Дело № 2-505/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «31» марта 2011 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Мумжа О.В.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приставкина А.Д. к Расулову Ю.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Приставкин А.Д. обратился в суд с иском к Расулову Ю.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований в заявлении указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия МО-4 № он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С его согласия на условиях устного договора безвозмездного пользования в указанный жилой дом вселен ответчик Расулов Ю.Х., который приходится ему знакомым.
Однако, с октября 2009 года ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает и не несет расходы по его содержанию, его вещи в жилом доме отсутствуют. В настоящее время ответчик проживает в другом месте, по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации он имеет право отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, уведомив об этом другую сторону за месяц до отказа от исполнения. В связи с этим им в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Просит признать Расулова Ю.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Приставкин А.Д. исковые требования поддержал, суду дополнил, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме проживают его сестра Кузьмина Т.Д. с мужем, который не зарегистрирован там, его племянница Кузьмина Т.М. с двумя несовершеннолетними детьми Ксенией и Софией. Два года назад с его разрешения в доме временно до <нет данных> зарегистрировался сожитель племянницы Расулов Ю.Х., который вселился вместе с Кузьминой Т.М. и проживал в доме. Он не заключал с ответчиком письменного договора об условиях проживания в доме. Прожив несколько месяцев, в августе 2009 года Расулов Ю.Х. добровольно выехал из его дома. Ему не известно, имеются ли в доме вещи, принадлежащие ответчику. Ответчик никогда не являлся членом его семьи, не вел с ним совместного хозяйства, является для него посторонним человеком. Ответчик не несет расходов по содержанию и ремонту дома, длительное время не пользуется жилым помещением, добровольно выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, где создал другую семью, в связи с чем утратил право пользования его домом. Ни он, ни семья его сестры не чинили препятствия в проживании ответчику. Он, как собственник указанного жилого помещения, не желает, чтобы Р.С. пользовался его домом, просит выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Ответчик Расулов Ю.Х. в судебном заседании признал заявленные требования (л.д.42). Суду пояснил, что является гражданином Узбекистана. На территории Российской Федерации не имеет жилого помещения. В 2007 году начал сожительствовать с Кузьминой Т.М. в <адрес>, где снимал квартиру по адресу: <адрес>. В марте 2009 года вместе с сожительницей приехали на постоянное место жительства в <адрес>, где зарегистрировался временно до <нет данных> в доме, принадлежащем истцу. Он заключил с Приставкиным А.Д. договор найма жилого помещения, согласно которому не должен нести никаких обязательств, в том числе расходов по содержанию жилья. Собственник жилого помещения не проживал в доме, не являлся членом его семьи, членом семьи его сожительницы. В марте 2010 года он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, забрав с собой одежду. В настоящее время создал другую семью. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Он не несет расходов по содержанию и ремонту жилья, не имеет намерений возвращаться для проживания в спорное жилое помещение. Он получал уведомления Приставкина А.Д. с требованиям сняться с регистрационного учета, но по просьбе Кузьминой Т.М., которая намеревалась встать на учет лиц, нуждающихся в получении жилого помещения, в Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, не снимался с регистрационного учета. Не возражает против удовлетворения требований, заявленных Приставкиным.
Третье лицо Кузьмина Т.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что поддерживает объяснения истца. Расулов Ю.Х. являлся сожителем ее дочери, некоторое время проживал в доме, принадлежащем ее брату Приставкину А.Д.. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства, создал другую семью, то он утратил право пользования домом брата. Просит удовлетворить заявленные требования истца и выселить Р.С. из указанного жилого помещения.
Третье лицо Кузьмина Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Приставкина А.Д. в полном объеме, поддержала пояснения истца, суду дополнила, что с 2007 года сожительствовала с ответчиком. Приехали в конце марта 2009 года в <адрес>. С согласия собственника дома Приставкина вселились в жилое помещение и зарегистрировались в нем. Договор об условиях пользования жилым помещением не заключали. Расулов Ю.Х. зарегистрирован в доме временно до июля 2012 года. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся. В октябре 2009г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. Р.С. создал другую семью, где у него родился ребенок. Со слов ответчика ей известно, что он не намерен возвращаться в <адрес> для проживания. Просит удовлетворить заявленные требования и выселить Р.С. без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав истца Приставкина А.Д., ответчика Расулова Ю.Х., третьих лиц на стороне истца Кузьмину Т.Д., Кузьмину Т.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Мумжа О.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия МО-4 № от <нет данных> Приставкин А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 67-АБ № от <нет данных> (л.д.9).
Ответчик Расулов Ю.Х. с согласия Приставкина А.Д. в марте 2009 года вселился в принадлежащий последнему жилой дом вместе с сожительницей Кузьминой Т.М., и был зарегистрирован <нет данных> по месту жительства по указанному выше адресу временно до <нет данных>, что подтверждается домовой книгой, копией паспорта, справкой с места жительства (л.д. 30, 33-37, 40-41).
В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: Приставкин А.Д., Кузьмина Т.Д., Кузьмина Т.М., несовершеннолетние К.К., 1998 года рождения, и Р.С., 2008 года рождения, а также ответчик Расулов Ю.Х. (л.д.30, 33-37).
С момента вселения в спорную квартиру, то есть с марта 2009 года и до октября 2009 года, Расулов Ю.Х. проживал в указанном выше жилом доме одной семьей с Кузьмиными и дочерью Р.С., <нет данных> рождения (л.д.38). Собственник жилого помещения Приставкин А.Д. вместе с ними не проживал, членом их семьи не являлся, совместного хозяйства не вел.
В октябре 2009 года ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В настоящее время ответчик проживает в другом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтвердил в судебном заседании ответчик. Доказательств обратного суду не представлено.
С момента выезда из жилого дома, принадлежащего Приставкину А.Д., и до настоящего времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик длительное время не пытался вселиться в указанное жилое помещение, не интересовался им, не имеет намерений вселяться в него в дальнейшем, что подтвердил в судебном заседании Р.С.. Препятствий в пользовании жилым домом со стороны истца и членов его семьи ответчику не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что Расулов Ю.Х. воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает с 2009 года, его личных вещей в данном помещении не имеется, а, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельно не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту спорного жилья.
Приставкин А.Д. является собственником вышеуказанного жилого дома, а поэтому он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
Собственник жилого помещения Приставкин А.Д. в настоящее время не желает, чтобы в принадлежащем ему жилом помещении был зарегистрирован посторонний для него человек, перед которым он не имеет никаких обязательств.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Расулов Ю.Х. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Факт регистрации Расулова Ю.Х. в указанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на указанное помещение.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Приставкина А.Д. удовлетворить.
Признать Расулова Ю.Х. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Расулова Ю.Х. с регистрационного учета по месту его проживания.
Взыскать с Расулова Ю.Х. в пользу Приставкина А.Д. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.А. Бунтман