Дело № 2-754/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «06» июня 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего: судьи Бунтман И.А.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Иванова Д.А., к Иванову А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Иванова М.Л., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Иванова Д.А., к Иванову А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований в заявлении указала, что на основании договора об инвестировании строительства жилого дома от <нет данных> она является собственником ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 59,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит Иванову А.В..

Указанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,3 кв.м и 12,5 кв.м, кухни площадью 17,2 кв.м, ванной 4,0 кв.м, прихожей 7,5 кв.м.

В указанной квартире она проживала со своим сыном Ивановым Д.А., <нет данных> рождения, и бывшим мужем Ивановым А.В. до <нет данных>. Во время совместного проживания в спорной квартире Иванов А.В. злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, в результате чего их совместное проживание стало невозможным. Забрав часть своих вещей и вещей сына <нет данных> она с ребенком переехала жить в квартиру своих родителей. При этом в день выезда Иванов А.В. забрал у нее ключи от квартиры, в связи с чем она до настоящего времени лишена доступа в квартиру, а также права владеть принадлежащим ей имуществом. Брак между нею и ответчиком расторгнут <нет данных>. Все совместно нажитое в браке имущество осталось в квартире, также в квартире осталась часть ее личных вещей и личных вещей ее сына. Ее выезд из квартиры был вынужденным и носил временный характер.

Она неоднократно пыталась попасть в спорную квартиру с целью проживания, но ответчик ее в квартиру не пускает, ключи от квартиры не отдает.

Поскольку совместно с ней проживает сын, то в их пользование необходимо выделить комнату 16,3 кв.м с лоджией, ответчику – комнату площадью 12,5 кв.м, а кухню, прихожую, ванную – оставить в их совместном пользовании.

Просит вселить ее и ее несовершеннолетнего сына Иванова Д.А. в квартиру по адресу: <адрес>; обязать Иванова А.В. не чинить ей препятствий в пользовании указанной выше квартирой; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ей и ее сыну в пользование жилую комнату площадью 16,3 кв.м с лоджией 1,6 кв.м, Иванову А.В. – комнату площадью 12,5 кв.м, а остальную площадь в квартире размером 28,7 кв.м – оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Иванова М.Л., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Иванова Д.А., исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, суду дополнила, что совместно с ответчиком на основании договора об инвестировании строительства жилого дома № от <нет данных> приобрела в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После вселения в квартиру в 2002 году, она и Иванов А.В. <нет данных> зарегистрировали брак, от брака имеют сына Д., <нет данных> рождения. Она, ответчик и сын зарегистрировались в спорной квартире <нет данных>. В их семье в 2009 году начали возникать частые ссоры, скандалы. После очередного скандала с ответчиком, она с сыном была вынуждена <нет данных> уйти из квартиры, забрав часть личных вещей, одежду. При этом Иванов А.В. отобрал у нее ключи от входной двери спорной квартиры, в связи с чем она не имела возможности в отсутствие ответчика заходить в указанную квартиру, пользоваться ею и находящимися там своими вещами. Брак между ней и ответчиком <нет данных> расторгнут. Сын Д. является членом ее семьи, проживает с ней и её родителями по адресу: <адрес>. Она неоднократно предлагала Иванову урегулировать возникший жилищный вопрос мирным путем, однако ответчик не желает купить у нее её долю в указанном жилом помещении, либо разменять квартиру, либо продать жильё и поделить деньги. Поскольку она имеет желание проживать вместе с сыном в спорной квартире, пользоваться своей собственностью, то обращалась к ответчику с просьбой передать ей ключи от квартиры, однако тот отвечает ей отказом и препятствует во вселении. По данному поводу она дважды обращалась в ОВД по Ярцевскому району, где ей разъяснена возможность разрешения спора в судебном порядке. В связи с тем, что после произведенной перепланировки квартира имеет две изолированные жилые комнаты размером 16, 3 кв.м и 12,5 кв.м, с целью избежания ссор между ней и бывшим мужем, просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей с ребенком в пользование комнату размером 16,3 кв.м с лоджией, ответчику – комнату размером 12,5 кв.м; кухню, коридор, туалет с ванной оставить в общем пользовании. Просит удовлетворить её требования в полном объеме.

Ответчик Иванов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что собственниками спорной двухкомнатной квартиры являются в равных долях он и его бывшая супруга Иванова М.Л.. От брака они имеют сына Д. <нет данных> рождения. В июне 2009 года после семейной ссоры истец вместе с сыном ушли из дома, забрав с собой некоторые вещи. Ключи от двери спорной квартиры ему не передавала. В ноябре 2009 года брак между ним и истцом расторгнут, сын должен проживать с матерью, споров по данному поводу между ними не было. Позже Иванова М.Л. приходила в квартиру, забирала вещи свои и сына. Поскольку он занимается бизнесом и в квартире находятся деньги, а он не доверяет бывшей жене, то он забрал у той ключи от квартиры. Истец до настоящего времени никогда не просила передать ей ключи от квартиры; не сообщала, что намерена вселяться в спорную квартиру. Более того, считает, что Иванова не будет в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении, а намерена сдавать жилье в аренду посторонним лицам. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Товарищества собственников жилья – Кондоминиум «Дружба» председатель правления ТСЖ К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).

Выслушав стороны, свидетелей О., И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Иванов А.В. и Иванова М.Л. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <нет данных> на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Ярцево Смоленской области от <нет данных> (л.д.22). В период брака <нет данных> у них родился сын Иванов Д.А., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.21). Ребенок является членом семьи истца, споров по данному поводу между сторонами не имеется, что не отрицали Ивановы.

