Дело № 2-349/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «11» апреля 2011 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Мумжа О.В.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маскалянец И.Н., действующей в интересах Антоненкова В.И., к Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, к Кузнецову Ю.И., Сидорову С.Л., Петроченкову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Антоненков В.И. обратился в суд с иском к Кузнецову Ю.И., Сидорову С.Л., Петроченкову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований в заявлении указал, что решением жилищной комиссии в 2003 году ему была предоставлена комната № жилой площадью 12,5 кв.м в общежитии № по <адрес>. С указанного времени он проживает в комнате один, плата за коммунальные услуги начисляется на него одного. В 2010 году жилому помещению, в котором он проживает, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
При оформлении документов и заключении договора социального найма жилого помещения № от <нет данных> он узнал, что в комнате на койко-места зарегистрированы Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л. и Петроченков С.А., которые не являются членами его семьи, никогда не проживали в указанной комнате, в связи с чем утратили право пользования данной комнатой. Ответчики внесены в договор социального найма в качестве членов его семьи. Регистрация и включение в договор социального найма ответчиков нарушает его жилищные права, а также препятствует ему в приватизации предоставленного жилья.
Просит выселить и снять с регистрационного учета Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л., Петроченкова С.А., зарегистрированных по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Антоненкова В.И. Маскалянец И.Н. уточнила и дополнила заявленные ее доверителем требования, просила обязать Администрацию МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от <нет данных>, исключив из состава членов семьи нанимателя Антоненкова В.И. ответчиков Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л,, Петроченкова С.А.; признать Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л., Петроченкова С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Антоненков В.И. исковые требования поддержал по тем же основаниям в полном объеме, суду пояснил, что в 2003 году вселился в спорное жилое помещение, расположенное в общежитии, предоставленное ему жилищной комиссией Администрации МО «Ярцевский район» как погорельцу, и в том же году зарегистрировался там. На момент вселения в комнате никто не проживал, чужих вещей в нем не имелось. Он произвел в комнате ремонт и проживает в ней до настоящего времени. Два года назад он заключил договор найма жилого помещения в общежитии, куда были включены ответчики. Он не придал этому значения, поскольку никогда не нес расходов за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг за них. В 2010 году общежитие, в котором расположена его комната, переведено в разряд многоквартирных жилых домов, в связи с чем с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, куда вновь в качестве членов его семьи включены ответчики. Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. никогда не проживали с ним в спорном жилом помещении, не вели с ним совместного хозяйства, являются ему посторонними людьми, с которыми он не знаком. Ответчики никогда не приходили, не заявляли требования относительно спорной комнаты. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца Антоненкова В.И. Маскалянец И.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчики Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом (л.д. 20-23, 26-33, 57-60,65, 66, 86).
Суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчиков.
Представитель ответчика Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. в судебном заседании исковые требования признала и поддержала, суду пояснила, что спорная комната является муниципальной собственностью. С 2003 года в указанной комнате проживает Антоненков В.И., которому это жилое помещение предоставлено для проживания в соответствии с законом. В 2010 году общежитие, в котором расположена спорная комната, постановлением Главы администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области переведено в разряд многоквартирных жилых домов, изменен почтовый адрес комнаты, после чего с Антоненковым заключен договор социального найма жилого помещения. Поскольку ответчики длительное время не пользуются спорной комнатой, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не интересуются им, то они утратили право пользования комнатой, в связи с чем должны быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, поэтому необоснованно были включены в спорный договор.
Представитель третьего лица ООО «УК «Согласие»» Абдиркин В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что с начала 2010 года общежитие № по <адрес> принят ООО на обслуживание. Плата за содержание жилья, коммунальные услуги начисляется нанимателю спорной комнаты Антоненкову В.И. на одного человека. Лицевой счет в отношении ответчиков не заводился, они не несут расходов по содержанию жилья. По заявлению истца сотрудниками ООО произведено обследование спорной комнаты, в результате чего установлено, что ответчики с 2003 года не проживают в спорной комнате, не интересуются жилым помещением, в связи с чем утратили право пользования комнатой.
Выслушав истца Антоненкова В.И., его представителя Маскалянец И.Н., представителя ответчика Обушенкову Г.Д., свидетелей С., Е., В.., З., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Мумжа О.В., полагавшую удовлетворить исковые требования Антоненкова В.И., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании решения жилищной комиссии Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> Антоненкову В.И., как погорельцу, предоставлена комната № площадью 12,5 кв.м в общежитии № по <адрес> (л.д.10). В связи с этим Антоненков В.И. вселился в предоставленное ему жилое помещение и зарегистрировался в нем <нет данных> (л.д.7 оборот, 9). На момент вселения Антоненкова В.И. в указанной выше комнате никто не проживал, посторонних вещей в комнате не было. Доказательств обратного суду не представлено.
