Дело № 2-419/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациигород Ярцево Смоленской области 25 апреля 2011 года
Судья Ярцевского городского суда Смоленской области Короткова Е.Н., с участием:
помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Москалевой О.А.,
истца Ялпаевой О.И. и ее представителя Цветкова Д.В.,
при секретаре Артыковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯЛПАЕВОЙ О.И. к САФОНЕНКОВУ В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ялпаева О.И. обратилась в суд с иском к Сафоненкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.
В судебном заседании истец Ялпаева О.И. и ее представитель Цветков Д.В. в обоснование заявленных требований пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Ялпаевой О.И. у Ж.Е. и Н. на основании договора купли-продажи от <нет данных> и <нет данных> ей выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. После этого Ялпаевой О.И. стало известно, что в квартире с <нет данных> зарегистрирован Сафоненков В.А., <данные изъяты>. Данный гражданин членом ее семьи не является, фактически в квартире не проживал и не проживает, принадлежащих ответчику вещей в квартире не находилось и не находится в настоящее время, что подтверждается актом о не проживании, составленным управляющей компанией <данные изъяты> от <нет данных>. Каких либо расходов, связанных с содержанием и ремонтом указанного жилого помещения, Сафоненков В.А. не осуществляет. Место жительство его неизвестно. Регистрация Сафоненкова В.А. в принадлежащем Ялпаевой О.И. на праве собственности жилом помещении нарушает ее жилищные права и препятствует в осуществлении законных прав собственника. Просили признать Сафоненкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного помещения, а так же обязать Межрайонный отдел УФМС по Смоленской области в г. Ярцево снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Сафоненков В.А. о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, но в судебное заседание не явился, его местопребывания суду не известно.
В силу положения статьи 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, в его отсутствие.
Третье лицо - Межрайонный отдел УФМС по Смоленской области в г. Ярцево о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и удовлетворения заявленных требований суду не представил.
При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Часть 1 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец – Ялпаева О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <нет данных>
Право собственности Ялпаевой О.И. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и <нет данных> ей выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. №).
Согласно п.п. 1, 2 договора купли-продажи от <нет данных> квартиру истица приобрела у Ж.Е. и Н. Продавцам квартира принадлежала на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от <нет данных>.
При этом в п. 10 договора купли-продажи от <нет данных> указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на момент подписания договора лиц, зарегистрированных и сохраняющих право пользования, не имеется.
Согласно документов, представленных Ярцевским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственниками спорного жилого помещения до Ж.Е. и Н. являлись Г.П., Г.М. и Г.Р. (л.д.№), которые указанную квартиру приобрели в собственность на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от <нет данных>, утвержденного Постановление Главы Администрации Ярцевского района от <нет данных> за № (л.д.№).
При этом, согласно финансовому лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№), с <нет данных> в квартире зарегистрирован Сафоненков В.А, <данные изъяты><данные изъяты>
Из акта о не проживании от <нет данных> следует, что Сафоненков В.А. действительно не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Личных вещей в квартире нет, в оплате за жилье и коммунальные услуги не участвует, не является членом семьи собственника (л.д. №).
Несмотря на то, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, в ходе судебного разбирательства не установлено никаких обстоятельств свидетельствующих о том, что он с момента регистрации когда-либо проживал в указанной квартире, так же не установлено, что он изъявлял желание проживать в указанном жилом помещении, но по объективным причинам не мог реализовать свое право, какими-либо сведениями о том, что ему препятствовали в реализации жилищных прав суд также не располагает.
Установленный в суде факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении и то обстоятельство, что членом семьи истицы он не является, суд расценивает как основания прекращения права ответчика Сафоненкова В.А. на пользование данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Сафоненков В.А. еще до приобретения спорного жилого помещения Ялпаевой О.И. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства отказавшись в одностороннем порядке от прав пользования жилым помещением и поэтому требования истицы о его выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЯЛПАЕВОЙ О.Н. удовлетворить.
Признать Сафоненкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Сафоненкова В.А., <данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области в г.Ярцево снять Сафоненкова В.А., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Короткова