Дело № 2-977/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «27» октября 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкова Д.С., действующего в интересах Лайкова Н.Ф., к Администрации МО <данные изъяты> Ярцевского района Смоленской области, СХПК «С.» о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Пушков Д.С., действующий в интересах Лайкова Н.Ф., обратился в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований в заявлении указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <нет данных> Лайкову Н.Ф. принадлежит жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой - 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время указанному жилому дому на основании постановлений Главы администрации МО <данные изъяты> Ярцевского района Смоленской области присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данный жилой дом является двухквартирным: квартире Лайкова Н.Ф. присвоен номер №, квартире Азаренкова А.А. - номер №.
Фактически Лайкову Н.Ф. принадлежит не весь дом, расположенный по адресу: <адрес>, а его часть в виде квартиры №, общей площадью 51 кв.м, в том числе жилой - 22,6 кв.м. Квартира № указанного жилого дома принадлежит Азаренкову А.А. на праве собственности. Ранее данная квартира принадлежала Л..
Такое несоответствие в документах возникло вследствие ошибочного указания в правоустанавливающих документах, выданных матери Лайкова Н.Ф.. В действительности мать истца проживала в части жилого дома без номера в <адрес>, в которой ранее находился медицинский пункт.
В спорной квартире были демонтированы и установлены в других местах внутренние перегородки. Согласно справке № от <нет данных>, выданной <данные изъяты>, указанная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не требует акта приемочной комиссии.
Поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения, Лайков Н.Ф. не может в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению.
Просит признать за Лайковым Н.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Пушков Д.С. уточнил заявленные исковые требования, просил признать за Лайковым Н.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м, в том числе жилой - 22,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец Лайков Н.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.74).
Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Пушков Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнил, что изначально домовладение, в котором расположена спорная квартира, принадлежала колхозу. В дальнейшем, квартира, в которой проживала Н., была передана ей в собственность. В правоустанавливающих документах ошибочно указано, что она является собственником всего домовладения. В настоящее время квартира в порядке наследования перешла фактически в собственность истцу. Другая часть дома принадлежит Азаренкову А.А.. Поскольку в квартире произведена перепланировка, изменился размер квартиры, просит признать за Н. право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО <данные изъяты> Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.81).
С учетом мнения участников судебного заседания суд считатет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МО <данные изъяты> Ярцевского района Смоленской области.
Представитель соответчика СХПК «С.» Козиченкова Г.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало колхозу «...». В дальнейшем произошла реорганизация коллективного хозяйства в крестьянское хозяйство, которое являлось правопреемником собственника жилого помещения. Жилье не передавалось в муниципальную собственность и МО <данные изъяты> Ярцевского района Смоленской области не имеет отношения к указанному жилому помещению. Жилые помещения хозяйства за счет паев передавались в собственность членам крестьянского хозяйства. Так же Н. была передана спорная часть дома, которая перешла к ней в собственность. Документы об этом в хозяйстве утрачены. Н. умерла несколько лет назад, жилое помещение должно перейти в собственность наследников. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Азаренков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 82)
Представитель третьего лица Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Лазарев Н.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Лайкова Н.Ф. (л.д.79).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Азаренкова А.А. и представителя Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку МО <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком по данному делу, то суд считает возможным принять признание иска представителем надлежащего ответчика СХПК «С.» о признании права собственности на квартиру, поскольку такое признание не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и требования Лайкова Н.Ф. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лайкова Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Лайковым Н.Ф. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой - 22,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.А. Бунтман