Дело № 2-1100/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «06» октября 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего: судьи Бунтман И.А.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.Я., к Ушаковой А.Ф., Ушаковой С.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Ушакова В.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.Я., обратилась в суд с иском к Ушаковой А.Ф., Ушаковой С.В. об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных и жилищных услуг. В обоснование исковых требований в заявлении указала, что она в настоящее время проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой – 28,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетний племянник Ушаков А.Я., <нет данных> рождения, ее мать Ушакова А.Ф., ее сестра Ушакова С.В..

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных> Ушакова С.В. лишена родительских прав в отношении Ушакова А.Я.. На основании постановления администрации МО «...» Смоленской области от <нет данных> опека над несовершеннолетним Ушаковым А.Я. поручена ей.

Она и Ушаков А.Я. занимают в указанной выше квартире одну комнату площадью 11 кв.м, и на равных основаниях с ответчиками пользуются общими помещениями в квартире. Данный порядок пользования квартирой сложился на протяжении нескольких лет и никем не оспаривается. Другую комнату в квартире занимают Ушакова С.В. и Ушакова А.Ф..

Она вместе с Ушаковым А.Я. проживают одной семьей, отдельно от Ушаковой С.В. и Ушаковой А.Ф., не ведут с последними совместного хозяйства. Кроме того, ответчики не производят оплату коммунальных платежей. По этой причине размер задолженности по оплате коммунальных платежей перед УК ООО «Р.» составляет <данные изъяты> руб., перед ОАО «С.» - <данные изъяты> руб.. Соглашение между нею и ответчиками по оплате коммунальных услуг не достигнуто. При обращении в управляющую компанию с требованием о разделении платы за коммунальные услуги ей было предложено обратиться в суд с подобным требованием.

Поскольку она является опекуном несовершеннолетнего Ушакова А.Я., то она должна нести ответственность по обязательствам последнего. Таким образом, порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и Ушакова А.Я. доли общей площади жилого помещения составляет ? долю, на ответчиков – ? доли, на каждого.

Просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, закрепив за ней и несовершеннолетним Ушаковым А.Я. комнату площадью 11 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании; установить размер доли, приходящейся на нее и члена ее семьи Ушакова А.Я. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли (из расчета ? доли на каждого), доли ответчиков: Ушаковой А.Ф. – ?, Ушаковой С.В. – ?.

В ходе рассмотрения дела Ушакова В.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.Я., отказалась от заявленных требований в части определения порядка пользования жилым помещением, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено соответствующее мотивированное определение; уточнила заявленные требования, окончательно просила установить размер приходящейся на нее и члена ее семьи Ушакова А.Я. доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли на нее и опекаемого, и ? доли на ответчиков.

В судебном заседании истец Ушакова В.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.Я., исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с 1994 года. Вместе с ней зарегистрированы в квартире её мать Ушакова А.Ф., сестра Ушакова С.В. и несовершеннолетний опекаемый ею племянник Ушаков А.Я.. Её сестра длительное время не проживает в квартире, выехала в <адрес>, где проживает последние несколько лет. <нет данных> её мать заключила договор социального найма указанного жилого помещения, куда были включены в качестве членов семьи нанимателя она, несовершеннолетний Ушаков А.Я. и её сестра. Однако, она и опекаемый племянник не являются членами семьи нанимателя жилого помещения и Ушаковой С.В., поскольку не ведут с последними совместного хозяйства. Ответчики не несут расходов по оплате оказываемых коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья. Она несет указанные расходы в полном объеме за ответчиков, кроме оплаты за теплоснабжение. Не смотря на то, что она с племянником проживают в комнате, имеющей меньший размер, нежели комната, занимаемая ответчиками, она просит определить плату за содержание и ремонт жилья, предоставляемые коммунальные услуги, кроме электроснабжения, в равных долях, по ? за каждого, а всего ? долю платежей. Ответчики не желают самостоятельно уплачивать за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем просит вынести судебное решение, удовлетворив её требования в полном объеме.

Ответчики Ушакова А.Ф., Ушакова С.В. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом (л.д.57-61, 67-74). С учетом изложенного и мнения участников судебного заседания, суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что квартира, занимаемая истцом и ответчиками, находится в муниципальной собственности. Поскольку истец не является членом семьи нанимателя, который не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, то в соответствии с действующим законодательством истец имеет право оплачивать предоставленные услуги за себя и члена своей семьи.

