Дело № 2 – 1267/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ярцево 05 октября 2011 г.

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Дементьева С.М.,

при секретаре Аксёновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кирпиченковой О.П. к крестьянскому хозяйству «С» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кирпиченкова О.П. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <нет данных> она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке расположена <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном жилом доме, которая была предоставлена ей безвозмездно в собственность ответчиком по договору № от <нет данных> Однако, право собственности на указанное жилое помещение не может быть зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца, что нарушает ее права. Она зарегистрирована в спорном жилом помещении с <нет данных> года, владеет, пользуется квартирой по назначению, но не может зарегистрировать право собственности иначе как в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Кирпиченкова О.П. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица администрации МО П сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кирпиченковой О.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <нет данных> /л.д.13/ Кирпиченкова О.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По договору о безвозмездной передаче жилья № от <нет данных> /л.д.20-21/, КХ «С» <адрес> безвозмездно передало Кирпиченковой О.П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение не обременено правами третьих лиц.

Как видно из уведомления /л.д.22/ и сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес> /л.д.23/, Кирпиченковой О.П. отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку не представлено, в том числе, правоустанавливающих документов продавца – КХ «С» на объект недвижимого имущества и учредительных документов ответчика.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации П сельского поселения <адрес> от <нет данных> /л.д.11/, владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кирпиченкова О.П.

Кроме того, истица зарегистрирована в д. Староселье с 1984 года /л.д.9-10/.

Таким образом, фактически условия договора о безвозмездной передаче жилья от <нет данных> сторонами выполнены. Истица приняла жилое помещение, пользуется и владеет им, но право собственности не возникло по причине того, что её право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кирпиченкова О.П. фактически является собственником спорного имущества – квартиры в жилом доме, которая расположена на принадлежащим ей земельном участке, поскольку на основании заключенного договора о безвозмездной передаче приобрела ее у ответчика, что им не оспаривается, права иных лиц не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кирпиченковой О.П. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кирпиченковой О.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; № кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; № холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; № холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на земельном участке мерою <данные изъяты>м. с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья С.М.Дементьев