Дело № 2-935/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ярцево Смоленская область 20 июня 2011 года

Судья Ярцевского городского суда Смоленской области Короткова Е.Н., с участием:

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР) Быковой Л.В.,

при секретаре Артыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВИКЕНТЬЕВОЙ В.И. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР),

У С Т А Н О В И Л:

Викентьева В.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР).

В обоснование заявленных требований в заявлении Викентьевой В.И. указано, что <нет данных> она направила заказным письмом заявление в Ярцевское отделение регистрационной службы, в котором спрашивала: будет ли зарегистрировано ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании представленных ею оригиналов квитанций из банка о выплате пая за квартиру. На указанное заявление она получила ответ от <нет данных> №, в котором указано, что она должна предоставить либо справку о выплате пая из ЖСК, либо судебное решение о признании за ней права собственности на квартиру. Данный ответ считает незаконным, так как справку о выплате пая регистрационная службы поставила «выше» квитанций о выплате пая. Считает, что фактическая выплата пая подтверждается только банковскими квитанциями, а справку можно предоставить любую. В регистрации права собственности на основании банковских квитанций регистрационная служба незаконно ей отказывает. Просит: признать незаконным ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР) от <нет данных> № и обязать регистрационную службу зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании оригиналов банковских квитанций о выплате пая за квартиру.

Заявитель Викентьева В.И. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, но в судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин препятствующих ее явке в судебное заседание не сообщила, согласно записи проставленной ею на почтовом уведомлении о вручении судебной корреспонденции, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР) Быкова Л.В. требования Викентьевой В.И. не признала и пояснила, что на момент поступления в регистрационную службу письма Викентьевой В.И. от <нет данных> решение об отказе в регистрации права собственности еще принято не было. Регистрация права была приостановлена, в связи с непредставлением Викентьевой В.И. необходимых документов, о чем она была своевременно в установленном порядке извещена. В ответ на ее письмо от <нет данных> Викентьевой был дан полный ответ и разъяснено, какие именно документы ей следует представить, в частности справку из ЖСК о выплате пая либо судебное решение о признании за ней права собственности на объект недвижимости. Ответ Викентьевой В.И. был направлен своевременно – <нет данных>. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР) и исследовав материалы дела, суд находит требования Викентьевой В.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как усматривается из материалов регистрационного дела, предоставленного представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР) в судебное заседание, копии которого были приобщены к материалам дела, <нет данных> Викентьева В.И. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., но все необходимые документы ею при этом представлены не были, о чем она была уведомлена и в расписке в получении документов на государственную регистрацию имеется соответствующая отметка (л.д.№).

<нет данных> года государственная регистрация права собственности за Викентьевой В.И. на указанную квартиру была приостановлена на основании пункта 1 статьи 19 отметка Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в связи с непредставлением документов об оплате государственной пошлины и документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанный объект имущества. Викентьевой В.И. был предоставлен срок для предоставления недостающих документов (л.д.№).

В своем заявлении от <нет данных>1 года Викентьева В.И. просила сообщить какие именно правоустанавливающие документы на квартиру ей необходимо предоставить (л.д.№).

В ответе от <нет данных>, Викентьевой В.И. была разъяснена необходимость предоставления конкретных документов – либо справки из ТСЖ о выплате пая, либо судебного решения о признании за ней права собственности на квартиру (л.д.16). При этом содержание ответа предельно ясно, не вызывает двусмысленности в его толковании, ответ направлен заявителю в кратчайшие сроки.

Из приведенных в ответе норм Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности положений пункта 1 статьи 17, а именно о необходимости представления «иных документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав», следует, что таким иным документов может быть документ содержащий конкретные сведения о возникновении прав. То есть такой документ должен быть оформлен в установленном порядке и выдан органом, в данном случае жилищно-строительным кооперативом, которому такое право предоставлено в соответствии с положениями гражданского законодательства и Устава.

Банковские квитанции об уплате пая, правовую силу которых заявитель Викентьева В.И. считает преобладающей, не могут являться документом, подтверждающим возникновение права собственности, так как в них, как правило не содержится сведений, необходимых для государственной регистрации права.

Кроме этого банковские квитанции, на которые ссылается Викентьева В.И., ею ни в регистрирующий орган, ни в суд представлены не были.

На основании изложенного прихожу к выводу, что ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (РОСРЕЕСТР) за № от <нет данных> является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах требования Викентьевой В.И. о возложении обязанности на регистрационную службу зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании оригиналов банковский квитанций о выплате пая за квартиру являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ВИКЕНТЬЕВОЙ В.И. в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.