Дело № 2-1137/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «02» ноября 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Москалевой О.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешковой Т.С. к Иманаеву К.Р. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Орешкова Т.С. обратилась в суд с иском к Иманаеву К.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований в заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает совместно со своей дочерью Цветковой Н.Н. в квартире по адресу: <адрес>, и одновременно является собственником жилого дома общей площадью 21,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <нет данных>.
В августе 2009 года к ней обратился гражданин Иманаев К.Р. с просьбой дать согласие на его временную регистрацию в принадлежащем ей доме, с целью постановки на учет в Ярцевском военкомате. Она дала свое согласие на его временную регистрацию в доме, в связи с чем ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении временно, сроком до <нет данных>. Однако, Иманаев К.Р. ни одного дня по месту регистрации не проживал, его личных вещей в доме не имеется. На ее требования о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, его место жительства ей не известно. Ответчик не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Своими действиями Иманаев К.Р. нарушает ее права собственника жилого помещения, не несет расходы по оплате жилья, не интересуется его состоянием и не участвует в его ремонте.
В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении она как его собственник лишена возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, неправомерными действиями ответчика нарушены ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ответчика Иманаева К.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела Орешкова Т.С. уточнила заявленные требования, просила выселить Иманаева К.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Орешкова Т.С. уточненные исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. По просьбе ее дочери Цветковой Н.Н. она дала разрешение на временную регистрацию в указанном доме сожителя дочери Иманаева К.Р., который зарегистрировался там <нет данных> на два года, то есть до <нет данных>. Ответчик в ее домовладение не вселялся, не проживал в нем, его вещей там не имеется. Письменного договора о порядке пользования жилым помещением с ней не заключал. Ответчик с ее дочерью снимали домовладение, адрес которого ей не известен. После того, как Цветкова Н.Н. и Иманаев К.Р. расстались в апреле 2010 года, она не знает, где тот проживает. Ответчик не является членом ее семьи, она никогда не вела с ним совместного хозяйства и не желает, чтобы посторонний для нее человек имел возможность пользоваться ее имуществом. Она не чинила препятствий Иманаеву в пользовании домом, он не требовал ключи, не пытался вселиться в домовладение. Просит выселить ответчика из ее домовладения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Ответчик Иманаев К.Р. в судебное заседание дважды не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.25, 26, 44-47). Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Цветкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Иманаев К.Р. являлся ее сожителем с 2008 года. Они проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>. После получения паспорта гражданина Российской Федерации в июле 2009 года, по ее просьбе и с разрешения собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Иманаев К.Р. временно зарегистрировался в указанном жилом помещении. За пользование домом он не платил, не нес расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, не вселялся туда, поскольку не хотел этого из-за отсутствия каких-либо удобств. В указанном жилом помещении она, ответчик и собственник дома Орешкова Т.С. вместе не проживали, совместного хозяйства не вели. Она зарегистрировалась с согласия матери в спорном домовладении с <нет данных>, но не проживает там. Где проживает с апреля 2010 года ответчик, ей не известно.
Выслушав истицу Орешкову Т.С., третье лицо Цветкову Н.Н., свидетелей Е., К., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Москалевой О.А., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от <нет данных> Орешкова Т.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.27-28), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 67-АБ №, 67-АБ № (л.д.7-8).
В указанном выше жилом помещении с согласия Орешковой Т.С. с <нет данных> по месту пребывания временно зарегистрирован сожитель ее дочери Цветковой Н.Н. - Иманаев К.Р. на срок до <нет данных>. Помимо ответчика, в спорном жилом помещении с <нет данных> зарегистрирована и сама Цветкова Н.Н.. Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой от <нет данных> №, выпиской из домовой книги (л.д.9, 11, 29-31).
На момент регистрации в спорном жилом помещении истец не заключала с ответчиком каких-либо договоров об условиях проживания последнего в ее домовладении. Ответчик Иманаев К.Р. с момента регистрации в доме, фактически в него не вселялся, проживал с Цветковой Н.Н. в другом арендованном ими жилом помещении. В апреле 2010 года отношения между Иманаевым К.Р. и дочерью истицы Цветковой Н.Н. прекратились.
Ответчик не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Орешковой Т.С., не ведет с истицей общего хозяйства, с момента регистрации в указанном жилом помещении и до настоящего времени в нем не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Фактически истица зарегистрирована и проживает в настоящее время вместе со своей дочерью Цветковой Н.Н. в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.12).
Указанные установленные судом обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от <нет данных> (л.д.10), а также показаниями свидетелей Е. и К..
Так, свидетель К. в судебном заседании указала, что является соседкой Орешковой Т.С.. В спорном жилом помещении много лет никто не проживает. Жилым домом пользуется Орешкова со своей дочерью в летнее время как дачным домиком, когда обрабатывают земельный участок. Ответчика она не знает и никогда его не видела, мужских вещей в доме не имеется. Никто не пытался вселиться в спорное жилое помещение.
Свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что является уличкомом. Несколько дней назад по просьбе истца проводила обследование спорного домовладения. В доме не имеется вещей, принадлежащих мужчине. На ее взгляд дом не жилой.
Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречат друг другу, и подтверждаются материалами дела.
Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Иманаев К.Р. воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении он не проживал и не проживает в настоящее время, не вселялся туда, его личных вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилья, не предпринимал попыток вселиться в жилой дом и проживать в нем. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Иманаев К.Р. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Факт регистрации Иманаева К.Р. в указанном жилом помещении по месту пребывания является административным актом и не означает наличия у него права на указанное помещение.
Орешкова Т.С. является собственником спорного жилого помещения, а поэтому должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а так же возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Поскольку Иманаев К.Р. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, намерений проживать в нем не имеет, а собственнику оно необходимо для личного использования по назначению, суд считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей за подачу иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Орешковой Т.С. удовлетворить.
Выселить Иманаева К.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иманаева К.Р. по месту его жительства.
Взыскать с Иманаева К.Р. в пользу Орешковой Т.С. 200 (двести) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман