Дело № 2 – 143/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ярцево 20 января 2011 г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.,
при секретаре Лазаренко Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баранова А.А., Барановой Л.А. и Барановой Я.А. к администрации муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Баранов А.А., Баранова Л.А. и Баранова Я.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире №"А", находящейся по адресу: ... Указанная квартира была предоставлена Барановым для проживания АО «...» на основании протокола №** совместного заседания правления и профкома фабрики ... от 26.12.1994 года. АО «...» безвозмездно приобрело указанную квартиру у предыдущих собственников К.А.П. и К.А.А. на основании соглашения о безвозмездной передаче в собственность предприятия приватизированной квартиры, принадлежащей собственнику предприятия в связи с получением ими от предприятия нового жилого помещения от 22.12.1994 года. Данное соглашение было удостоверено нотариусом ... нотариального округа. К. со стороны АО «...» было предоставлено иное жилое помещение в пользование, поэтому они утратили право собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время АО «...» ликвидировано, правопреемника не имеется. К.А.П. и К.А.А. умерли, сведений о наследниках не имеется. Барановы желают приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации. Для этого они обратились в администрацию МО «Ярцевское городское поселение», однако им было отказано, поскольку указанное помещение в реестре не числится. Полагают, что поскольку они зарегистрированы и проживают в квартире №"А" по ул. .., то согласно Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию своего жилья.
Просят признать К.А.П. и К.А.А. утратившими право собственности на квартиру №"А" по ул..., а также признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Баранов А.А., Баранова Л.А., Баранова Я.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Ковалев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, о своих правах на спорную квартиру не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МРИ ФНС № 3 по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.2,3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 8 названного Закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Баранов А.А., Баранова Л.А. и Баранова Я.А. с 16.02.1995 года зарегистрированы и проживают в квартире №"А", расположенной по адресу: .. /л.д.20/.
Согласно имеющихся в материалах дела справок /л.д.15-17/, истцами Барановым А.А., Барановой Л.А. и Барановой Я.А. ранее право на приватизацию жилья не использовано.
18.08.2010 года истцы обратились в администрацию МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Ответом главы администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области от 02.09.2010 года им сообщено, что заявление не может быть рассмотрено положительно в связи с тем, что дом №** по ул. ... не является собственностью администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области и не числится в реестре имущества муниципальной собственности /л.д.18/.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 13.01.2010 года Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира №"А", расположенная по адресу: .., принадлежит К.А.П. и К.А.А. по договору приватизации от 06.04.1994 года /л.д.14/.
В соответствии с имеющимся в материалах дела соглашением о безвозмездной передаче в собственность предприятия приватизированной квартиры, принадлежащей работнику предприятия в связи с получением им от предприятия нового (другого) жилья от 22.12.1994 года /л.д.22/ К.А.П. и К.А.А., владея на праве собственности квартирой, принадлежащей им на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 06.04.1994 года, действуя на основании статьи 3 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.06.1991 года, передали безвозмездно АО «...» квартиру №"А", расположенную по адресу: ... Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом ... нотариального округа Смоленской области 22.12.21994 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.10.2010 года в настоящее время АО «...» ликвидировано.
Из справок №№**, ** следует, что К.А.П. и К.А.А. умерли /л.д.23,24/.
Из представленной копии наследственного дела после умершего *** года К.А.П. усматривается, что его наследником является сын Ковалев А.А., получивший после смерти отца квартиру №"В", расположенную по адресу: ... 1/2 доля указанной квартиры принадлежала К.А.П. по праву совместной собственности на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 17.02.1995 года, а ? доля квартиры принадлежала его жене К.А.А., умершей *** года.
Таким образом, судом установлено, что первоначально квартира №"А", расположенная по адресу: .., принадлежала К.А.П. и К.А.А.., которые в последствии (22.12.1994 года) безвозмездно передали ее АО «...», фактически отказавшись от права собственности на нее, вследствие чего им было предоставлено другое жилое помещение, которое ими было приватизировано. Следовательно, право собственности они на спорную квартиру утратили.
Согласно выписке из протокола №** совместного заседания правления и профкома фабрики ... от 26.12.1994 года, на повестке которого было распределение жилья, указано: очередь №** – Баранов А.А. на состав семьи из 3-х человек 2-х комнатную квартиру, приватизированную принадлежащую К.А.П. безвозмездно переданную фабрике по адресу: .., жил.пл.** кв.м., печное отопление /л.д.13/. Тем самым спорная квартира была предоставлена истцам.
Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлением №** от 13.011995 года главы администрации Ярцевского района «О распределении и заселении 68-квартирного жилого дома».
На основании указанного постановления Баранову А.А. на семью из трех человек 27.01.1995 года был выдан ордер №** на квартиру №"А", расположенную по адресу: .., жил.пл.** кв.м. /л.д.12/.
В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что Баранов А.А., Баранова Л.А., Баранова Я.А. занимают жилое помещение – квартиру №"А" в доме ** по улице .. с 1995 года, своим правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовались, поэтому истцы имеют право на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела видно, что квартира, в отношении которой истцы просят признать право собственности в порядке приватизации, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать за Барановым А.А., Барановой Л.А., Барановой Я.А. право собственности на квартиру под номером «...» в доме «...» по ул. ... Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, не имеется. При этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать К.А.П. и К.А.А. утратившими право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать за Барановым А.А., Барановой Л.А. и Барановой Я.А. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру под номером ** (...), находящуюся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев