Дело № 2-240/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Ярцево Смоленская область 22 апреля 2011 года
Судья Ярцевского городского суда Смоленской области Короткова Е.Н., с участием:
истца Белик А.Н. и его представителя – адвоката Горисловой Л.П.,
при секретаре Артыковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЕЛИК А.Н. к ИЛЬЮЩЕНКОВУ Н.Е. об обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника,
У С Т А Н О В И Л:
Белик А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ильющенкову Н.Е. об обращении взыскания на его имущество, состоящее из 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Белик А.Н. заявленные требования поддержал и в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ярцевской государственной нотариальной конторы <нет данных> и зарегистрированного в БТИ г. Ярцево он является собственником 11/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Собственником 9/20 долей указанного дома является ответчик. Дом был разделен в натуре на два жилых помещения с отдельными входами, раздельным энергоснабжением и освещением. <нет данных> вследствие нарушений Ильющенковым Н.Е. правил технической эксплуатации электропроводки в доме произошел пожар. Огнем уничтожена крыша жилого дома, кухня, веранда, повреждено имущество. По решению Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных> с Ильющенкова Н.Е. в его пользу было взыскано <данные изъяты> в счет возмещения имущественного ущерба, причиненного пожаром. Он (Белик А.Н.) восстановил свою часть дома и использует в настоящее время по назначению На основании вышеуказанного решения суда судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство и обращено взыскание на пенсию ответчика. Так как пенсия у Ильющенкова небольшая, то в настоящее время не возмещенным остается ущерб в сумме около <данные изъяты>. После пожара Ильющенкову Н.Е. была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, где он и проживает. Ответчик никаких мер по восстановлению своей части жилого дома не предпринимает, что ведет к ее разрушению. В настоящее время его часть почти полностью разрушена и не пригодна для проживания. Разрушение части дома Ильющенкова наносит вред его домовладению. Из-за бездействия ответчика существует реальная опасность разрушения его части дома, так как внутренняя стена, разделявшая их части дома, стала открытой, подвергается воздействию природных осадков, мокнет, впитывает сырость, способствует затеканию влаги в его долю домовладения. Он (Белик) обращался в Администрацию города с заявлением произвести работы, направленные на сохранение его части дома (установить капитальную стену, сделать фронтоны). Однако администрация города зафиксировала состояние дома и рекомендовала вопросы решать с ответчиком. Свою часть земельного участка ответчик так же по назначению не использует, участок захламлен и зарос бурьяном. Считает, что нежелание ответчика заниматься своей частью дома и земельным участков свидетельствуют о его отказе от данного имущества. Остатки дома, принадлежащие Ильющенкову Н.Е. по оценке ООО <данные изъяты>. Просит в счет обязательств Ильющенкова Н.Е. по возмещению ему ущерба, обратить взыскание на 9/20 долей принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> передать их в его собственность.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил так же взыскать с Ильющенкова Н.Е. в его пользу государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд с данным заявлением.
Представитель истца – адвокат Горислова Л.П. заявленные Белик А.Н. требования поддержала полностью, добавив, что после пожара ответчику Ильющенкову Н.Е. была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, где он и проживает. В настоящее время общежитие передано в жилой фонд города и с Ильющенковым заключен договор социального найма. Таким образом, у Ильющенкова Н.Е. есть постоянное жилье. При этом Ильющенков после пожара не предпринимал и не предпринимает никаких мер по восстановлению своей части дома и возделыванию земельного участка. В соответствие со статьей 39 ЗК РФ при разрушении строения вследствие пожара, права на земельный участок сохраняются за владельцами при условии начала восстановления в установленном порядке строения в течение трех лет. Бездействия Ильющенкова Н.Е. по обработке земельного участка и восстановлению дома в течение более трех лет указывают на то, что он отказался от земельного участка и от собственности на разрушенную часть дома. Считает, что обращение взыскания на разрушенную долю домовладения Ильющенкова и передача ее в собственность Белик А.Н. будет отвечать требованиям справедливости, так как ее оценочная стоимость не превышает размер не возмещенной ответчиком суммы по решению суда и защитит собственность Белик А.Н. от повреждений.
Ответчик – Ильющенков Н.Е. о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин, препятствующих его явке в суд, не сообщил, против рассмотрения дела в его отсутствие не возражал.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлен порядок обращения взыскания на имущество должника, в частности:
- часть 1 устанавливает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю;
- часть 2 устанавливает, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа;
- согласно части 4 – при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 1 статьи 79 вышеуказанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
Статьей 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Часть 1 статьи 235 ГК РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно подпункта 1 части 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Статья 237 ГК РФ предусматривает изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника. Обращение взыскания производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных> с Ильющенкова Н.Е. в пользу Белик А. Н. взыскано: в счет возмещения материального ущерба, причиненного пожаром <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>, в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
<нет данных> судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного <нет данных> Ярцевским городским судом Смоленской области (л.д.№), было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Ильющенкова Н.Е. указанных денежных средств (л.д. №).
