Дело № 2-756/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «06» июня 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего: судьи Бунтман И.А.,

с участием старшего помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Макаровой Е.В.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архищенкова И.В., Архищенковой Г.В. к Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании договора социального найма жилого помещения недействительным в части, к Алексинскому Е.Л. о выселении,

у с т а н о в и л :

Архищенков И.В., Архищенкова Г.В. обратились в суд с иском к Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании договора социального найма жилого помещения недействительным в части, к Алексинскому Е.Л. о выселении. В обоснование своих требований в заявлении указали, что они зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (прежний почтовый адрес: <адрес>). Указанное жилое помещение они занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от <нет данных>.

На имя Архищенкова И.В. с 2004 года открыт финансовый лицевой счет. Начисления платы за коммунальные услуги производится на двух человек – только на них. Однако, помимо них в комнате на койко-место зарегистрирован ответчик Алексинский Е.Л., который не является членом их семьи, не проживает в данной комнате с 2004 года, его вещей и личного имущества в комнате не имеется. Жилищно-коммунальные услуги на Алексинского Е.Л. не начисляются и им не оплачиваются. По поводу вселения в спорное жилое помещение ответчик к ним не обращался, не пытался вселиться иным образом.

Просят признать договор социального найма частично недействительным и исключить из него Алексинского Е.Л., выселить Алексинского Е.Л. из комнаты по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Архищенков И.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнил, что в 2004 году ему на семью из двух человек: его и мать Архищенкову Г.В., как вынужденным переселенцам, администрацией МО «Ярцевский район» предоставлена комната № в общежитии № по <адрес>. Он и его мать в том же году произвели ремонт в комнате, вселились в нее, зарегистрировались и проживают до настоящего времени. При вселении в спорную комнату, в ней никто не проживал, чужих вещей не имелось. Плата за жилищные и коммунальные услуги начислялась на двоих человек: него и его мать. В 2006 году от вахтера общежития ему стало известно, что в комнате зарегистрирован Алексинский Е.Л.. До настоящего времени он не видел ответчика, о месте его проживания ему не известно. Алексинский не приходил, не заявлял свои требования о вселении в спорное жилое помещение, не интересовался судьбой комнаты. В 2010 году общежитию № присвоен статус многоквартирного жилого дома, изменился почтовый адрес спорного жилого помещения. В августе 2010 года он заключил договор социального найма жилого помещения, куда по настоянию представителя собственника жилья включен Алексинский Е.Л. в качестве члена его семьи. Он не согласен с этим, так как ответчик ему не знаком, никогда не являлся членом его семьи, не проживал с ним в одном жилом помещении, не вел с ним совместного хозяйства. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Истец Архищенкова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, подтвердила показания Архищенкова И.В., который приходится ей сыном.

Ответчик Алексинский Е.Л. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом (л.д.36-41).

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного выше ответчика.

Представитель ответчика администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования о признании договора социального найма жилого помещения частично недействительным признала, поддержала требования о выселении Алексинского Е.Л. (л.д.45, 46).

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Согласие»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42- 43 ), о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истцов Архищенкова И.В., Архищенкову Г.В., свидетелей В., К., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Макаровой Е.В., полагавшей удовлетворить исковые требования Архищенковых И.В. и Г.В., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с марта 2004 года Архищенков И.В. был временно зарегистрирован и проживал в комнате № общежития № по <адрес>. На момент его вселения в предоставленной ему комнате никто не проживал, каких-либо посторонних вещей в данном жилом помещении не имелось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании решения жилищной комиссии администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> (л.д.11) Архищенков И.В. <нет данных> был постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.17-18). В указанное выше жилое помещение вселилась и впоследствии <нет данных> зарегистрировалась мать Архищенкова И.В. – Архищенкова Г.В. (л.д.19-20).

С <нет данных> общежитие №, в котором расположено спорное жилое помещение в соответствии с Постановлением администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> №, переведено в категорию многоквартирных жилых домов. На основании Постановления Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № «О присвоении новых почтовых адресов» указанному выше жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д.50).

Судом установлено, что ранее, до регистрации и вселения Архищенкова И.В. и Архищенковой Г.В. в спорное жилое помещение, с <нет данных> на койко-место в указанной комнате зарегистрирован ответчик Алексинский Е.Л., что подтверждается финансовым лицевым счетом на указанное выше жилое помещение. Ответчик Алексинский Е.Л. не снят с регистрационного учёта по данному адресу до настоящего времени (л.д.49).

С момента вселения истцов в спорное жилое помещение, то есть с 2004 года, и до настоящего времени ответчик Алексинский Е.Л. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей, какого-либо другого имущества в комнате не имеется, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не несёт.

Указанные выше и установленные судом обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от <нет данных>, составленным сотрудниками управляющей компании с участием соседей истцов (л.д.16).

Алексинский Е.Л. не пытался вселиться в указанное выше спорное жилое помещение, препятствий со стороны истцов ему в этом не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

<нет данных> Архищенков И.В. заключил с собственником спорной комнаты - Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области договор социального найма жилого помещения № (л.д.12-13), в соответствии с которым он является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный договор социального найма в качестве членов семьи Архищенкова И.В. включены его мать Архищенкова Г.В. и ответчик Алексинский Е.Л. (л.д.12-13).

В судебном заседании установлено, что Алексинский Е.Л. не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Архищенкова И.В., либо членом семьи Архищенковой Г.В., и никогда таковым не был, поскольку в жилом помещении с ними не проживал, общего хозяйства с истцами не ведет и никогда не вел. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В., К., которые дали аналогичные показания, суду пояснили, что с 2001 года проживают по соседству с истцами, которые вселились в спорную комнату в 2004 году и проживают там вдвоем до настоящего времени. Ранее в комнате проживала женщина по имени Ольга, которая была выселена в судебном порядке. Алексинского Е.Л. они не знают, никогда его не видели. Никто с 2004 года не заявлял о своем праве вселиться в комнату и проживать там.

Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными лицами по делу, а их показания последовательны, не противоречат друг другу и подтверждаются материалами дела.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Алексинский Е.Л. воспользовался этим правом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в комнате не имеется, участия в погашении коммунальных платежей он не принимает и не несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилья, с вопросом о вселении к истцам, либо собственнику жилья, не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Алексинский Е.Л. не является членом семьи истцов Архищенковых И.В. и Г.В., то его указание в договоре социального найма жилого помещения в качестве такового необоснованно, в связи с чем договор социального найма № от <нет данных> надлежит признать недействительным в этой части.

Кроме этого, суд считает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь. С учетом вышеуказанных установленных судом обстоятельств суд считает, что ответчик Алексинский Е.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку при подаче иска в суд истцом Архищенковым И.В. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что превышает размер государственной пошлины, установленный ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то излишне уплаченную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации надлежит возвратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Архищенкова И.В., Архищенковой Г.В. удовлетворить.

Признать недействительным заключенный <нет данных> между администрацией муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Архищенковым И.В. договор социального найма жилого помещения № в отношении комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания в этом договоре Алексинского Е.Л. в качестве члена семьи нанимателя.

Выселить Алексинского Е.Л. из комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения и для снятия Алексинского Е.Л. с учёта по месту регистрации.

Взыскать с Алексинского Е.Л. в пользу Архищенкова И.В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд <данные изъяты>.

Взыскать с Алексинского Е.Л. в пользу Архищенковой Г.В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд <данные изъяты>.

Возвратить Архищенкову И.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.А. Бунтман