Копия Дело №2-943/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ярцево Смоленской области «14» октября 2011 года Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Е.Г., при секретаре Родченковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой А.Е. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Соловьева А.Е. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Смоленской области (далее по тексту МРИ ФНС №3) о признании права собственности на жилое помещение, сославшись на то, что она является собственником Ѕ доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти <нет данных> ее брата - ФИО3 Согласно выписке из технического паспорта жилого дома, собственником другой Ѕ доли жилого дома является ФИО9, который ранее проживал в соседней части жилого дома. В <нет данных> после смерти ФИО9 никто не вступил в наследство или иным способом не приобрел право собственности на спорную часть жилого дама, она осталась безхозной, и в результате пожара <нет данных> была полностью уничтожена. Остатки сгоревшей части жилого дома были разобраны и до настоящего времени указанная часть дома не восстановлена. <нет данных> ФИО3 обратился в администрацию с заявлением о присоединении ему второй половины земельного участка, ранее принадлежащего ФИО9, на что ему было предложено заключить договор аренды. При этом в администрацию поступило заявление от наследника ФИО9 – Николаева А.В. о том, что он не возражает против предоставления ФИО3 требуемой части земельного участка. Ее брат добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на собственнике жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов на весь жилой дом и земельный участок, а также других платежей. При этом, она с братом неоднократно проводили текущий ремонт всего жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их владения спорным жилым домом. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домовладением более <нет данных> лет (включая время владения данным домом ее семьей). После неоднократного уточнения в ходе судебного разбирательства исковых требований окончательно истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица Соловьева А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о наличии уважительных причин, препятствующих ее явке в суд, не сообщила, против рассмотрения дела в ее отсутствие не возражала. Представитель ответчика – МРИ ФНС России № 3 по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц - администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области» и администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, возражений по иску не представили. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истицы – Кафаров Э.В.о уточненные исковые требования Соловьевой А.Е. поддержал по вышеизложенным доводам, просил удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании третье лицо Николаев А.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Соловьевой А.Е., пояснив, что его дедушке - ФИО9 принадлежала Ѕ доля дома, расположенная по адресу: <адрес>. В <нет данных> дедушка умер, в наследство после его смерти никто не вступал, в доме после этого никто не проживал. Его отец – ФИО6 умер <нет данных>. Дом деда был заброшен, в нем проживали бездомные и наркоманы, все побили, разграбили, а потом его половина дома сгорела. Соседи разобрали оставшуюся часть дома. Ему эта часть дома не нужна была тогда и не нужна сейчас, тем более что ее нет, на землю он тоже не претендует, о чем писал заявление в администрацию. Просит удовлетворить требования. Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Соловьевой А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 http://lawsrf.ru/kodeks/Grazhdanskij_kodeks/clause_234.aspст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 http://lawsrf.ru/kodeks/Grazhdanskij_kodeks/clause_234.aspст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии с Федеральным Законом от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательная давность распространяется лишь на правоотношения, возникшие после введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. после 1995 года. Однако согласно ст.11 вышеназванного закона действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с <нет данных> отец и мать истицы - ФИО7 и ФИО8 являлись собственниками Ѕ доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.96). <нет данных> ФИО7 умер (л.д.89), а <нет данных> умерла ФИО8 (л.д.88,96). <нет данных> на основании свидетельства о праве на наследство собственником указанной Ѕ доли спорного жилого дома стал брат истицы - ФИО3 (л.д.99). <нет данных> ФИО3 умер (л.д.108), после его смерти Соловьева А.Е. унаследовала Ѕ долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9). Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.11-13), Соловьева (добрачная фамилия Кудлачева) А.Е. была зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу с <нет данных> года. Долевым собственником спорного домовладения также является ФИО9 (<данные изъяты> доля в праве собственности на основании договора купли-продажи от <нет данных>), умерший <нет данных> (л.д.106,107). Из материалов дела усматривается, что на 2001 год часть дома, принадлежащая ФИО9, сгорела (л.д.103). Согласно выписке №Я от <нет данных> из технического паспорта объекта капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение в одноэтажном бревенчатом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В примечании указано - по данным инвентаризации на <нет данных> часть дома снесена, разрешение не предъявлено (л.д.14-15). При этом, как следует из заключения № от <нет данных> по индивидуальному жилому дому, распложенному по адресу: <адрес>, выданного администрацией МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, расстояние от жалого дома до границы соседнего участка соответствует п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Общая площадь дома – <данные изъяты> кв.м, жилая -<данные изъяты> кв.м. все строительные работы выполнены в соответствии с требованием СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. Также снос части дома после пожара не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Как следует из материалов дела, после смерти ФИО9 в право наследования его доли на указанное домовладение никто не вступал, что позволило ФИО8, В.Е. и самой истице на протяжении около <данные изъяты> лет (с момента смерти ФИО9) владеть помещением. На протяжении этих лет семья истицы, и она в том числе, оплачивала налоги за домовладение, пользовалась домом, земельным участком, проводила ремонты. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, поддерживает его техническое состояние, осуществляет необходимые платежи. Сведения о наличии спора о праве в отношении указанного имущества у суда не имеется. При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные требования закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соловьевой А.Е. удовлетворить. Признать за Соловьевой А.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий судья: (подпись) Е.Г.Дроздова Мотивированный текст решения изготовлен <нет данных>.