Дело № 2-416/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «10» марта 2011 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Головина А.С.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренкова В.Л. к Антоновой И.Д., Помогаевой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Макаренков В.Л. обратился в суд с иском к Антоновой И.Д., Помогаевой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований в заявлении указал, что в марте 1999 года ему Ярцевским заводом «Д.» была предоставлена комната № площадью 13,3 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с этим ему был выдан ордер № от <нет данных> на семью из трех человек: него, жену М.Н. и сына Макаренкова Ю.В.. Он вместе с членами своей семьи вселился в указанную комнату. После развода М.Н. снялась с регистрационного учета из указанного жилого помещения и выехала в другое место жительства.
Постановлением Главы МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № указанной комнате был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Все это время он добросовестно пользовался предоставленным ему жилым помещением, производил оплату коммунальных услуг за троих человек. В августе 2010 года при осуществлении перерегистрации по месту жительства в связи с изменением почтового адреса, ему стало известно, что в занимаемой им комнате помимо него, на койко-место зарегистрированы: с <нет данных> Антонова И.Д., а с <нет данных> – Помогаева Е.Г..
При его вселении в указанную выше комнату в ней никто не проживал, посторонних вещей в ней не было. Ответчики в его жилом помещении никогда не появлялись, не предъявляли требования о вселении, не выполняли обязанности по оплате коммунальных услуг. Лицевые счета на ответчиков не заводились. Антонова И.Д. и Помогаева Е.Г. не являются членами его семьи и никогда таковыми не являлись.
<нет данных> им был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в который в качестве члена его семьи включен его сын Макаренков Ю.В.. Поскольку ответчики не проживают в комнате более 10 лет, то их отсутствие нельзя признать временным. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему в приватизации комнаты.
Просит признать Антонову И.Д. и Помогаеву Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из него без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Макаренков В.Л. исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнил, что в связи с трудовыми отношениями с заводом «Д.» ему была предоставлена комната № в общежитии №, расположенном по <адрес>, где он, его жена и сын проживали с 1990 года. В 1998 году он расторг брак с женой, после чего та снялась с регистрационного учета и выехала из комнаты на другое постоянное место жительства. Сын проживал с его матерью в <адрес>, где и был прописан. В 1999 году его переселили в комнату № того же общежития, о чем был выдан ордер. Он вселился в указанную комнату, сделал там ремонт, своевременно оплачивал жилищные и коммунальные услуги за себя. В 2010 году общежитие № было признано многоквартирным жилым домом, в связи с чем изменился почтовый адрес комнаты. В сентябре 2010 года к нему в комнату вселился сын, зарегистрировал там свое проживание. Летом 2010 года он узнал, что в его комнате зарегистрированы ответчики, которых он никогда не видел. При вселении в спорную комнату посторонних вещей не имелось, никто не заявлял своих прав на пользование комнатой, не нес расходов по содержанию и ремонту жилья. В декабре 2010 года он заключил договор социального найма спорного жилого помещения, куда включен в качестве члена его семьи сын Макаренков Ю.В., 1993 года рождения. Поскольку ответчики длительное время не пользуются спорным жилым помещением, не несут расходов по содержанию и ремонту жилья, не интересуются комнатой, они утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Антонова И.Д., Помогаева Е.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, почтовые уведомления вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.33-36). Суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо Макаренков Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что полностью поддерживает объяснения его отца – истца по делу. При вселении в спорную комнату чужих вещей в ней не имелось. Ответчиков он не знает, они не являются членами его семьи. Никто из посторонних лиц не приходил и не интересовался комнатой, не пытался вселиться в нее. Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорная комната является муниципальной собственностью. В апреле 2010 года общежитие № переведено в разряд обычных жилых домов. В июле 2010 года комнате присвоен другой почтовый адрес. Согласно заявлению Макаренкова В.Л., с ним Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в декабре 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения, куда в качестве члена семьи включен Макаренков Ю.В. – сын нанимателя. Ответчики не обращались к собственнику жилья с заявлением о заключении с ними такого договора. Поскольку ответчики длительное время не пользуются комнатой, не несут расходов по оплате за содержание жилого помещения, то они утратили право пользования спорной комнатой и должны быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Представитель третьего лица ООО «УК Согласие» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования Макаренкова В.Л. (л.д.31).
Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.26), о причинах неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Управляющая компания ЖКХ».
