Дело № 2-1039/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

В составе:

председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.

с участием прокурора Ялового И.С.

при секретаре Овчинниковой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Т.П. к Куликовой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова Р.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гудкова Т.П. обратилась в суд с иском к Куликовой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова Р.А. о признании не приобретшими права пользования домом 3 по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого <адрес>. В спорном доме с <нет данных> зарегистрированы Куликова К.А. – внучка бывшего собственника и её несовершеннолетний сын Куликов Р.А., которые в спорный дом не вселялись и не никогда не проживали. Учитывая, что Куликовы никогда в спорном доме не проживали, не являются членами семьи нового собственника, а также то, что местом жительства ребенка является место жительства его родителей, Куликовы не приобрели право пользования домом 3 по <адрес>.

Просит признать Куликову К.А. и Куликова Р.А. не приобретшими права пользования домом 3 по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица и её представитель адвокат Шудловская И.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, требования поддержали. Гудкова Т.П. суду пояснила, что регистрация ответчицы и её сына в спорном жилом доме носит формальный характер, поскольку они в него не вселялись и не проживали. Куликовой К.А. нужна была регистрация в <адрес>, чтобы не платить коммунальные платежи за <адрес>, расположенную в <адрес>, где ответчица фактически проживает вместе с сыном. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и ей пользуются родители ответчицы на условиях договора социального найма.

Ответчица Куликова К.А. иск не признала, суду пояснила, что в апреле 2009 года она вместе с сыном зарегистрировалась в спорном доме с согласия прежнего собственника Куликовой Г.Е., которая приходится ей бабушкой. Она завезла в спорный дом, принадлежащие ей и ребенку вещи, обрабатывала приусадебный участок, однако в спорном доме не проживала, поскольку намеревалась сделать в нем ремонт, а уже затем вселяться. В дальнейшем между бабушкой и матерью произошел конфликт, вследствие которого она не могла вселиться в спорный дом. В результате данного конфликта она вынуждена проживать в квартире родителей, которая располагается по адресу: <адрес>. В указанной квартире ей и ребенку выделена отдельная комната. До момента регистрации в спорном доме она с сыном также проживала в квартире родителей. В случае если родители выгонят её из дома, ей и ребенку негде будет проживать кроме спорного дома, где они зарегистрированы.

Представитель отдела УФМС по <адрес> в <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель отдела опеки и попечительства Комитета по образованию администрации муниципального образования «Ярцевский район» <адрес> Кулагина Ю.А. и помощник Ярцевского межрайонного прокурора <адрес> Яловой И.С. в своих заключениях указали, что исковые требований Гудковой Т.П. подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснение сторон, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит Гудковой Т.А. на основании договора дарения от <нет данных> /л.д.6/, переход права собственности от бывшего собственника Куликовой Г.Е. к действующему собственнику Гудковой Т.П. зарегистрирован <нет данных> в Управлении Росреестра по <адрес> /л.д.7/.

Как усматривается из, копии листов домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Куликова Г.Е., а с <нет данных> Куликова К.А., вместе с несовершеннолетним сыном Куликовым Р.А. /л.д.9, 32/.

Согласно договору социального найма № от <нет данных> квартирой 84, расположенной в <адрес> общей площадью 65,0 кв.м. пользуются родители Куликовой К.А. – Куликов А.В., Куликова С.В., а также два брата Куликов М.А. и Куликов Д.Е., которые зарегистрированы по указанному адресу /л.д.29/.

То обстоятельство, что Куликовы в спорный дом никогда не вселялись, фактически проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось, а также подтверждается показаниями свидетелей Шустовой С.Н., Журавлевой А.И., прежней собственницы спорного дома Куликовой Г.Е. из показаний, которой следует, что она не разрешала ответчице с сыном вселять в спорный дом, а только зарегистрировала их, чтобы тем не платить за жилищно-коммунальные услуги по квартире родителей, а также показаниями матери Куликовой К.А. – Куликовой С.В. из показаний которой следует, что её дочь и внук с её и отца согласия фактически проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>, которой они пользуются на условиях договора социального найма. В указанной квартире дочери и её сыну выделена отдельная комната.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности Гудковой Т.П. на основании договора дарения, данный договор никем не оспорен. Куликова К.А. и её сын не являются членами семьи собственника жилого помещения, что не оспаривалось участниками процесса, не вселялись и не проживают в спорном жилом помещении. Фактически Куликовы проживают в квартире родителей Куликовой К.А., расположенной по адресу: <адрес>, которой пользуются на условиях договора социального найма

Поскольку Куликовы не являются членами семьи нового собственника, фактически проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> в соответствии со ст.70 ЖК РФ на условиях договора социального найма, а также то, что в силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства ребенка является место жительства его родителей, Куликовы прекратили право пользования спорным домом.

Тот факт, что Куликовы в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, не является основанием для сохранения за ними права пользования данным домом, поскольку в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Также невозможно сохранить за Куликовыми право пользования спорным домом на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку они фактически приобрели право пользования квартирой 84, расположенной в <адрес> на условиях договора социального найма.

Учитывая, что прекращение права пользования жилым помещением, согласно решению суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить иск и в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Куликовой К.А., <нет данных> года рождения, Куликова Р.А., <нет данных> года рождения домом 3 по <адрес>.

Снять Куликову К.А., <нет данных> года рождения, Куликова Р.А., <нет данных> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес>.

Председательствующий: