Дело №2-1499/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ярцево 05 декабря 2011 г.

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Дементьева С.М.,

при секретаре Бойчиковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Наумова В.Ю., поданному в его интересах Боженковой Т.Д., к администрации муниципального образования Я о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Наумов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО Я о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <нет данных> на заседании совета директоров ОАО «М» единогласно принято решение о продаже растворного узла, расположенного по адресу: <адрес>, который являлся собственностью ОАО «М». Он по договору купли-продажи от <нет данных> приобрел в собственность указанный растворный узел за <данные изъяты> рублей. Претензии у сторон друг к другу по существу договора отсутствовали. С момента приобретения спорного имущества он осуществлял в отношении него все права собственника – открыто владел и пользовался имуществом, нес бремя расходов по его содержанию, что никем не оспаривалось. В настоящее время ОАО «М» ликвидирован, правопреемник отсутствует. <нет данных> он обратился в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на спорное имущество, но регистрация была приостановлена. Считает, что он является полноправным собственником растворного узла, поскольку обязательства по договору исполнены в полном объеме. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – растворный узел, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с его надлежащей государственной регистрацией.

В судебном заседании истец Наумов В.Ю. и его представитель Боженкова Т.Д. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на признание исковых требований.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не возражают против признания права собственности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Наумова В.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписки из протокола заседания совета директоров ОАО «М» № от <нет данных>, принято решение о продаже растворного узла, находящегося по адресу <адрес> /л.д.8/. Указанный растворный узел принадлежал на праве собственности ОАО «М», находился на балансе предприятия /л.д.9/.

По договору купли-продажи объектов недвижимости от <нет данных> Наумов В.Ю. приобрел у ОАО «М» растворный узел площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора /л.д.10/. Обязательства по договору сторонами выполнены, претензий не имеется, что подтверждается актом приема-передачи /л.д.11/.

Постановлением главы МО «Я» от <нет данных> № зданию растворного узла присвоен новый почтовый адрес – <адрес> собственник здания – Наумов В.Ю. /л.д.21/.

Согласно кадастровому паспорту /л.д.14/ и выписки из технического паспорта /л.д.12/, общая площадь здания растворного узла составила <данные изъяты> кв.м., при этом, расхождение размеров произошло в результате их уточнения.

Исходя из присвоенного почтового адреса, уточнения размеров спорного объекта, наличия у истца правоустанавливающих документов, у суда не возникает сомнений в том, что здание растворного узла является тем же самым объектом, который Наумов В.Ю. купил у ОАО «М».

Также, как видно из сообщений, в Управлении Росреестра по <адрес> сведения о правах на объект спорного недвижимого имущества – растворный узел в ЕГРП отсутствуют /л.д.23/, в Реестре муниципального имущества спорный объект не значится /л.д.24/.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права собственности истца на спорный объект приостановлена из-за необходимости предоставления учредительных и правоустанавливающих документов продавца /л.д.26-28/.

Однако, участие в государственной регистрации права собственности на спорный объект продавца в настоящее время невозможно, поскольку ОАО «М» не является действующим предприятием, ликвидирован в связи с банкротством /л.д.35, 36-37/.

Ответчик на здание растворного узла не претендует, договор купли-продажи от <нет данных> не оспаривает. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Наумова В.Ю. на спорный объект не позволяет в полной мере реализовывать его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку Наумов В.Ю. приобрел растворный узел по договору купли-продажи, уплатил за него денежные средства, иные лица на указанный объект не претендуют, сделку не оспаривают, из-за банкротства продавца и отсутствия в связи с этим истребуемых регистрационным органом документов государственная регистрация права собственности невозможна, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на приобретенный им объект.

Поскольку суд пришел к выводу о признании права собственности на здание растворного узла, то указанное решение является основанием для государственной регистрации такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Наумовым В.Ю. право собственности на объект - растворный узел, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за Наумовым В.Ю. на объект - растворный узел, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья С.М. Дементьев