Представитель третьего лица ООО «Р.» Штуцкая Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Ушаковой В.В., суду пояснила, что <нет данных> ООО «Р.» заключил договор с Ушаковой В.В. по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В управляющую компанию Ушаковы не обращались с заявлением о разделе лицевых счетов. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «С.» Зубова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования Ушаковой В.В., суду пояснила, что в настоящее время возникла большая задолженность Ушаковых перед ООО «С.» по оплате за теплоснабжение и подогрев воды. Истец последние несколько месяцев оплачивает ? долю начисляемой платы. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Г.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.66). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Г.».

Представитель третьего лица МП «В.» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.75). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца Ушакову В.В., представителей третьих лиц Обушенкову Г.Д., Зубову Е.В., Штуцкую Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1, 4 ст.154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании постановления № от <нет данных> Ушаковой А.Ф. на семью из трех человек: нее, ее дочерей Ушакову С.В. и Ушакову В.В. предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № (л.д.12). В связи с этим Ушакова А.Ф., Ушакова С.В. и Ушакова В.В. вселились в указанное выше жилое помещение и зарегистрировались в нем (л.д.13, 14). Впоследствии, <нет данных> Ушакова С.В. родила сына Ушакова А.Я. (л.д.32), который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных> Ушакова С.В. лишена родительских прав в отношении Ушакова А.Я., 1999г. рождения (л.д.25-26). На основании постановления Администрации МО «...» Смоленской области от <нет данных> № над несовершеннолетним Ушаковым А.Я. установлена опека; опекуном несовершеннолетнего назначена Ушакова В.В. (л.д.24), о чем последней выдано соответствующее удостоверение (л.д.18).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Ушаковой А.Ф. <нет данных> заключен договор социального найма жилого помещения, куда в качестве членов семьи нанимателя включены зарегистрированные в указанном жилом помещении в настоящее время лица: Ушакова В.В., несовершеннолетний Ушаков А.Я., Ушакова С.В. (л.д.13, 14, 79). В одной комнате данной квартиры проживают истцы, в другой комнате – ответчик Ушакова А.Ф., иными помещениями в квартире указанные лица пользуются совместно. Ответчик Ушакова С.В. в квартире не проживает длительное время, поскольку выехала в <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что истцы Ушакова В.В. и несовершеннолетний Ушаков А.Я. в настоящее время не являются членами семьи нанимателя спорной квартиры – Ушаковой А.Ф., не ведут с последней, а также с ответчиком Ушаковой С.В., совместного хозяйства, но продолжают пользоваться жилым помещением, в связи с чем за истцами сохраняются права и обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации. Поскольку в спорной квартире фактически проживают две семьи, истцы желают нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, которым пользуются, а также мест общего пользования, по оплате коммунальных услуг, только за себя, а соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между лицами, проживающими в квартире, не достигнуто, то суд считает необходимым определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг для истцов Ушаковой В.В. и несовершеннолетнего Ушакова А.Я..

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации Ушакова В.В. должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе и по обязательствам несовершеннолетнего члена своей семьи Ушакова А.Я., то есть своевременно вносить плату за пользование соответствующим жилым помещением и коммунальными услугами.

Поскольку Ушакова В.В. требует определить ей размер платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, в размере ? доли от производимых начислений по оплате за всю квартиру, не смотря на то, что она и опекаемый пользуются меньшей комнатой размером 11,8 кв.м., чем не нарушаются права ответчиков и третьих лиц, а, кроме того, поскольку возражений относительно заявленных требований от лиц, участвующих в деле, не поступало, то суд считает, что требования Ушаковой В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.Я., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ушаковой В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.Я., удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: установить Ушаковой В.В. и несовершеннолетнему Ушакову А.Я. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утилизацию ТБО, отопление и подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение – в размере ? доли производимых начислений; установить Ушаковой А.Ф. и Ушаковой С.В. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утилизацию ТБО, отопление и подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение – в размере ? доли производимых начислений.

Взыскать с Ушаковой А.Ф., Ушаковой С.В. в пользу Ушаковой В.В. в возврат государственной пошлины по <данные изъяты>, с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.А. Бунтман