Выслушав истца Макаренкова В.Л., третье лицо Макаренкова Ю.В., представителя третьего лица Обушенкову Г.Д., свидетеля А., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Головина А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования Макаренкова В.Л., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что <нет данных> Ярцевским заводом «Д.» Макаренкову В.Л. на семью из трех человек: него, его жену М.Н. и сына Макаренкова Ю.В., предоставлена комната № в общежитии № по <адрес>, о чем тому выдан ордер № (л.д.12). Макаренков вместе с сыном вселился в указанную комнату. М.Н. в комнату не вселялась, поскольку супруги Макаренковы расторгли брак (л.д.11), и та выехала на другое постоянное место жительства. С <нет данных> Макаренков В.Л. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10). Позже Макаренков Ю.В. проживал в <адрес> вместе с бабушкой, в сентябре 2010г. приехал в <адрес>, вселился в спорную комнату, где зарегистрировался с <нет данных>. Доказательств обратного суду не представлено.
На момент вселения Макаренковых в указанное жилое помещение в нем никто не проживал, комната была пуста, чьих-либо вещей в комнате не имелось. Доказательств обратного суду не представлено. Макаренков В.Л. до настоящего времени пользуется указанной комнатой, несёт расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья как за себя, так и за сына Макаренкова Ю.В..
Ранее, до регистрации истца в указанном жилом помещении, на койко-место в спорной комнате были зарегистрированы: Антонова И.Д., с <нет данных>; Помогаева Е.Г., с <нет данных>, которые не сняты с регистрационного учета до настоящего времени (л.д.10).
В соответствии с Постановлением администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № общежитие №, в котором расположено спорное жилое помещение, переведено в категорию многоквартирных жилых домов. На основании постановления Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № «О присвоении новых почтовых адресов» комнате № дома № по <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.9).
<нет данных> между Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Макаренковым В.Л. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Макаренков В.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи истца в договор включен его сын Макаренков Ю.В.. Ответчики Антонова И.Д., Помогаева Е.Г. не включены в указанный договор в качестве членов семьи Макаренкова В.Л., имеющих право пользования указанным жилым помещением (л.д.7-8).
С момента вселения истца и членов его семьи, то есть с 1999 года и до настоящего времени ответчики Антонова И.Д., Помогаева Е.Г. в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, их личных вещей, какого-либо другого имущества в комнате не имеется, участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчики также не принимают. С 1999 года до настоящего времени ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение, препятствий в этом со стороны истца им не чинилось. Кроме того, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, который является нанимателем спорного жилого помещения, и никогда не являлись таковыми, не вели с ним общего хозяйства. Ответчики спорным жилым помещением длительное время, более 10 лет, не интересуются, не несут расходов по содержанию и ремонту жилья, не обращались к собственнику жилого помещения с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются справками управляющей компании, согласно которым на ответчиков не заводились лицевые счета, не производились начисления за жилищные и коммунальные услуги (л.д.13, 14); актом о не проживании от <нет данных> (л.д.15), из которого усматривается, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с апреля 1999 года; показаниями свидетеля А..
Так, свидетель А. в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом по соседству. В спорной комнате много лет проживает Макаренков В.Л. вместе с сыном. Помогаеву Е.Г. она не знает и никогда не видела. Ответчика Антонову И.Д. она знает, но та проживает на <адрес> в <адрес> в доме своей матери. Неоднократно говорила ей, что не имеет намерений вселяться и проживать в комнате по месту регистрации.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку она не является заинтересованным лицом по делу, а её показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела.
Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики Антонова И.Д. и Помогаева Е.Г. воспользовались этим правом, поскольку ответчики не являются членами семьи Макаренкова В.Л., в спорном жилом помещении не проживают с 1999 года, их личных вещей в комнате не имеется, участия в погашении коммунальных платежей они не принимают и не несут бремя расходов по содержанию и ремонту спорного жилья, с вопросом о вселении к истцу никогда не обращались. Доказательств обратного суду не представлено.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на жилую площадь.
С учетом указанных выше установленных судом обстоятельств суд считает, что ответчики Антонова И.Д. и Помогаева Е.Г. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из комнаты № квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере <данные изъяты> рублей (л.д.5-6) за подачу иска в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Макаренкова В.Л. удовлетворить.
Выселить Антонову И.Д., Помогаеву Е.Г. из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Антоновой И.Д. и Помогаевой Е.Г. с регистрационного учёта по месту жительства.
Взыскать с Антоновой И.Д. в пользу Макаренкова В.Л. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Взыскать с Помогаевой Е.Г. в пользу Макаренкова В.Л. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.А. Бунтман