Дело № 2-1056/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.,

при секретаре Овчинниковой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селевич Г.Е. к Минаевой М.А. о разделе жилого дома в натуре и прекращения общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селевич Г.Е. обратилась в суд с иском к Минаевой М.А. о разделе жилого дома и прекращения общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <нет данных> принадлежит 1/2 доля одноэтажного жилого <адрес>, общей площадью 75.0 кв.м, в том числе жилой площадью 41.2 кв.м, состоящего из трех жилых комнат, расположенного по адресу: <адрес> доля спорного жилого дома принадлежит ответчице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 02.12. 2009 года. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение, с холодными пристройками, террасами и верандами. Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого истица пользуется частью дома состоящей из жилой комнаты площадью 24.2 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., веранды площадью 8.1 кв.м.. Ответчица пользуется частью дома состоящей из жилых комнат площадью 10.3 кв.м. и 6.7 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., холодных помещений площадью 3.6 кв.м. и 7.3 кв.м.. Части дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы. Просит произвести раздел жилого <адрес> адресу: <адрес>, выделить ей в собственность часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 24.2 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., холодного помещения площадью 8.1 кв.м.; выделит в собственность Минаевой М.А. часть спорного дома состоящую из жилых комнат площадью 10.3 кв.м. и 6.7 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., холодных помещений площадью 3.6 кв.м. и 7.3 кв.м.; прекратить общую долевую собственность на указанный жилой дом.

Истец Селевич Г.Е. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца Яковлева Т.Е. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Минаева М.А. и её представитель Добровольский С.В. исковые требования не признали. Не оспаривая право Селевич Г.Е. обратиться в суд с подобным иском, возражали против его удовлетворения на том основании, что раздел дома в натуре нарушает права Минаевой М.А. на преимущественную покупку доли в спорном жилом помещении в случае его дальнейшей продажи. Также из возражений ответчика и её представителя следует, что нарушен досудебный порядок рассмотрения данного спора, поскольку они могли разделить спорный дом по соглашению между собой. При этом ответчица подтвердила, что между ней и истицей сложился фактический порядок пользования домом, согласно заявленным требования. Обе части дома по общей площади имеют равные параметры.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <нет данных> Селевич Г.Е. принадлежит 1/2 доли жилого <адрес>, общей площадью 75.0 кв.м, в том числе жилой площадью 41.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.9/, а согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <нет данных> ? доля указанного дома принадлежит Минаевой М.А. /л.д.43/. Право собственности на спорный дом за Селевич Г.И. и Минаевой М.А. по ? доли за каждой зарегистрировано в Росреестре по <адрес> <нет данных> и <нет данных> соответственно /л.д.11, 44/.

Согласно справке Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Я и поэтажному плану <адрес> смоленской области имеет общую площадь 75.0 кв.м, в том числе жилу площадь 41.2 кв.м. /л.д.12, 13/.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого Селевич Г.Е. пользуется частью дома состоящей из жилой комнаты площадью 24.2 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., а также веранды площадью 8.1 кв.м., а ответчица пользуется частью дома состоящей из жилых комнат площадью 10.3 кв.м. и 6.7 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., холодных помещений площадью 3.6 кв.м. и 7.3 кв.м..

Части дома разделены капитальной стеной, дом имеет два отдельных входа и в соответствии с техническим заключением ООО «Творческая мастерская архитектора Наумова В.Ю. «АР-С проект» может быть разделен на две самостоятельные части, при этом не будет создана угроза жизни и здоровью граждан /л.д.26-42/.

Поскольку собственник Селевич Г.Е. не имеет возможности в добровольном порядке заключить с Минаевой М.А. соглашение о разделе жилого дома в натуре, суд считает требования о производстве такого раздела обоснованными и подлежащими удовлетворению и возможным произвести раздел спорного жилого дома по фактическому пользованию, с учётом размера долей сторон и общей площади жилого дома, с прекращением общедолевой собственности.

Таким образом, суд считает необходимым выделить в собственность истице Селевич Г.Е. часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 24.2 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., а также веранды площадью 8.1 кв.м., а ответчице частью жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 10.3 кв.м. и 6.7 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., холодных помещений площадью 3.6 кв.м. и 7.3 кв.м..

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был частично освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с Минаевой М.А. в пользу Селевич Г.Е. 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Селевич Г.Е. удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом номер «шестьдесят четыре», общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м. выделив в собственность:

Селевич Г.Е. часть жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 24.2 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., а также веранды площадью 8.1 кв.м.;

Минаевой М.А. часть жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 10.3 кв.м. и 6,7 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., холодных помещений площадью 3.6 кв.м. и 7.3 кв.м..

Взыскать с Минаевой М.А. в пользу Селевич Г.Е. судебные издержки в виде возврата госпошлины в размере 500 /пятьсот/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: