Дело № 2-154/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «20» января 2011 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Головина А.С.,
при секретаре Пелих Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филенко С.А. к Тарасову Д.Ю., Фральченко В.В., Грачеву В.Н., Луценко В.И., Романенкову Е.Д. о выселении,
у с т а н о в и л :
Филенко С.А. обратился в суд с иском к Тарасову Д.Ю., Фральченко В.В., Грачеву В.Н., Лугунко В.И., Романенкову Е.Д. о выселении. В обоснование своих требований в заявлении указал, что с 2001 года он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. С ним заключен договор социального найма жилого помещения № от <нет данных>, согласно которому жилое помещение предоставлено ему одному. Другие лица, которые могут пользоваться данным жилым помещением, в договоре не указаны. Коммунальные платежи и плата за содержание жилого помещения начисляются только на него. На его имя открыт финансовый лицевой счет, в который также вписаны ответчики Тарасов Д.Ю., Фральченко В.В., Грачев В.Н., Лугунко В.И., Романенков Е.Д., которые не являются членами его семьи, в комнату не вселяются, их личных вещей и другого имущества в комнате не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят. Место нахождения ответчиков ему не известно.
Длительное отсутствие в комнате ответчиков свидетельствует о том, что в данном жилом помещении они не нуждаются. С ответчиками он не знаком, их семейное положение ему не известно. Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, в настоящее время не является общежитием, жилые помещения в нем распределяются по договору социального найма. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении мешает ему пользоваться и распоряжаться данным помещением.
Просит выселить Тарасова Д.Ю., Фральченко В.В., Грачева В.Н., Лугунко В.И., Романенкова Е.Д. из комнаты № квартиры № дома № по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, указав в исковом заявлении, что ошибочно указал фамилию одного из ответчиков – Лугунко. Надлежащим ответчиком по данному иску должен являться Луценко В.И.. Просит выселить Тарасова Д.Ю., Фральченко В.В., Грачева В.Н., Луценко В.И., Романенкова Е.Д. из комнаты № квартиры № дома № по <адрес>.
В судебном заседании истец Филенко С.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнил, что в 2001 году Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области ему было предоставлено койко-место в комнате № общежития №, расположенного на <адрес>, о чем ему был выдан ордер. Он вселился и прописался в указанной комнате. На момент вселения там проживал мужчина, который через некоторое время был переселён в другую комнату. В 2003 году в комнату на койко-место был вселен Романенков Е.Д.. По его просьбе комендант общежития через 4 месяца переселила последнего в комнату № того же общежития. По какой причине тот не снялся с регистрационного учета, ему не известно. Других ответчиков он не видел, не знаком с ними. В 2010 году общежитие переведено в категорию многоквартирных жилых домов, изменен почтовый адрес комнаты, в которой он проживает. <нет данных> собственником комнаты Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области с ним заключен договор социального найма жилого помещения, куда ответчики не включены. Ответчики не интересуются спорной комнатой, в которой он проживает длительное время один, не несут расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, их вещей в комнате не имеется, в связи с чем ониутратили право пользования спорным жилым помещением. Просит удовлетворить его требования.
Представитель истца Репина М.Д. поддержала заявленные требования истца по тем же основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчики Тарасов Д.Ю., Фральченко В.В., Грачев В.Н., Луценко В.И., Романенков Е.Д. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.78-79, 82-70, 73-78).
Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился. О времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.74), о причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области.
Представитель третьего лица ООО «УК Согласие» Абдиркин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования Филенко С.А., суду пояснил, что с <нет данных> ООО «УК Согласие» обслуживает дом № по <адрес>, который в настоящее время относится к категории обычных многоквартирных жилых домов. В спорной комнате проживает истец, на его имя выписан лицевой счет на спорную комнату, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. Ответчики в комнате не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в комнате не имеется, что подтверждается актом обследования жилого помещения. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав истца Филенко С.А., его представителя Репину М.Д., представителя третьего лица Абдиркина В.Н., свидетелей К., З., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Головина А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования Филенко С.А., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в ноябре 2001 года Филенко С.А. вселился в комнату № дома № по <адрес>. С <нет данных> Филенко С.А. зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, что подтверждается копией выписки из лицевого счета № (л.д.9).
