Дело № 2-147/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ярцево Смоленская область 17 января 2011 года
Судья Ярцевского городского суда Смоленской области Короткова Е.Н., с участием: истца Решетневой Е.П.,
при секретаре Артыковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетневой Е.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Смоленской области и Администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Решетнева Е.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Смоленской области (далее по тексту МНИ ФНС России №3 по Смоленской области) и Администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области (далее по тексту – Администрация МО Ярцевское городское поселение Смоленской области) о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица Решетнева Е.П. пояснила, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована <нет данных> ее родителями: М.Т. и М.П.. <нет данных> ее отец – М.П. скончался, мать вступила в права наследования после его смерти и <нет данных> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <нет данных> умерла ее мать. Для оформления наследства, после смерти матери она обратилась к нотариусу, который отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что в договоре приватизации на квартиру имеются разночтения. Договор приватизации составляли сотрудники Администрации, о наличии в договоре каких-либо ошибок ни ей, ни ее родителям ничего известно не было. У родителей было двое детей, но ее брат М.Н. умер в <нет данных>. Других наследников на имущество, оставшееся после ее родителей нет. После смерти родителей она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налог на недвижимость, следит за состоянием квартиры, так как мать очень болела и не могла самостоятельно себя обслуживать и следить за квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.
Представители ответчиков - МРИ ФНС России №3 по Смоленской области и Администрации МО Ярцевское городское поселение Смоленской области о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, но в судебное заседание не явились, направленными в адрес суда заявлениями просили рассмотреть дело без их участия и не возражали против удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Заслушав истицу и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заявленные требования нахожу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ) «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Часть 1 статьи 6 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что <нет данных> между администрацией Ярцевского района Смоленской области и гражданами М.П. и М.Т. был заключен договор о бесплатной передаче им в собственность занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденный Постановлением главы администрации Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> №, согласно которого в совместную собственность М.П. и М.Т. была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Ярцевском бюро технической инвентаризации <нет данных>, <данные изъяты> (л.д. №).
Однако в тексте договора были допущены неточности, а именно в пункте 1 указанного договора записано, что указанная квартира передается в «совместную собственность гр. М.П.». Данная запись не соответствует положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как учитывая, что желание воспользоваться правом приватизации жилого помещения изъявили все члены семьи, зарегистрированные в указанном жилом помещении, оно должно было быть передано в совместную собственность М.П. и М.Т..
Как следует из пояснений истицы фактически квартира была передана ее родителям в совместную собственность и они пользовались своими правами на указанное жилое помещение в равных долях и несли затраты на его содержание.
Из договора приватизации усматривается, что в 1999 году в тексте договора были внесены исправления, а именно в пункт 1, где было указано, что квартира передается в совместную «в равных долях» собственность М.П. и М.Т. (л.д.№). Но указанные изменения не соответствуют положениям статьи 160 Гражданского кодекса РФ, согласно которых изменения к договору, заключенному в письменной форме, оформляются письменным соглашением, подписанным сторонами договора. Поэтому внесенные исправления не влекут наступления юридических последствий.
Согласно части 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как установлено в судебном заседании и полностью подтверждается показаниями истицы и свидетелей М.Н., П., К., С. и Ш., между бывшими сособственниками спорного жилого помещения М.П. и М.Т. спора о размере долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не возникало.
Таким образом, при жизни М.П. и М.Т. являлись собственниками каждый по ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по указанному выше адресу.
Согласно копии свидетельства о смерти М.П. умер <нет данных> (л.д. №). <нет данных> М.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №). Данное свидетельство зарегистрированного в Ярцевском БТИ <нет данных> <данные изъяты>
Мать истца - М.Т. умерла <нет данных> (л.д. №).
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти М.Т. наследником первой очереди по закону является ее дочь - Решетнева (Матюшина) Е.П. (л.д. №), но принять наследство во внесудебном порядке она не может, так как при обращении истца к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства ей было отказано, ввиду наличии неточностей в договоре приватизации квартиры (л.д. №).
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из показаний истицы и допрошенных в судебном заседании свидетелей М.Н., П., К., С. и Ш. следует, что после смерти матери истица фактически вступила в права владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> несет бремя содержания указанного жилого помещения – оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры. Других наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется.
Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что Решетнева Е.П. после смерти матери – М.Т. фактически приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно выписки № Я из технического паспорта объекта капитального строительства от <нет данных> инвентаризационная стоимость квартиры составляет 136526 рублей, общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., жилая площадь – 42,9 кв.м. (л.д. №).На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Требования Решетневой Е.П. удовлетворить.
Признать за Решетневой Е.П. право собственности (в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 60,6 (шестьдесят целых шесть десятых) квадратных метров, жилой площадью – 42,9 (сорок две целых девять десятых) квадратных метров, оставшуюся после смерти – М.Т., умершей <нет данных>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Судья Е.Н.Короткова