Дело № 2 – 977/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ярцево 31 августа 2011 г.

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Дементьева С.М.,

при секретаре Бойчиковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Балабиной И.Л., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Б.М.В., Б.П.В. и Б.В.И. к ЯГП о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Балабина И.Л., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Б.М.В., Б.П.В. и Б.В.И., обратилась в суд с иском, в котором указала, что она с детьми на основании договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ответу главы ЯГП, указанная квартира передана в муниципальную собственность. Ранее в приватизации она не участвовала. Спорная квартира перепланировке не подвергалась. Ответчик отказывается заключить с ней договор о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан, поскольку не имеют на то полномочий, письменного отказа не представил. Считает данный отказ в приватизации незаконным, поскольку согласно законодательства, она и ее несовершеннолетние дети имеют право на приобретение муниципального жилого помещения в порядке приватизации. Просит суд признать за ней и ее детьми право собственности в порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доле на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Балабина И.Л. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена при оглашении определения <нет данных>, сведения о причинах неявки не представила, ранее исковые требования поддержала. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Балабиной И.Л.

Представитель ответчика – ЯГП Обушенкова Г.Д. исковые требования не признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее указала, что договор социального найма спорного жилого помещения заключен не с муниципалитетом, а с учреждением МР, а поскольку квартира передана им в собственность в <нет данных> году, договор недействителен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика

Представитель третьего лица – ЯР в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МР в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.2,3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 8 названного Закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Балабина И.Л. вместе с несовершеннолетними детьми: Б.М.В., Б.П.В. и Б.В.И. с <нет данных> зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.8,13,17/.

Ранее истицей право на приватизацию жилья не использовано.

Из сообщения исполняющего полномочия ЯГП видно, что спорная квартира является собственностью ЯГП с <нет данных> /л.д.12/.

В <нет данных> году Балабина И.Л., действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в ЯГП с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу /л.д.16/. Однако, письменного отказа ответчик Балабиной И.Л. не направил.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <нет данных>, МР передало Балабиной И.Л. и ее несовершеннолетним детям в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> /л.д.8-11/.

В соответствии с постановлением ЯР № от <нет данных> «ххх» /л.д.25-26/, постановлением ЯГП № от <нет данных> «ххх» /л.д.24/, актом о приеме-передаче имущества от <нет данных> /л.д.27-29/, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана ЯГП в собственность.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Энтузиастов, <адрес>, первоначально находилась в собственности ЯР. Затем жилое помещение было передано ЯГП в собственность. МР, предоставила спорную квартиру истице в наем по договору социального найма, но договор социального найма с Балабиной И.Л. перезаключен не был, в чем вины истицы судом не усматривается.

Поэтому ни истица, ни ее несовершеннолетние дети, не могут отвечать за бездействие соответствующих органов, не принявших соответствующих мер к нормализации обстановки, с учетом того, что заявители также не могут быть лишены права на жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что Балабина И.Л. и ее несовершеннолетние дети – Б.В.И., Б.М.В. и Б.П.В. занимают жилое помещение – <адрес> с <нет данных> года, своим правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовались, поэтому истица имеет право на бесплатную передачу ей и ее несовершеннолетним детям в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в материалах дела отсутствуют.

Суду не представлено данных о том, что МР не имело право на заключение договора социального найма с истицей. Сам договор на момент рассмотрения дела не оспорен, не изменен, не отменен, не признан недействительным, поэтому сохраняет свою силу.

Исходя из приведенных обстоятельств, учитывая положения ст.ст.6 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, что оформляется соответствующим договором, истице и ее детям не могло быть отказано в праве на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. То, что квартира находится в муниципальной собственности, не опровергает изложенные доводы.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать за Балабиной И.Л., Б.В.И., Б.М.В. и Б.П.В. право собственности на квартиру под номером ххх в доме ххх по <адрес>. Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, не имеется. При этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Балабиной И.Л., Б.М.В., Б.П.В., Б.В.И. право собственности в порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> за каждым, на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья С.М.Дементьев