Дело № 2 – 883/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ярцево 26 сентября 2011г.

Ярцевский городской суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Дементьева С.М.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Плющевой А.Ю.,

при секретаре Аксеновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Курьян О.В. и Курьян О.И. к Сныткина Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курьян О.В. и Курьян О.И. обратились в суд с заявлением, в котором указали, что по договору купли-продажи от <нет данных> приобрели на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора, в данном жилом доме не имеется зарегистрированных и сохраняющих право на проживание лиц. Однако, по справке администрации Мушковичского сельского поселения <адрес>, в спорном доме кроме их родственников, с <нет данных> зарегистрирован, но не проживает, поскольку находится в местах лишения свободы, Сныткин Е.А., не являющийся им родственником. Считают, что после перехода права собственности на жилое помещение у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением. Просят суд выселить Сныткина Е.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Курьян О.В. и ее представитель Исаков А.В. заявленные требования поддержали. Курьян О.В. пояснила, что продавец Карабанова И.В. предупреждала о том, что в доме зарегистрирован ответчик, обещала, что всех детей выпишет. Потом они согласились на условие, что сами выпишут ответчика через суд. Договор купли-продажи оспаривать не будут.

Истец Курьян О.И. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сныткин Е.А. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, в своем заявлении указал, что иск не признает, поскольку после освобождения ему негде будет жить.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо – Карабанова И.В. иск признала, пояснила, что Сныткин Е.А. является ее сыном. Когда продавала дом, предупреждала истцов о том, что сын прописан в доме, собственником его доли не являлся. Они пришли к соглашению, что истцы сами его выпишут, так как им это сделать проще. Сын знал о продаже дома, она говорила ему об этом. Обещала, что пропишет его по своему месту жительства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Плющевой А.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, то есть обладать правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом, а также нести бремя ответственности по его содержанию. Жилище является одним из главных видов собственности.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В этом случае государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для пользования им.

Из содержания нормы ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Курьян О.В. и Курьян О.И. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые они приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи от <нет данных> у Карабановой И.В. /л.д.4-7/.

Согласно справок администрации Мушковичского сельского поселения <адрес> /л.д.8,104/, в указанном жилом помещении помимо истцов проживают и зарегистрированы их родственники: К (свекор) и М (свекровь), а также зарегистрирован с <нет данных>, но не проживает ответчик - сын бывшего собственника – Карабановой И.В – Сныткин Е.А., который родственником истцам не является.

Как усматривается из договора купли-продажи спорного жилого дома от <нет данных>, Карабанова И.В. приобрела жилое помещение у С в собственность; других участников сделка не имела /л.д.138/.

Из имеющихся в деле документов по государственной регистрации сделки купли-продажи жилого дома от <нет данных> /л.д.113-125/ видно, что договор купли-продажи был заключен между Карабановой И.В. и истцами добровольно, госпошлина оплачена, правовая экспертиза представленных на регистрацию документов проведена, нарушений не выявлено, имеются основания для государственной регистрации сделки.

Кроме того, п.п.6,7 Договора купли-продажи от <нет данных> предусмотрено, что до его подписания недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, лиц зарегистрированных и сохраняющих право проживания в жилом помещении не имеется /л.д.4/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Курьян О.В. и Курьян О.И являются собственниками спорного жилого помещения, а поэтому должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а так же возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Поскольку требования Курьян О.В. и Курьян О.И, как собственников жилого дома, законны и обоснованны, а Сныткин Е.А. собственником жилого помещения никогда не являлся, истцам родственником не приходится, договорных отношений с каким-либо из собственников о порядке пользования помещением никогда не имел, суд считает, что ответчик подлежит выселению из жилого дома истцов без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая то, что истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, а их требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину исходя из размера удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Сныткина Е.А. из жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение о выселении Сныткина Е.А. является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Взыскать со Сныткина Е.А. в доход бюджета администрации муниципального образования «Я» <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья С.М.Дементьев