КопияДело №2-308/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ярцево Смоленской области «16» сентября 2011 года Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Дроздовой Е.Г., при секретаре Родченковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНырцовой Т.А. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Смоленской области и администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома со служебными постройками, У С Т А Н О В И Л: Нырцова Т.А. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Смоленской области (далее МРИ ФНС России №) и администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее МО «Ярцевский район») о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома со служебными постройками, сославшись на то, что ее матерью - ФИО на основании договора от <нет данных> была приобретена доля в праве общей собственности в размере ? жилого <адрес> в <адрес>). Впоследствии ФИО к ее ? дома были пристроены 8 комнат (комнаты: 6,7,8,9,10,11,12,13 на поэтажном плане к выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от <нет данных>), которые приняты в эксплуатацию актом приемки от <нет данных>. Право собственности на вновь созданную пристройку к <адрес> спорного жилого дома ФИО приобрела в соответствии с соглашением о разделе домовладения и прекращении долевой собственности от <нет данных>, определено право частной собственности последней на изолированную часть дома (<адрес>) № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. (в том числе 26,6 кв.м. и 8,2 кв.м. пристройка), выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, после заключения соглашения о разделе домовладения и прекращении долевой собственности, в собственности ФИО находилась часть спорного домовладения, общей площадью 135,9 кв.м. По согласованию с МО «Ярцевский район» ФИО была проведена реконструкция спорной части жилого дома и актом от <нет данных> указанный дом принят в эксплуатацию. В результате реконструкции, незначительно изменилась площадь нескольких комнат, при этом взаимное расположение комнат, их пропорции по отношению друг к другу практически не изменились. <нет данных> ФИО было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, где ошибочно указана общая площадь дома 167,9 кв.м., а не часть принадлежащая ФИО Сведения о том, что часть жилого дома на основании соглашения о разделе домовладения и прекращении долевой собственности от <нет данных> принадлежит Самохвал И.И. (в настоящее время значится умершим) и ФИО5 при выдаче свидетельства о праве собственности не учтены. <нет данных> ФИО умерла. Она является единственным наследником первой очереди после смерти матери. Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с разночтением в правоустанавливающих документах на дом. В связи с этим она не имеет возможности оформить наследство, зарегистрировать своё право собственности на дом. После изменения и уточнения в ходе судебного разбирательства исковых требований окончательно представитель истицы, действующий на основании доверенности, просил суд признать за Нырцовой Т.А. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома: <адрес> в <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., а также признать за Нырцовой Т.А. право собственности в порядке наследования на служебные (хозяйственные) постройки: сарай № (10,8 кв.м.); сарай № (18,3 кв.м.); гараж № (28,71 кв.м.); сарай № (8,06 кв.м.); баня №, № (19,69 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № В судебное заседание истица Нырцова Т.А. не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представлять свои интересы доверила ФИО6 и ФИО7 (л.д.159). Представитель ответчика – МРИ ФНС России №, представитель третьего лица - Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.148,149). Представитель ответчика – МО «Ярцевский район» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, возражений по иску не представил (л.д.142). Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, суд неоднократно направлял в адрес третьего лица извещения о месте и времени рассмотрения дела, однако, они возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения» (л.д.72-73,145). Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представители истицы - ФИО6 и ФИО7 уточненные исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Росреестр) - ФИО8 не возражала относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акт приемки в эксплуатацию жилого дома после реконструкции является правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности. На регистрацию права собственности на часть спорного жилого помещения ФИО был представлен вышеназванный акт и выписку из технического паспорта объекта капитального строительства, где была указана площадь части жилого дома 167,9 кв.м, на основании чего последней было выдано свидетельство о праве собственности. В случае если суд удовлетворит требования истицы, они исполнят указанное решение суда. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Нырцовой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Судом установлено, что по договору купли-продажи от <нет данных> ФИО приобрела ? долю домовладения, состоящего из одноэтажного жилого бревенчатого дома, размером 30,8 кв.м жилой площади и служебных построек., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.126). Из постановления администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № «О присвоении почтового адреса» усматривается, что части жилого дома, принадлежащей ФИО, присвоен почтовый адрес: <адрес>, вместо прежнего (л.д.131). Соглашением о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от <нет данных> в целях прекращения общей долевой собственности стороны ФИО, Самохвал И.И., ФИО5 договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности, в результате чего ФИО приобрела в собственность изолированную часть дома с отдельным входом на север, общей площадью 34,8 кв.м. (л.д.127). Согласно акту приемки в эксплуатацию части жилого дома после реконструкции от <нет данных> предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил. Фактически застройщик построил одноэтажный, четырехкомнатный жилой дом общей площадью 167,9 кв.м. в том числе жилой 66 кв.м. (л.д.128). Постановлением главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных> указанный акт приемки в эксплуатацию части жилого дома после реконструкции был утвержден, при этом указана общая площадь 167,9 кв.м, в том числе жилая площадь (л.д.129). Из свидетельства о государственной регистрации права от <нет данных> усматривается, что ФИО является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 167,9 кв.м, жилой - 66 кв.м. (л.д.130). Как следует из выписки № Я из технического паспорта капитального строительства от <нет данных>, часть жилого дома со служебными постройками (сараи, гараж, баня), расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО, имеет общую площадь 134,2 кв.м, жилую – 48,7 кв.м., что соответствует действительности на сегодняшний день (л.д.133-135). При этом указано, что расхождение площади произошло в результате того, что в соглашении о реальном разделе домовладения указаны площади только старой части дома без пристроек, а в акте приемки в эксплуатацию указана площадь всего дома с пристройками после реконструкции. <нет данных> ФИО умерла (л.д.22). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО являлась собственником части жилого дома общей площадью 134,2 кв.м, жилой - 48,7 кв.м. со служебными постройками (сараи, гараж, баня), расположенного по адресу: <адрес>. Сторонами данный факт не оспаривался, участниками судебного разбирательства под сомнение не ставился. Разночтения по площади части жилого дома, принадлежащего ФИО, в правоустанавливающих документах произошли не по ее вине, а в результате неправильного внесения данных в соответствующие документы (соглашение о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности, акт приемки в эксплуатацию части жилого дома после реконструкции, свидетельство о государственной регистрации права), лицами их составлявшими. Из ст.1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Из ч.1 ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Единственным наследником после умершей ФИО является ее дочь – Нырцова (добрачная фамилия Якушенкова) Т.А. (л.д.8,9), лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве нет. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нырцова Т.А. приняла наследство после смерти ФИО, подав об этом нотариусу соответствующее заявление (л.д.118). Препятствием для оформления наследственных прав после смерти ФИО явилось наличие разночтений по площади в правоустанавливающих документах на часть жилого дома (л.д.139). Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и то, что Нырцова Т.А., являясь наследником первой очереди, после смерти матери фактически приняла наследство в виде части спорного жилого дома со служебными постройками, суд считает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, поскольку государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки, при этом отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Нырцовой Т.А. удовлетворить частично. Признать за Нырцовой Т.А. право собственности на часть жилого дома, со служебными постройками (сарай № общей площадью 10,8 кв.м, сарай № общей площадью 18,3 кв.м., гараж № общей площадью 28,71 кв.м., сарай № общей площадью 8,06 кв.м.; баня №, № общей площадью 19,69 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., на земельном участке общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером № В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий судья: (подпись) Е.Г.Дроздова Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2011 года.