. Дело № 2-238/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярцево Смоленской области «02» июня 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Е.Г., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Лазаренко В.В., при секретаре Овчинниковой З.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даринцевой Л.В. к Даринцева А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и администрации Я о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Даринцева Л.В. обратилась в суд с иском к Даринцеву А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и администрации Я (далее по тексту Я) о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, сославшись на то, что в <нет данных> на основании ордера № от <нет данных> ей на семью из трех человек была предоставлена комната в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, площадью № кв.м. После регистрации брака с Даринцевым А.П., она прописала его в указанном жилом помещении. <нет данных> брак между ними был расторгнут, ответчик забрал все свои вещи. Он неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал. С <нет данных> Даринцев А.П. не проживает в спорной комнате, его личных вещей в ней нет, попыток проживать в ней он не предпринимал, никакого отношения к членам ее семьи не имеет, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, чем нарушает права и интересы ее и ее детей. Считает, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной комнате, то он в ней не нуждается. После уточнения в ходе судебного разбирательства исковых требований, окончательно просила суд выселить Даринцева А.П. из занимаемой ею комнаты со снятием его с регистрационного учета, а также внести изменения в договора социального найма указанного жилого помещения, исключив указанное лицо из числа лиц, проживающих совместно с нанимателем.

Истица Даринцева Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требований поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Даринцев А.П. о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, но в судебное заседание не явился, местопребывание ответчика суду не известно.

В силу положения ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, в его отсутствие.

Представитель соответчика - администрации Я и представитель третьего лица – У в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2,4 ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодекса, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия (ч.2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещений (ч.3).

Часть 1 статьи 61 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права и обязанности, установленные настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.84 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в п.32 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодтель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната площадью № кв.м., расположенная в двухкомнатной <адрес> в <адрес> находится в собственности у Я, которая <нет данных> на основании ордера № (л.д.9) была предоставлена Даринцевой Л.В. на состав семьи из трех человек: Даринцеву Л.В., сына - КИ, дочь – КЯ

Семья Даринцевой Л.В. вселилась в указанное жилое помещение и зарегистрировалась в нем <нет данных>, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).

В <нет данных> истца вступила в брак с Даринцевым А.П., который с <нет данных> был зарегистрирован на спорной жилой площади с ее согласия как член семьи нанимателя (л.д.8,35).

<нет данных> брак между Даринцевым А.П. и Даринцевой Л.В. был прекращен (л.д.7), ответчик выехал на другое постоянное место жительства, и с этого времени она стала проживать в указанной комнате вместе со своими детьми.

Из договора социального найма № видно, что истице и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания семьи Даринцевой: Т - дочь, КИ - сын и Даринцев А.П. – бывший муж.

Как видно из адресной справки МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Даринцев А.П., значится зарегистрированным по месту жительства с <нет данных>, по адресу: <адрес> (л.д.23).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей Т и П, актом о не проживании, составленным <нет данных> (л.д.34), из которых усматривается, что Даринцев А.П., зарегистрированный в <адрес> в <адрес> там не проживает с <нет данных>, его личные вещи и имущество в комнате отсутствуют, в оплате коммунальных услуг участия не принимает.

Судом установлено, что ответчик Даринцев А.П. перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения – Даринцевой Л.В., его личных вещей в спорной комнате не имеется, участия в уплате коммунальных платежей он не принимает, не несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилья, длительное время в квартире не проживает, спорным жилым помещением не интересуется, попыток к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, воспользовался своим конституционным правом свободы в избрании места жительства по своему усмотрению, добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и поэтому требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даринцевой Л.В. удовлетворить.

Выселить Даринцева А.П., <нет данных> рождения, из жилой комнаты площадью № кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Внести изменения в пункт 3 договора социального найма жилого помещения № от <нет данных>, заключенного между Даринцевой Л.В. и администрацией Я, исключив из числа лиц, проживающих совместно с нанимателем - Даринцева А.П., <нет данных> года рождения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Даринцева А.П. по месту его жительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий судья: . Е.Г.Дроздова

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года.