Ранее, до предоставления истцу жилого помещения, в нём на койко-место были зарегистрированы: Кузнецов Ю.И. с <нет данных>, Сидоров С.Л. с <нет данных>, а также Петроченков С.А., которые не сняты с регистрационного учета по данному адресу до настоящего времени (л.д.9, 36).
В 2008 году общежитие № передано МО «Ярцевский район» Смоленской области в собственность МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области. С <нет данных> общежитие №, в котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии с Постановлением администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> №, переведено в категорию многоквартирных жилых домов (л.д.91). На основании постановления Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № «О присвоении новых почтовых адресов» комнате № дома № по <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.93).
Судом установлено, что с момента вселения истца в спорное жилое помещение, то есть с декабря 2003 года, и до настоящего времени ответчики Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей, какого-либо другого имущества в комнате не имеется, участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчики также не принимают, их местонахождение неизвестно. С декабря 2003 года Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. не пытались вселиться в указанное выше спорное жилое помещение, не обращались к собственнику жилья по вопросу их вселения, препятствий со стороны истца им в этом не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются актом о непроживании (л.д.8), из которого усматривается, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением с 2003 года, а так же показаниями свидетелей С., Е., В., З..
Так, свидетель С. в судебном заседании пояснил, что проживает в одном блоке с истцом с 2004 года. В одной комнате с Антоненковым никто не проживал, посторонние лица не приходили, не заявляли свои права на спорную комнату.
Свидетель Е. суду пояснила, что с 2006 года проживает в <адрес> и является соседкой истца. Ответчиков она не знает и никогда не видела. С 2006 года Антоненков проживает в комнате один. Посторонних людей, чужих вещей в его комнате она не видела. С 2006 года до настоящего времени никто не обращался по поводу вселения в комнату Антоненкова В.И..
Свидетель В. дал аналогичные показания, пояснил, что с ноября 2005 года проживает в <адрес>. За это время посторонних людей и чужих вещей в комнате Антоненкова он не видел. Ответчиков не знает, не видел, чтобы они когда-либо приходили в комнату.
Свидетель З. пояснила суду, что проживает в <адрес> с 1997 года. В комната, в которой с 2003 года проживает Антоненков В.И., длительное время никто не проживал. Иногда туда приходили бомжи, иные жители общежития, чтобы распить там спиртное. Антоненков произвел в комнате ремонт, вселился туда и проживает до настоящего времени. Ответчики ей не знакомы. Она никогда не видела иных лиц, проживающих в одной комнате с Антоненковым.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не приходятся родственниками кому-либо из сторон, не имеют иной заинтересованности в рассмотрении дела, а их показания последовательны, не противоречат друг другу и подтверждаются материалами дела.
Судом установлено, что <нет данных> между Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Антоненковым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последний является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный договор социального найма в качестве членов семьи истца были включены ответчики Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. (л.д.11-12).
В судебном заседании установлено, что Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л. и Петроченков С.А. не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения Антоненкова В.И., и никогда таковыми не были, общего хозяйства с ним не ведут и никогда не вели. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л. и Петроченков С.А. воспользовались этим правом, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2003 года, их личных вещей в комнате не имеется, участия в погашении коммунальных платежей они не принимают и не несут бремя расходов по содержанию и ремонту жилья, с вопросом о вселении к истцу или собственнику жилого помещения никогда не обращались.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. не являются членами семьи нанимателя, а их указание в договоре социального найма жилого помещения в качестве таковых необоснованно, в связи с чем договор социального найма жилого помещения № от <нет данных> в этой части подлежит изменению. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Антоненкова В.И. о понуждении Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области внести изменения в договор социального найма путем исключения ответчиков из состава членов семьи нанимателя подлежат удовлетворению.
Кроме этого, суд считает, что факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на жилую площадь. С учетом вышеуказанных установленных судом обстоятельств суд считает, что ответчики Кузнецов Ю.И., Сидоров С.Л., Петроченков С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Антоненкова В.И. удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения №, заключенный <нет данных> между администрацией муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Антоненковым В.И. в отношении комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, исключив из пункта «три» договора Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л., Петроченкова Сергея Анатольевича.
Выселить Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л., Петроченкова Сергея Анатольевича из комнаты общей площадью 12,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л. и Петроченкова Сергея Анатольевича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному выше адресу.
Взыскать с Кузнецова Ю.И., Сидорова С.Л., Петроченкова Сергея Анатольевича в пользу Антоненкова В.И. в возврат государственной пошлины по 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 копеек, с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.А. Бунтман