Дело № 2-1340/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «09» ноября 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего: судьи Бунтман И.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Ковалева М.И.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глебова П.В. к Колян М.В., Колян Я.Э., Колян К.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Глебов П.В. обратился в суд с иском к Колян М.В., Колян Я.Э., Колян К.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <нет данных> он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы четыре человека: его отец Г., ответчики Колян М.В., Колян Я.Э., Колян К.Э.. С <нет данных> по настоящее время ответчики не проживают в вышеуказанном жилом доме и их местоположение ему неизвестно. Личные вещи ответчиков в спорном жилом доме отсутствуют. Ответчики не являются членами его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ним и ответчиками отсутствует. Коммунальные услуги не оплачиваются ответчиками с даты их постоянной регистрации в жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Колян М.В., <нет данных> рождения, Колян Я.Э., <нет данных> рождения, Колян К.Э., <нет данных> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Глебов П.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.52), просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования (л.д.70).

Представитель истца Глебова П.В. Кафаров Э.В.о. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчики заключили с собственником жилого помещения Глебовым П.В. договор найма жилого помещения на определенный срок. Они продали свое жилое помещение, поскольку намеревались выехать за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства. Им необходима была только регистрация. Ответчики в спорный дом не вселялись, их вещей там никогда не было и не имеется в настоящее время. Они не приобрели право пользования указанным жилым помещением. Колян не выполнили своего обещания и выехали в <данные изъяты>, не снявшись с регистрационного учета. Указанные обстоятельства препятствуют истцу осуществлять в полной мере права собственника, установленные законом. Поскольку они не приобрели права пользования домом, а собственник не желает, чтобы Колян вселялись в его жилое помещение и пользовались им в дальнейшем, просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Колян М.В., Колян Я.Э., Колян К.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.59-70). Суд признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Г. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.51). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации МО «Я.» Смоленской области Кулагина Ю.А. в судебном заседании исковые требования Глебова П.В. поддержала, суду пояснила, что несовершеннолетние Колян Я.Э. и К.Э. не проходят обучение в учебных заведениях <данные изъяты>. Со слов преподавателей школы №, где ранее обучались обе девочки, они и члены их семьи выехали на постоянное место жительства за рубеж. Поскольку ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, которое им не принадлежит на праве собственности, не пользуются им, их вещей в доме не имеется, не имеют намерений в дальнейшем проживать в доме, то, если суд удовлетворит заявленные истцом требования, права несовершеннолетних ответчиц не будут нарушены.

Выслушав представителя истца Кафарова Э.В.о., представителя третьего лица Кулагину Ю.А., свидетелей М., Л., А., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Ковалева М.А., полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <нет данных> Глебов П.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <нет данных> (л.д.8).

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы: отец Глебова П.В. – Г., Колян М.В., несовершеннолетняя Колян Я.Э., малолетняя Колян К.Э. (л.д.9, 38-41, 42). Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении по их просьбе на основании договора найма жилого помещения, который был заключен <нет данных> между истцом и ответчиком Колян М.В. на срок до <нет данных> (л.д.34-35).

Однако, ответчики Колян М.В. и её дочери Колян Я.Э. и Колян К.Э. в указанный жилой дом не вселялись, не пользовались им, их личных вещей в доме не имелось и не имеется в настоящее время. Кроме того, ответчики не несут расходы по ремонту и содержанию дома, оплате коммунальных услуг за себя. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики Колян М.В., Колян Я.Э. и Колян К.Э. не являлись и не являются членами семьи собственника дома Глебова П.В. либо проживающего в доме Г., не ведут с последними совместного хозяйства. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой о не проживании (л.д.42), показаниями свидетелей М., Л., А..

Так, свидетель М. в судебном заседании пояснила, что она в сентябре 2011 года заверила подпись уличкома Д., которая выдала справку о не проживании в спорном доме ответчиков. Уличком лично знает лиц, проживающих на её участке, в связи с чем у неё не имеется сомнений в недостоверности составленной ею справки.

Свидетель Л. и А. в судебном заседании дали аналогичные показания, пояснили, что являются друзьями семьи Глебовых. Летом и осенью 2011 года они в разное время были в спорном домовладении в гостях у хозяев дома Глебовых, где не было посторонних лиц. Чужих вещей в доме не имелось. Ответчиков Колян они не знают.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку не вселялись в него. Более того, срок действия договора найма жилого помещения истек <нет данных>.

Собственник спорного дома Глебов П.В. должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. Истец в настоящее время не желает, чтобы в его жилом доме были зарегистрированы посторонние для него лица.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Колян М.В., несовершеннолетняя Колян Я.Э., малолетняя Колян К.Э. воспользовались этим правом, поскольку в спорное жилое помещение они не вселялись, не являются собственниками указанного дома, либо членами семьи собственника жилого дома Глебова П.В., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Колян М.В., несовершеннолетняя Колян Я.Э., малолетняя Колян К.Э. не приобрели права пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него. Факт регистрации ответчиков Колян М.В., несовершеннолетней Колян Я.Э., малолетней Колян К.Э. является административным актом и не означает наличия у них права на указанное выше помещение.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6-7) за подачу иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Глебова П.В. удовлетворить.

Выселить Колян М.В., несовершеннолетнюю Колян Я.Э., <нет данных> года рождения, малолетнюю Колян К.Э., <нет данных> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Колян М.В. в пользу Глебова П.В. <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов.

Настоящее решение является основанием для снятия Колян М.В., несовершеннолетней Колян Я.Э., <нет данных> года рождения, малолетней Колян К.Э., <нет данных> года рождения, с учета по месту их регистрации.

Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения имкопии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Бунтман