Дело № 2-1186/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево Смоленская область 8 сентября 2011 года

Судья Ярцевского городского суда Смоленской области Короткова Е.Н.,

при секретаре Артыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЕЙЧЕНКОВА Ю.И. к Администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Лейченков Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области (далее по тексту - Администрация МО Ярцевского городского поселения) о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец Лейченков Ю.И. указывает, что <нет данных> умерла его мать – Л., <данные изъяты> После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками имущества, оставшегося после смерти его матери кроме него, являются его родные братья (дети наследодатели) – Л.Н. и Л.Г., которые не претендуют на наследственное имущество. Иных наследников не имеется. Но нотариусом Ярцевского нотариального округа ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются расхождения в размерах общей жилой площади. В договоре купли-продажи ? доли жилого дома от <нет данных> общая площадь составляет <данные изъяты> а согласно выписки из технического паспорта № Я от <нет данных> общая площадь составляет <данные изъяты> Указанные расхождения явились следствием не включения ранее при подсчете площади холодных помещений и внутренней перепланировки. Согласно справки-разрешения отдела строительства и архитектуры администрации МО Ярцевского городского поселения № от <нет данных> данная перепланировка (демонтаж старых перегородок и возведение новых, возведение холодной пристройки № взамен старой) не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан, данная перепланировка не требует акта приемочной комиссии. Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в порядке наследования.

Истец Лейченков Ю.И., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Администрация МО Ярцевского городского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, но представитель ответчика в судебное заседание не явился, направленным в адрес суда заявлением просил рассмотреть дело без их участия и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – Лейченков Н.И. и Лейченков Г.И. также о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, но в судебное заседание не вились, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Л., <данные изъяты>, умерла <нет данных> (актовая запись о смерти № от <нет данных>

Истец – Лейченков Ю.И. является сыном Л., что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.№

После смерти Л. осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено наследодателем Л. на основании договора купли-продажи от <нет данных>, удостоверенного государственным нотариусом Х. <данные изъяты>

После смерти матери Лейченков Ю.И. обратился к нотариусу Ярцевского нотариального округа Смоленской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются расхождения в размерах общей жилой площади (л.д. №

Согласно договора купли-продажи от <нет данных> на момент приобретения наследодателем Л. в собственность ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения составляла <данные изъяты>., а жилая – <данные изъяты>

В выписке из технического паспорта № Я от <нет данных> указано, что общая площадь данного домовладения, составляет <данные изъяты> а жилая – <данные изъяты> расхождение площади произошло в результате внутренней перепланировки не включения ранее площади холодных помещений в общую площадь дома (л.д. №).

Согласно статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие такого решения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из справки-разрешения отдела строительства и архитектуры администрации муниципального образования Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области № от <нет данных> усматривается, что данная перепланировка (демонтаж старых перегородок и возведение новых, возведение холодной пристройки № взамен старой) не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан… Данная перепланировка не требует акта приемочной комиссии (л.д. №).

При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что изменение площади домовладения было произведено в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области третье лицо Лейченков Н.И., являющийся наследником по закону после смерти наследодателя, отказался от принятия наследства, составив соответствующее заявление у нотариуса <нет данных>

Третье лицо Лейченков Г.И. <нет данных> обратился к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства, оставшегося после смерти матери Л., в пользу брата – Лейченков Ю.И. (л.д.№).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о наследстве между наследниками имущества, оставшегося после смерти Л., не имеется и произведённое переустройство жилого дома, принадлежащего при жизни наследодателю, соответствует требованиям закона, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на ? долю указанного жилого дома, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ЛЕЙЧЕНКОВА Ю.И. удовлетворить.

Признать за Лейченковым Ю.И. право собственности, в порядке наследования, на ? (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти его матери – Л.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е.Н.Короткова