<нет данных> судебным приставом-исполнителем описано имущество должника и наложен арест на 9/20 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанное имущество передано на ответственное хранение М. (л.д. №).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от <нет данных> арестованное имущество было передано на реализацию (л.д. №), однако согласно из сообщения начальника отдела организации работы по реализации имущества должников УФССП по Смоленской области, заявку на реализацию арестованного имущества возвратили, в связи с тем, что отсутствовали документы на дом (л.д.№).
<нет данных> судебным приставом-исполнителем Ярцевского районного отдела СП УФССП по Смоленской области вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника Ильющенкова Н.Е. (л.д. №).
По данному исполнительному производству из пенсии должника были произведены удержания и перечислены на счет взыскателя в размере <данные изъяты>. Остаток не взысканной суммы <данные изъяты>
Согласно сведений, предоставленных Ярцевским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.№), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за:
- Белик Н.А. на 11/20 долей на основании договора купли-продажи от <нет данных> №;
- Ильющенковым Н.Е. 9/20 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <нет данных> и по решению суда от <нет данных>.
<нет данных> в указанном домовладении произошел пожар в результате которого огнем уничтожена крыша жилого дома, повреждено имущество в квартирах № причина пожара – нарушение правил технической эксплуатации электропроводки Ильющенковым Н.Е. (л.д. №).
Как видно из выписки из протокола заседания жилищной комиссии Администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от <нет данных>, утвержденного постановлением Главы Администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> за № за № (л.д.№) <данные изъяты> Ильющенков Н.Е. было предоставлено для проживания жилое помещение – комната, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> разрешена регистрация по указанному адресу с заключением договора социального найма специализированного жилого помещения.
Как следует из договора социального найма, заключенного между МУП «Управляющая компания ЖКХ» и Ильющенковым Н.Е. <нет данных>, комната по указанному выше адресу была ему предоставлена для проживания без ограничения срока регистрации и проживания (л.д.№). Согласно документов, представленных по запросу суда Межрайонным отделом УФМС РФ по Смоленской области в г.Ярцево, Ильющенков Н.Е. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д.№).
Таким образом, часть домовладения – 9/20 долей, расположенного по адресу: <адрес>, не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а значит на него может быть обращено взыскание.
Согласно отчету №С об оценке рыночной стоимости 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной части жилого дома по состоянию на <нет данных> округленно составляет <данные изъяты> что в силу положений части 2 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», соответствует требованию о соразмерности стоимости имущества на которое обращается взыскание и размеру задолженности Ильющенкова Н.Е..
Кроме изложенного, предоставленные истцом документы свидетельствуют о том, что Ильющенков Н.Е. действительно на протяжении более трех лет не следит за состоянием принадлежащей ему части домовладения и земельным участком, на котором оно расположено.
Так, согласно справки отдела государственного пожарного надзора Ярцевского района ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области от <нет данных> за №, в ходе проверки жилого дома расположенного: по адресу: <адрес>, на предмет соблюдения требований пожарной безопасности установлено, что часть жилого дома, принадлежащая Ильющенкову Н.Е., повреждена огнем в результате произошедшего в <данные изъяты> пожара. Крыша со стороны части Ильющенкова Н.Е. отсутствует, входная дверь и часть окон отсутствуют. Внутри квартиры лежат обгоревшие доски, бревна, мебель. Приусадебный участок зарос бурьяном, захламлен горючим мусором. Ильющенков Н.Е. в всей квартире не проживает, доступ в нее со стороны улицы для посторонних лиц свободный. Вышеперечисленные нарушения требований пожарной безопасности создают явную угрозу возникновения пожара в жилом доме (л.д. №).
Согласно заключению № от <нет данных> отдела строительства и архитектуры администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области на земельном участке, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> находится жилой дом после пожара со служебными постройками: от одной части жилого дома остался фундамент, разрушенные части шлакобетонных стен, другая часть жилого дома и хозпостройки используются по назначению. Данная часть дома восстановлена после пожара. Жилой дом имеет технический паспорт со сведениями об объекте по состоянию на <нет данных>. Остатки нежилой части создают реальную угрозу разрушения другой половины жилого дома: внутренняя стена не защищенная от природных осадков, мокнет, впитывает сырость, способствует затеканию влаги на жилую часть дома, постепенно разрушая ее. Участок, рядом с нежилой частью дома зарос бурьяном, захламлен. Расстояние от жилой части жилого дома до границы соседнего земельного участка соответствует п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Надворные постройки так же выполнены в соответствии с нормами и правилами землепользования и застройки Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области (л.д. №).
При таких обстоятельствах суд считает, что истцом Белик А.Н. предоставлены бесспорные доказательства обоснованности своих доводов и его требования об обращении взыскания на имущество Ильющенкова Н.Е., состоящее из 9/20 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеются квитанции об оплате истцом государственной пошлины при обращении в суд в общей сумме <данные изъяты> которую надлежит взыскать в его пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования БЕЛИК А.Н. удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Ильющенкову Н.Е. 9/20 долей жилого дома расположенного по адресу: <данные изъяты>
Передать в собственность Белик А.Н. 9/20 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Уменьшить общий размер остатка суммы, не взысканной в рамках исполнительного производства № с Ильющенкова Н.Е. в пользу Белик А.Н., на <данные изъяты>
Взыскать с Ильющенкова Н.Е. в пользу Белик А.Н. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области.
Судья: Е.Н. Короткова