Дело № 2-1136/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «16» декабря 2010 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Мумжа О.В.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.В. к Минину В.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Новикова О.В. обратилась в суд с иском к Минину В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований в заявлении указала, что в 80-х годах ей в связи с трудовыми отношениями совхозом «П.» на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В том же году она, ее муж Н.В. и ее сын Н.А., <данные изъяты>. рождения, вселились и прописались в указанном жилом помещении. В феврале 1984 года она расторгла брак с Н.В., в связи с чем тот выписался и выехал из данного жилого помещения. Она продолжала проживать в указанной квартире вместе с сыном.
В 1988 году она начала сожительствовать с Мининым В.И., он проживал в спорной квартире без регистрации. Ответчик зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной на <адрес>, которую он приватизировал вместе со своей матерью и до настоящего времени постоянно зарегистрирован в принадлежащей ему квартире.
В 2005 году ее сын выехал из спорной квартиры, а в 2009 году снялся с регистрационного учета. По просьбе сожителя в 2008 году с ее разрешения ответчик временно зарегистрировался по месту пребывания на 5 лет до <нет данных> на спорной жилой площади. Договора с Мининым об условиях проживания она не заключала.
<нет данных> с собственником жилого помещения МО К. она заключила договор на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, зарегистрировала свое право собственности, о чем <нет данных> получила свидетельство о государственной регистрации права. После этого никаких соглашений о пользовании квартирой с Мининым не заключала.
В 2008 году их отношения испортились, Минин В.И. часто приходит домой в нетрезвом состоянии, скандалит, угрожает избиением. Они перестали жить одной семьей, вести общее хозяйство. Ответчик является для нее посторонним человеком, давно не является членом ее семьи. Она неоднократно устно и письменно просила Минина выселиться из ее квартиры и сняться с регистрационного учета, на что он отвечает ей отказом, утверждая, что имеет право пользования квартирой, поскольку давно в ней проживает. Она, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы ее жилым помещением пользовался посторонний для нее человек, желает осуществлять свои права собственника в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования ее квартирой, она не несет перед ним каких-либо обязательств, у Минина имеется свое жилое помещение, где он может проживать вместе со своей матерью, просит выселить ответчика из ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Новикова О.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что в 1988 году Минин В.И. вселился в спорное жилое помещение с ее разрешения, они сожительствовали, вели совместное хозяйство. Договора об условиях пользования жилым помещением не заключали. По просьбе ответчика она дала свое согласие на временную регистрацию ответчика в спорной квартире сроком на 5 лет до <нет данных>. В 2009 году она приватизировала спорную квартиру, является единственным собственником данного жилого помещения. В связи с тем, что совместная жизнь с ответчиком не сложилась, с августа 2009 года она не проживает с ним одной семьей, не ведет с Мининым совместного хозяйства. Последние несколько месяцев ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Она, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы ее имуществом пользовался посторонний для него человек и просит выселить Минина из ее квартиры без предоставления другого жилого помещения. У ответчика в собственности имеется ? доля двухкомнатной квартиры в <адрес>, в которой в настоящее время проживает его мать. Кроме этого, администрацией МО К. Минину предоставлена для проживания однокомнатная квартира в <данные изъяты>, где он производит ремонт.
Ответчик Минин В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что у него в собственности в порядке приватизации имеется ? доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает его мать – собственник другой 1/2 доли указанной квартиры. С согласия Новиковой О.В. он вселился в спорную квартиру в 1988 году, проживал там без регистрации до апреля 2008 года. <нет данных> с разрешения нанимателя Н.В. он зарегистрировался в спорной квартире временно по месту пребывания сроком на 5 лет. С 1988 года по 2000 год они сожительствовали с Н.В., вели совместное хозяйство, являлись членами одной семьи. Затем они начали ссориться, периодически мирились, но он продолжать жить в спорной квартире. В 2009 году Н.В. приватизировала квартиру и является ее собственником. Несколько месяцев они не ведут совместного хозяйства, не являются членами одной семьи. С августа 2010г. он не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку он длительное время проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней до <нет данных>, нес расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, производил ремонт жилого помещения, то приобрел право пользования данным жилым помещением. По состоянию здоровья не может ездить на работу из <адрес> в <адрес>. Какого-либо другого жилого помещения в <адрес> не имеет. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Мумжа О.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что с <нет данных> Новикова О.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8 оборот). Впоследствии, указанной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.
С 1988 года Новикова О.В. сожительствовала с Мининым В.И., с которым они проживали в указанном выше жилом помещении. В спорной квартире в период с 1988 года по апрель 2008 года ответчик проживал без регистрации. С согласия нанимателя жилого помещения Новиковой О.В. последний зарегистрировался по месту пребывания временно сроком на 5 лет, то есть до <нет данных>, что подтверждается справкой № от <нет данных> и свидетельством № (л.д.14, 45).
Новикова О.В. <нет данных> заключила с МО К. договор № на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, согласно которому Администрацией МО К. последней передана в частную собственность указанная выше квартира общей площадью 144,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 67-АБ № (л.д.10).
Поскольку Новикова О.В. является собственником спорного жилого помещения, то она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а так же возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Судом установлено, что в 2008 году отношения между Новиковой О.В. и Мининым В.И. ухудшились, а затем фактические семейные отношения и вовсе прекратились. В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако, он не ведет с истицей Новиковой О.В. совместного хозяйства и не живет с ней одной семьей. При таких обстоятельствах суд считает, что Минин В.И. не является членом семьи истца. Договор об условиях проживания в спорном жилом помещении истец с ответчиком не заключала. Доказательств обратного суду не представлено.
На требования собственника квартиры Новиковой О.В., в том числе и письменные (л.д.11-13), о выселении из спорного жилого помещения, Минин В.И. отвечает отказом, либо не реагирует, чем препятствует истице, как собственнику спорного жилого помещения, в осуществлении ею своих прав.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что в связи с длительным периодом пользования жилым помещением, производством ремонта в квартире, оплатой коммунальных услуг, тот имеет право в дальнейшем проживать в спорной квартире, поскольку указанные обстоятельства не порождают сами по себе право пользования жилым помещением, являющимся собственностью другого лица. Временная регистрация Минина в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на спорное жилое помещение.
Доводы ответчика о том, что по состоянию здоровья ему будет тяжело добираться до работы в <адрес> из <адрес>, где расположено жилое помещение – двухкомнатная благоустроенная квартира, в которой он имеет в собственности ? долю, суд так же не принимает во внимание, поскольку указанные обстоятельства не имеют юридического значения для принятия решения по делу.
Поскольку в настоящее время ответчик Минин В.И. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Новиковой О.В., является для нее посторонним лицом, не ведет с истицей общего хозяйства, не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, имеет в собственности иное жилое помещение - ? долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрирован постоянно, что подтвердил в судебном заседании, а истице Новиковой О.В., как собственнику спорного жилого помещения, оно необходимо для личного использования по назначению, суд считает, что Минин В.И. подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6-7) за подачу иска в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Новиковой О.В. удовлетворить.
Выселить Минина В.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Минина В.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Минина В.И. в пользу Новиковой О.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.А. Бунтман