На момент вселения Филенко С.А. в указанное жилое помещение в нем проживал незнакомый ему гражданин, который был через непродолжительное время переселен в другую комнату. В 2002 году в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован Романенков Е.Д., который прописался там <нет данных>, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.39). Через 4 месяца по просьбе Филенко комендантом общежития ответчик Романенков был переселен в другую комнату общежития. При этом ответчик не снялся с регистрационного учета, не зарегистрировался по месту фактического проживания, комнатой № с того момента не пользовался, не нес расходов по содержанию спорного жилья. Доказательств обратного суду не представлено.
Ранее, до регистрации истца в указанном жилом помещении на койко-место в спорной комнате были зарегистрированы: Грачев В.Н. с <нет данных>, с <нет данных> – Фральченко В.В., с <нет данных> – Луценко В.И., с <нет данных> – Тарасов Д.Ю (л.д.39), которые с 2001 года в комнате не проживают и не сняты с регистрационного учета до настоящего времени.
<нет данных> спорное жилое помещение передано в собственность МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области (л.д.40-46). С <нет данных> общежитие №, в котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии с Постановлением администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> №, переведено в категорию многоквартирных жилых домов. На основании постановления Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № «О присвоении новых почтовых адресов» комнате № дома № по <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.47).
<нет данных> между Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Филенко С.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Филенко С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>. Ответчики не включены в указанный договор в качестве членов семьи Филенко С.А., имеющих право пользования указанным жилым помещением (л.д.36-37).
С момента вселения истца, то есть с 2001 года и до настоящего времени ответчики Тарасов Д.Ю., Фральченко В.В., Грачев В.Н., Луценко В.И., а Романенков Е.Д. с лета 2002 года в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей, какого-либо другого имущества в комнате не имеется, участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчики также не принимают. До настоящего времени ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение, препятствий в этом со стороны истца им не чинилось. Кроме того, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, который является нанимателем спорного жилого помещения, никогда не являлись членами семьи Филенко С.А., не вели с ним совместного хозяйства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от <нет данных> (л.д.12), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.10-11), а также свидетельскими показаниями К., З..
Так, свидетель К. в судебном заседании пояснил, что проживает в по соседству с истцом 7 лет 6 месяцев, знает Филенко С.А. около 7 лет. Истец проживает в своей комнате один, он никогда не видел других лиц, проживавших в комнате истца. Чужих вещей в комнате не имеется, никто к нему не обращался по вопросу вселения в комнату Филенко С.А..
Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что проживает в доме № по <адрес> с 1990 года. Ранее указанный дом являлся общежитием. Истца знает с 2000 года, его комната располагается над комнатой, в которой проживает Филенко, с которым он дружит и часто приходит к нему в гости. Филенко проживает в комнате один, он никогда не видел там других лиц, кроме гостей, чужих вещей в спорном жилом помещении не имеется.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными лицами по делу, а их показания последовательны, не противоречат друг другу и подтверждаются материалами дела.
Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики Тарасов Д.Ю., Фральченко В.В., Грачев В.Н., Луценко В.И., Романенков Е.Д. воспользовались этим правом, поскольку указанные ответчики не являются членами семьи Филенко С.А., в спорном жилом помещении не проживают много лет, их личных вещей в комнате не имеется, участия в оплате коммунальных услуг не принимают и не несут бремя расходов по содержанию и ремонту спорного жилья, с вопросом о вселении к истцу никогда не обращались. Доказательств обратного суду не представлено.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на спорную жилую площадь.
С учетом указанных выше установленных судом обстоятельств суд считает, что ответчики Тарасов Д.Ю., Фральченко В.В., Грачев В.Н., Луценко В.И., Романенков Е.Д. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из комнаты № квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей (л.д.6-7) за подачу иска в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Филенко С.А. удовлетворить.
Выселить Тарасова Д.Ю., Фральченко В.В., Грачева В.Н., Луценко В.И., Романенкова Е.Д. из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Тарасова Д.Ю., Фральченко В.В., Грачева В.Н., Луценко В.И., Романенкова Е.Д. с регистрационного учёта по месту жительства.
Взыскать с Тарасова Д.Ю., Фральченко В.В., Грачева В.Н., Луценко В.И., Романенкова Е.Д. в пользу Филенко С.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины по 40 (сорок) рублей 00 копеек с каждого.
Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман