Дело № 2-1066/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

В составе:

председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.,

при секретаре Овчинниковой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ольги Григорьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Романовой Л.Г. к администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение <адрес>, Черепину И.А., Дубковой С.И., Черепину К.И., Ткачевой Е.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Романова О.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Романовой Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации мниципального образования Ярцевское городское поселение <адрес> о признании права собственности по ? доли за каждой в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <нет данных> на их семью из 4-х человек: Романов Г.Е. - квартиросъемщик, Романова В.В. - супруга, Романова О.Г. - дочь, Романов А.Г. - сын был выдан ордер № от <нет данных> на 2-хкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При сборе документов, необходимых для приватизации квартиры, расположенной по указанному адресу выяснилось, что она зарегистрирована на праве собственности за Черепиным И.А., Черепиным К.И. и Черепиной С.И., на основании договора приватизации от <нет данных>. По соглашению от <нет данных> о безвозмездной передаче в собственность предприятия приватизированной квартиры, принадлежащей работнику предприятия, в связи с получением им от предприятия нового (другого) жилья, Черепин И.А., действовавший в своих интересах и интересах малолетних детей Черепиной С.И. и Черепина К.И., безвозмездно передал, принадлежащую им на основании договора приватизации от <нет данных> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, АО «Ярцевская фабрика пианино», которая впоследствии была предоставлена на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от <нет данных> Романову Г.Е. как работнику АО «Ярцевская фабрика пианино», состоявшему в очереди на получение постоянного жилья. Переход права собственности от Черепиных к АО «Ярцевская фабрика пианино» в Ярцевском отделении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», зарегистрирован не был. После ликвидации АО «Ярцевская фабрика пианино», жилой <адрес>, фактически перешел в ведение Администрации МО Ярцевское городское поселение <адрес>, но право собственности на данный дом, Администрацией вышеуказанного Муниципального Образования зарегистрировано не было. Романов Г.Е. и Романов А.Г. от участия в приватизации отказались. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: она, её дочь - Романова Л.Г., <нет данных> рождения, Романов Г.Е. (отец), Романов А.Г. (брат). Они не могут реализовать свое право на приватизацию, так как право собственности на указанный выше объект недвижимости Администрацией МО Ярцевское городское поселение <адрес> не зарегистрировано. Считает, что они имеют право на приобретение права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру. Просит признать за ней и Романовой О.Г. право собственности в равных долях, то есть по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истица Романова О.Г. и её представитель Горислова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО Ярцевское городское поселение <адрес> – Обушенкова Г.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом суду, что Администрации МО Ярцевское городское поселение <адрес> является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества.

Ответчики Черепин И.А., Дубкова (Черепина) С.И., Черепин К.И., Ткачева Е.П. не возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что <адрес>, расположенная в <адрес> была предоставлена им АО «Ярцевская фабрика пианино», которую они в дальнейшем приобрели в собственность на основании договора приватизации от <нет данных>. По соглашению от <нет данных> о безвозмездной передаче в собственность предприятия приватизированной квартиры, принадлежащей работнику предприятия, в связи с получением им от предприятия нового (другого) жилья, Черепин И.А., действовавший в своих интересах и интересах малолетних детей Черепиной С.И. и Черепина К.И., безвозмездно передал спорную квартиру АО «Ярцевская фабрика пианино».

Третьи лица Романов Г.Е. и Романов А.Г. не возражали против удовлетворения иска, отказались участвовать в приватизации <адрес>, расположенной в <адрес>.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от <нет данных> N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 выше названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде <нет данных> на основании постановления главы администрации <адрес> № от <нет данных> Черепину И.А., Черепиной С.И. и Черепину К.И. в совместную собственность была передана 2-х комнатная квартира, общей площадью 39,6 кв.м, жилой 33,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> /л.д.78-79/.

На основании соглашения от <нет данных> о безвозмездной передаче в собственность предприятия приватизированной квартиры, принадлежащей работнику предприятия, в связи с получением им от предприятия нового (другого) жилья. Черепин И.А., действующий в своих интересах и интересах малолетних детей Черепиной С.И. и Черепина К.И., безвозмездно передал, принадлежащую им на основании договора приватизации от <нет данных> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> АО «Ярцевская фабрика пианино» /л.д.36/.

Из представленной архивной выписки из постановления № Главы администрации <адрес> следует, что <нет данных> на базе арендного предприятия – фабрики пианино, было зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Ярцевская фабрика пианино» /л.д.68-69/.

В протоколе № совместного заседания правления профкома фабрики пианино от <нет данных> указано на выделение постоянного жилья (2-х комнатной приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 24 кв.м., принадлежащей Ткачевой Е.П., безвозмездно переданной фабрике) и снятия с очереди № работника фабрики пианино - Романова Г.Е., на состав из 4-х человек /л.д.39-47/.

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от <нет данных> о распределении и заселении 68-квартирного жилого <адрес>, протокола № от <нет данных> совместного заседания профкома фабрики пианино, списка работников предприятия и письма АО «Фабрика пианино» Главе администрации <адрес> № от <нет данных> Ткачевой Е.П. на состав семьи из 5 человек была предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> /л.д.37-47/.

Согласно справке Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на <нет данных>, <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Черепиным И.А., Черепиным К.И., Черепиной С.И. по договору о приватизации от <нет данных>. Согласно данным на <нет данных> Романова Л.Г. и Романова О.Г. в приватизации жилья не участвовала /л.д.14-15/.

Из технического паспорта, представленного Ярцевским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от <нет данных> принадлежит на праве совместной собственности Черепину И.А., Черепину К.И. и Черепиной С.И. /л.д.26-30/.

Согласно письма администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение <адрес> от <нет данных> № <адрес>, расположенная в <адрес> не числится в реестре собственности муниципального образования /л.д.16/.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, а согласно ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <нет данных> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от <нет данных> на семью состоящую из 4-х человек: Романов Г.Е., Романова В.В., Романова О.Г., Романов А.Г., был выдан ордер № от <нет данных> /л.д.11/.

Согласно справке выданной ООО «Ремстрой-1» от <нет данных> и лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица, её дочь Романова Л.Г., Романов Г.Е. и Романов А.Г. /л.д.10, 85, 86/.

Согласно письму Главы администрации муниципального образования «Ярцевский район» <адрес> от <нет данных> № <адрес>, расположенная в <адрес> была принята в собственность муниципального образования «Ярцевский район» <адрес> на основании решения от <нет данных> ХХ сессии <адрес> Совета народных депутатов ХХI созыва и постановления Главы администрации <адрес> № от <нет данных>, в дальнейшем на основании постановления <адрес> от <нет данных> № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «Ярцевский район» <адрес>, и муниципальным образованием «Ярцевский район» <адрес> и акта приема-передачи от <нет данных> была передана в собственность муниципального образования «Ярцевское городское поселение» <адрес> /л.д.82/.

Таким образом, поскольку истица занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Ярцевского городского поселения <адрес> на условиях договора социального найма, она в такой ситуации вправе требовать судебной защиты, поскольку то обстоятельство, что данная квартира по неустановленным причинам не числится в реестре муниципального имущества является препятствием в реализации истицей в ином порядке своего права на приватизацию жилого помещения, но само по себе, с учетом вышеприведенных доказательств, не исключает возможность его приватизации, и истица вправе требовать бесплатной передачи в собственность занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что истица вместе с несовершеннолетней дочерью ранее право на приватизацию не использовали, Романов Г.Е. и Романов А.Г. отказались участвовать в приватизации <адрес>, расположенной в <адрес>, не возражали против признания за Романовой О.Г. и Романовой Л.Г. права собственности на спорную квартиру, иск Романовой О.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Романовой Л.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовой Ольги Григорьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Романовой Л.Г. удовлетворить: признать за Романовой Ольгой Григорьевной и Романовой Л.Г. право собственности по ? доли за каждой в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: