переименована в ул.М..
Просит признать за ней право собственности на квартиру №Б, находящуюся по адресу: Смоленская область, г.Я., ул.М., дом .., в порядке приобретательской давности.
В своих возражениях ОАО «Российские железные дороги» указало, что согласно Указу Президента РФ от 09.03.2004 года №314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» было упразднено Министерство путей сообщения РФ (в том числе и ФГУП «МЖД» МПС) и образовано Федеральное агентство железнодорожного транспорта, которому переданы правоприменительные функции МПС. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003г. №585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» учреждено ОАО «Российские железные дороги», которое не является правопреемником ФГУП «МЖД» МПС. Указало, что на балансе Смоленского отделения МЖД – филиала ОАО «РЖД» и собственности ОАО «РЖД» жилой дом по адресу: г.Я., ул.М., д..., кв.Б, не находится.
В судебном заседании истица Скутова З.К. исковые требования поддержала. Дополнила, что в квартиру она заселилась в январе 1990 г. Никто претензий ей по квартире не предъявлял, выселиться не требовал. Она оплачивала коммунальные платежи. В квартире №А проживает ее дочь Фролова О.И., которая на спорную квартиру не претендует.
Представитель истицы Горислова Л.П. исковые требования своей доверительницы поддержала.
Представитель ответчика администрации МО «Ярцевское городское поселение» Обушенкова Г.Д. - исковые требования признал, пояснила, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится..
Третье лицо – Смоленская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо – Фролова О.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Фроловой О.И.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2, 3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Скутова З.К. зарегистрирована в квартире №А, находящейся по адресу: Смоленская область, г.Я., ул.М., д..., и по настоящее время проживает в ней с дочерью – Фроловой О.И. /л.д.22/. указанная квартира принадлежит на праве собственности Скутовой З.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года /л.д.13/.
Из заявления Скутовой З.К. усматривается, что она просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру №Б, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Я., ул.М., д..., которая находится рядом с квартирой №А принадлежащей истице по праву собственности.
Из трудовой книжки Скутовой З.К. усматривается, что с 23.07.1979 года она работала электромонтером тяговой подстанции Милохово Смоленского энергоучастка МЖД /л.д.27-28/.
Из материалов дела усматривается, что решением руководства и профсоюзного комитета Смоленской дистанции электроснабжения /л.д.17/, свободная однокомнатная квартира №Б в д... по ст.М., жилая площадь ... кв.м., передана многодетной семье электромеханика Скутовой З.К., в дополнение к занимаемой этой семьей квартире №А, жилплощадь ... кв.м., состав семьи – 5 человек..
Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета Смоленской дистанции электроснабжения от 18.12.1989 года, согласно которой на повестке дня рассматривался вопрос о расширении жилплощади электромеханика тяговой подстанции Милохово Скутовой З.К. На указанной выписке также имеется надпись о том, что руководство администрации Смоленской дистанции электроснабжения не возражает о предоставлении дополнительной комнаты от кв.№Б в доме №.. ст.М. семье электромеханика Скутовой З.К. /л.д.18/.
Из справки, предоставленной Смоленской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения от 29.07.2009 года, усматривается, что документы по жилому дому №.., расположенному по адресу: Смоленская область, ... район, ст.М., в архиве Смоленской дистанции гражданских сооружений не сохранились /л.д.19/.
Постановление Главы МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области от 25.04.2009г. №.. подтверждено, что существующее название улицы, согласно адресного реестра города Ярцево: Смоленская область, г.Я., ул.М., соответствует прежнему названию: Смоленская область, ... район, станция М. /л.д.12/.
Согласно ответу Главы МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области от 14.12.2009 года в реестре муниципального имущества МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области объект, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Я., ул.М., д..., кв.Б не значится /л.д.20/.
Согласно данным, предоставленным ОАО «Российские железные дороги», на балансе Смоленского отделения МЖД – филиала ОАО «РЖД» и собственности ОАО «РЖД» жилой дом по адресу: г.Я., ул.М., д..., кв.Б, не находится.
Также согласно данным Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведений о зарегистрированных правах на квартиру №Б по адресу: Смоленская обл., г.Я., ул.М., д..., не имеется /л.д.16,24/.
Из справки-разрешения от 03.08.2009 года, выданной истице Отделом строительства и архитектуры, усматривается, что перепланировка (демонтаж перегородки между кухней и коридором), произведенная в квартире №Б дома .. по ул.М. г.Я., не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан /л.д.21/.
Судом установлено, что Скутова З.К. занимает жилое помещение – квартиру №Б, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Я., ул.М., д..., которая была предоставлена ей собственником в установленном порядке.
Как следует из показаний свидетелей М.Г.К. и Л.Н.Д. истица с 1989 г. проживает в спорной квартире, производила в ней ремонт. Каких-либо претензий по поводу квартиры, либо требований о выселении истице никто не предъявлял.
Оснований не доверять показаниям свидетелей и представленным документам у суда не имеется, поскольку доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, за более чем 15 лет (с 1990 года) личного владения Скутовой З.К. никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Следовательно, основания владения жилым помещением - квартирой следует считать добросовестными. Кроме того, истица владела и пользовалась указанным жилым помещением, как своим личным, и четко знала, что отсутствуют лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта ее владения квартирой, хранила в ней иное свое имущество, а также использовала ее в других личных целях, оплачивала коммунальные и иные платежи. В результате по истечении 15 лет такого владения у нее возникает право собственности.
Проживающая совместно с истицей дочь Фролова О.И.. в своем заявлении не претендует на признание за ней права собственности на квартиру или ее долю.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать за Скутовой З.К. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №Б, находящуюся по адресу: Смоленская область, г.Я., ул.М., д.... При этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Скутовой З.К. право собственности на квартиру под номером Б (...), находящуюся по адресу: Смоленская область, город Я., улица М., дом под номером .. (...).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев