Дело № 2 – 1252/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ярцево 10 ноября 2010г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.,
при секретаре Лазаренко Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баумгертнер С.В., поданное в его интересах представителем по доверенности Пушенковым А.В., к Администрации муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №.. по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Пушенков А.В. в интересах Баумгертнер С.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что в2003 года умерла его мать Б.Н.А. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из доли квартиры по адресу: Смоленская обл., г.Я., пр.М., д..., кв.... Другой наследник, которым является отец истца – Б.В.К. отказался от принятия наследства. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с противоречиями в договоре приватизации. Так в пункте №1 указанного договора ошибочно был включен только Б.В.К., тогда как сторонами по договору также являются и Б.Н.А., и Баумгертнер С.В., и которым в совместную собственность должна была быть передана спорная квартира. В установленный законом шестимесячный срок Баумгертнер С.В. не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в течение этого срока он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, а именно: проживал в квартире, пользовался личными вещами.
Просит определить долю умершей в2003 года Б.Н.А. в праве собственности в квартире по адресу: Смоленская область, г.Я., пр.М., д..., кв..., в размере 1/3. Также просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, г.Я., пр.М., д..., кв....
В судебное заседание Баумгертнер С.В. не явился, уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца – Пушенков А.В. исковые требования поддержал, дополнил их, просил признать за истцом право собственности на 1/3 долю квартиры, оставшейся после смерти его матери Б.Н.А.
Представители ответчиков – Межрайонной ИФНС России №.. по Смоленской области, администрации МО «Ярцевское городское поселение» и Нотариус Ярцевского нотариального округа Смоленской области ... в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей ответчиков.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2, 3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ...1992 года /л.д.16-17/ администрация завода «Д.» в лице заместителя директора с одной стороны и граждане Б.В.К., Б.Н.А. и Баумгертнер С.В. с другой стороны заключили договор, по которому администрация бесплатно передает в совместную собственность граждан, а граждане безвозмездно получают квартиру №.., находящуюся по адресу: Смоленская обл., г.Я., пр.М., д..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта /л.д.14-15/ общая площадь квартиры составляет ...,; кв.м., жилая – ... кв.м. При этом расхождение площади произошло в результате внутренней перепланировки и уточнения размеров.
В пункт №1 указанного договора ошибочно не была включена Б.Н.А. и Баумгертнер С.В., которые являлись сторонами по договору, и которым, как и Б.В.К., в совместную собственность должна была быть передана спорная квартира. Однако, после смерти Б.Н.А., в договор приватизации от ...1992 года внести какие-либо изменения не представляется возможным.
Судом установлено, что в настоящее время, Баумгертнер С.В. зарегистрирован и проживает в квартире №.. по адресу: Смоленская обл., г.Я.. пр.М., дом ..,
Таким образом, Баумгертнер С.В. является собственником 1/3 доли спорной квартиры в силу договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ...1992 года.
Согласно свидетельству о смерти /л.д.11/ Б.Н.А. умерла в2003 года.
Из материалов дела усматривается, что Б.Н.А. с 1970 года состояла в зарегистрированном браке с Б.В.К. /л.д.12/, от которого у нее имеется сын – Баумгертнер С.В. /л.д.12/.
Как следует из ответа нотариуса, Баумгертнер С.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры после смерти его матери Б.Н.А. в связи противоречиями в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ...1992 года /л.д.13/.
После смерти Б.Н.А. наследниками по закону в равных долях являются муж – Б.В.К. и сыновья – Баумгертнер С.В. и Б.Э.В., других наследников не имеется. Б.В.К. и Б.Э.В. от принятия наследства отказались, о чем свидетельствуют их заявления, имеющиеся в наследственном деле после умершей Б.Н.А. /л.д.32, 33/.
Поэтому истец является единственным наследником после смерти своей матери.
Однако указанная ранее ошибка, допущенная при составлении договора, лишает Баумгертнер С.В. принадлежащих ему как наследнику и собственнику прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать за Баумгертнер С.В.право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры под №.., находящейся по адресу: Смоленская область, г.Я., пр.М., дом ... При этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить долю умершей в2003 года Б.Н.А. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Смоленская область, г.Я., проспект М., д..., кв... в размере 1/3.
Признать за Баумгертнер С.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, город Я., проспект М., дом номер .. (..), квартира номер .. (..), оставшейся после смерти матери Б.Н.А..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев