Дело № 2-941/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «15» июля 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего: судьи Бунтман И.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Головина А.С.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маскалянец И.Н., действующей в интересах Кайсина И.А., к Кузьменкову В.С., Золотоглавому Н.И., Хакимниязову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Маскалянец И.Н., действующая в интересах Кайсина И.А., обратилась в суд с иском к Кузьменкову В.С., Золотоглавому Н.И., Хакимниязову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <нет данных> на основании решения жилищной комиссии, утвержденного постановлением главы администрации № от <нет данных> Кайсину И.А. на семью из одного человека предоставлена комната № площадью 12,4 кв.м в общежитии № по <адрес> (новый адрес: <адрес>). В данной комнате Кайсин И.А. проживает один, плата за коммунальные услуги начисляется на него одного. Истец не знал, что на данной жилой площади зарегистрированы другие лица, вместе с ним в комнате никто не проживал.

<нет данных> Кайсин И.А. заключил договор социального найма жилого помещения №, при оформлении которого узнал, что в данной комнате на койко-место зарегистрированы: Кузьменков В.С. с <нет данных>, с <нет данных> – Золотоглавый Н.И., с <нет данных> – Хакимниязов А.М.. Указанные лица не являются членами семьи истца, никогда не проживали по вышеуказанному адресу, не вселялись в комнату, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в комнате, предоставленной Кайсину И.А. для постоянного проживания и пользования, нарушает его жилищные права, а также препятствует оформлению последним права собственности на комнату.

Просит признать ответчиков Кузьменкова В.С., Золотоглавого Н.И., Хакимниязова А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кайсин И.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду пояснил, что в связи с трудовыми отношениями с заводом «Д.» в 2002 году ему была предоставлена комната в общежитии №. Он сразу же вселился в неё, зарегистрировался, произвел в комнате ремонт. На момент вселения в комнате никто не проживал, чужих вещей в ней не имелось. Он оплачивал жилищные и коммунальные услуги за себя. В 2010 году общежитие № переведено в категорию многоквартирных жилых домов, присвоен другой почтовый адрес. В апреле 2011 года при сборе документов для заключения договора социального найма жилого помещения, ему стало известно, что в спорной комнате зарегистрированы ответчики, которых он не знает. Поскольку ответчики длительное время не пользуются спорной комнатой, не несут расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, не заявляли свои права на жилое помещение, то они утратили право пользования спорной комнатой. Просит выселить ответчиков из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца Кайсина И.А. Маскалянец И.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики Кузьменков В.С., Золотоглавый Н.И., Хакимниязов А.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.74-81).

Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.71), о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «УК «Согласие»», ООО «УК Вымпел» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.69, 82-83), о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных выше третьих лиц.

Выслушав истца Кайсина И.А., его представителя Маскалянец И.Н., свидетелей Г., З., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Головина А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования Кайсина И.А., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе и без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с <нет данных> Кайсин И.А. зарегистрирован и вселен в комнату № площадью 12,4 кв.м в общежитии № по <адрес> на койко-место. На основании решения жилищной комиссии Администрации Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> указанная комната закреплена за Кайсиным И.А. (л.д.7). На момент вселения Кайсина И.А. в указанную выше комнату в ней никто не проживал, каких-либо посторонних вещей в комнате не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Ранее, до предоставления истцу указанного выше жилого помещения, в нём на койко-место были зарегистрированы: с <нет данных> Хакимниязов А.М., с <нет данных> – Золотоглавый Н.И., с <нет данных> – Кузьменков В.С., которые не сняты с регистрационного учета по данному адресу до настоящего времени (л.д.8).

На основании акта о приеме-передаче имущества от <нет данных> общежитие № передано в собственность МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области (л.д.42-48). С <нет данных> общежитие №, в котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии с Постановлением Главы администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> №, переведено в категорию многоквартирных жилых домов (л.д.50-51). На основании постановления исполняющего обязанности Главы Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № «О присвоении новых почтовых адресов» комнате № дома № по <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.49).

<нет данных> между Администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Кайсиным И.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последний является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный договор социального найма в качестве членов семьи истца никто из ответчиков, либо иных лиц, не включен (л.д.9-10).

Судом установлено, что с момента вселения истца в спорное жилое помещение, то есть с июня 2002 года, и до настоящего времени ответчики Кузьменков В.С., Золотоглавый Н.И., Хакимниязов А.М. в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей, какого-либо другого имущества в комнате не имеется, участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчики также не принимают, их местонахождение неизвестно. Ответчики не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения Кайсина И.А. и никогда таковыми не были, общего хозяйства с ним не ведут и никогда не вели.

С июня 2002 года ответчики Кузьменков В.С., Золотоглавый Н.И., Хакимниязов А.М. не пытались вселиться в указанное выше спорное жилое помещение, не обращались к собственнику жилья по вопросу их вселения, препятствий со стороны истца им в этом не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные указанные выше судом обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от <нет данных> (л.д.11), а также показаниями свидетелей Г., З..

Так, свидетели Г., З. дали аналогичные показания, суду пояснили, что проживают по соседству с истцом с 2004 года и с 1997 года соответственно. В спорной комнате до вселения Кайсина никто не проживал. В 2002 году в комнату вселился истец и проживает в ней до настоящего времени один. Когда он выезжает на заработки в <адрес>, то в его комнате никто не проживает. С ответчиками они не знакомы, те в их доме не проживают. Никто из посторонних оиц не приходил к Кайсину, не заявлял права на жилое помещение.

Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется, поскольку они не приходятся родственниками кому-либо из сторон, не имеют иной заинтересованности в рассмотрении дела, а их показания последовательны, не противоречат друг другу и подтверждаются материалами дела.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики Кузьменков В.С., Золотоглавый Н.И., Хакимниязов А.М. воспользовались этим правом. Таким образом, на основании установленных указанных выше обстоятельств, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из комнаты № квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на жилую площадь.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Маскалянец И.Н., действующей в интересах Кайсина И.А., удовлетворить.

Признать Кузьменкова В.С., Золотоглавого Н.И., Хакимниязова А.М. утратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить их из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузьменкова В.С., Золотоглавого Н.И. и Хакимниязова А.М. с регистрационного учёта по месту их проживания.

Взыскать с Кузьменкова В.С., Золотоглавого Н.И. и Хакимниязова А.М. в пользу Кайсина И.А. в возврат государственной пошлины по <данные изъяты>, с каждого.

Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Бунтман