В настоящее время на основании договора об инвестировании строительства жилого дома, заключенного в <адрес>, от <нет данных>, и дополнительных соглашений к нему от <нет данных> и от <нет данных>, Иванов А.В. и Иванова М.Л. являются сособственниками двухкомнатной квартиры (по ? доле каждый), расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-14, 53-59), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.62, 63). В указанном жилом помещении с <нет данных> зарегистрированы Иванов А.В., Иванова М.Л. и их несовершеннолетний сын Иванов Д.А., <нет данных> рождения, что подтверждается справкой № от <нет данных> (л.д.18). Указанные обстоятельства стороны подтвердили в судебном заседании.

В июле 2009 года Иванова М.Л. вместе с несовершеннолетним Ивановым Д.А. выехала из указанной выше квартиры, забрав часть своих личных вещей и вещей ребенка. При этом Иванов А.В. забрал у истицы ключи от входной двери в квартиру, в связи с чем она лишена возможности владеть и пользоваться своим жилым помещением. Иванова М.Л. неоднократно обращалась в ОВД по Ярцевскому району Смоленской области с заявлением об оказании ей содействия во вселении в спорную квартиру, что подтверждается соответствующими копиями заявлений и решений, принятых по ним (л.д.23-24, 43-44). Однако до настоящего времени ответчик Иванов А.В. отказывается передать Ивановой М.Л. ключи от входной двери в квартиру, о чем ответчик заявил в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Иванов А.В. препятствует вселению и проживанию истца и несовершеннолетнего Иванова Д.А. в спорной квартире и пользованию ею по назначению, чем нарушает права последних, то есть права собственника жилого помещения и члена его семьи. Непроживание Ивановой М.Л. в спорной квартире является вынужденным, чем нарушаются указанные выше нормы гражданского и жилищного законодательства.

Установленные судом обстоятельства и факт наличия препятствий истцу, которые чинит ответчик последней в пользовании жилым помещением, подтвердили в судебном заседании свидетели О., И..

Так, свидетель О. в судебном заседании пояснила, что знает Ивановых как соседей по дому с 2005 года. С 2006 года начала общаться с Ивановой М.Л., поскольку обе имеют малолетних детей. Незадолго до дня рождения Иванова Д.А. она слышала шум из квартиры Ивановых, после чего истец с сыном выехали из квартиры. Со слов Ивановой ей известно, что та проживает с Д. у своей матери, брак с ответчиком расторгла, хочет вселиться в спорную квартиру, однако не имеет ключей от данного жилого помещения, поскольку Иванов отказывается ей их передать и не желает, чтобы та вселилась.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей дочерью. Дочь и бывший зять имеют в собственности в равных долях двухкомнатную квартру по адресу: <адрес>. В связи с тем, что семейная жизнь с ответчиком у ее дочери не сложилась, последняя вместе с внуком Д. в ночь с <нет данных> на <нет данных> пришли к ней в квартиру, где проживают до настоящего времени. Брак с ответчиком дочь расторгла, Иванов Д.А. является членом семьи дочери. Иванова М.Л. желает, но не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, в связи с тем, что не имеет ключей от входной двери, а ответчик отказывается передать ей ключи и возражает против вселения истца с сыном в спорную квартиру.

Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречат друг другу и объективно подтверждаются материалами дела.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ивановой М.Л. в полном объеме и вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а так же обязать Иванова А.В. передать Ивановой М.Л. ключи от указанного выше жилого помещения и не чинить препятствия последней в проживании в спорном жилом помещении и пользовании им.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 57,5 кв.м, а жилая площадь – 28,8 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 16,3 кв.м, 12,5 кв.м, кухни площадью 17,2 кв.м, коридора площадью 7,5 кв.м, ванной площадью 4,0 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта объекта (л.д.16-17).

Поскольку Иванов А.В. и Иванова М.Л. в настоящее время не являются членами одной семьи, но имеют в собственности в равных долях жилое помещение, то они должны быть обеспечены возможностью пользоваться принадлежащим им жилым помещением. С учетом того, что несовершеннолетний сын Иванова А.В. и Ивановой М.Л. – Иванов Д.А., <нет данных> рождения, в настоящее время является членом семьи истца Ивановой М.Л., то суд считает возможным удовлетворить требования Ивановой М.Л., предоставив ей и несовершеннолетнему ребенку Иванову Д.А. в пользование комнату площадью 16,3 кв.м, а Иванову А.В. – комнату площадью 12,5 кв.м. Места общего пользования: кухню площадью 17,2 кв.м, коридор площадью 7,5 кв.м, ванную площадью 4,0 кв.м, оставить в их общем пользовании.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства сторон. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Поскольку при подаче иска в суд истице Ивановой М.Л. следовало уплатить государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ивановой М.Л. удовлетворить.

Вселить Иванову М.Л. и несовершеннолетнего Иванова Д.А., <нет данных> рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Иванова А.В. передать Ивановой М.Л. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не чинить Ивановой М.Л. и несовершеннолетнему Иванову Д.А. препятствия в проживании в указанной квартире и пользовании ею.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью 57,5 кв.м, в том числе жилой – 28,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив Ивановой М.Л. и несовершеннолетнему Иванову Д.А. в пользование комнату площадью 16,3 кв.м, а Иванову А.В. – комнату площадью 12,5 кв.м; кухню площадью 17,2 кв.м, коридор площадью 7,5 кв.м, ванную площадью 4,0 кв.м оставить в общем пользовании Ивановой М.Л., несовершеннолетнего Иванова Д.А. и Иванова А.В..

Взыскать с Иванова А.В. в пользу Ивановой М.Л. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.А. Бунтман