Дело № 2-1339/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево «22» ноября 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего: судьи Бунтман И.А.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой З.Г. к муниципальному образованию М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Романова З.Г. обратилась в суд с иском к МО М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <нет данных> в д.<адрес> скончалась её тетя М.Л.. После смерти той осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на территории МО М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области. На момент смерти М.Л. в указанном жилом доме проживала она вместе со своей матерью М.А., которая скончалась <нет данных>.

В наследство после смерти М.Л. никто не вступал. Она проживает в доме, принадлежащем М.Л., с момента смерти той до настоящего времени. Все это время она поддерживала дом в жилом состоянии, обрабатывала прилегающий к дому земельный участок. В отношении спорного жилого дома никто не желал осуществлять права собственника, на владение и пользование данным жилым домом никто не претендовал. Таким образом, с <нет данных> и по настоящее время она открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом. О том, что она владеет данным домом и осуществляет права собственника, было известно всем соседям, органам государственной власти и местного самоуправления. Вышеуказанным образом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом в течение более двадцати пяти лет.

Администрация МО М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не предъявляет, против приобретения ею указанного дома в собственность не возражает.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Романова З.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, суду пояснила, что её тетя М.Л. в 1970 году купила домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Она вместе со своими родителями приезжали ежегодно летом к тете и проживали с той одной семьей, сажали огород. После смерти тети <нет данных> она и члены её семьи продолжали приезжать в дом и пользовались им как своим собственным, несли расходы по оплате за электроэнергию. Иных коммунальных услуг в доме не имеется. Наследство после смерти тети ни она, ни иные родственники не принимали. Поскольку она длительное время открыто пользуется и владеет спорным домовладением, то просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Глава МО М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53).

Представитель третьего лица Администрации МО «Я.Р.» Смоленской области К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.54).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца Романову З.Г., свидетеля П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что М.Л. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <нет данных>, заключенного между С. и М.Л. (л.д.56), выпиской из похозяйственной книги М. сельского поселения Ярцевского района Смоленской области (л.д.6), справкой от <нет данных>, выданной Главой МО М. сельского поселения Ярцевского района Смоленской области (л.д.35).

<нет данных> М.Л. умерла (л.д.7). Свидетельство о праве на наследство после смерти М.Л. никому не выдавалось. С заявлением о принятии наследства к нотариусу Ярцевского нотариального округа Смоленской области обратилась заявитель Романова З.Г., однако ей было отказано в выдаче свидетельства, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие родственные отношения (л.д.27-33).

С момента смерти М.Л. и по настоящее время в принадлежащем умершей доме проживает истица Романова З.Г., которая следит за жилым домом умершей, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от <нет данных>, выданной М. сельской администрацией (л.д.9), № от <нет данных>, выданной Администрацией Мушковичского сельского поселения <адрес> (л.д.10). Указанные выше установленные судом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля П., которая в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с 1990 года. В 2010 году приезжала к ней в гости в деревню, расположенную в <адрес>, название которой не помнит. В этой деревне у истца в собственности имеется деревянный дом, которым та пользуется с весны до поздней осени, обрабатывает огород.

Суд не находит оснований не доверять показаниям указанного выше свидетеля, поскольку П. не приходится родственником лицам, участвующим в деле, а её показания последовательны, не противоречисвы и подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что с 1986 года по настоящее время истица Романова З.Г. открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением более 25 лет, не скрывала и не скрывает факт нахождения данного недвижимого имущества в ее пользовании и владении, не препятствовала и не препятствует доступу иных лиц в данное жилое помещение. Какие-либо наследники, представители Администрации МО М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, иные лица никогда не обращались к ней по вопросу о выселении из данного жилого помещения, также не пытались вселиться в спорный жилой дом, не претендовали на право собственности в отношении данного домовладения. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, отсутствия возражений ответчика и третьего лица, поскольку истица Романова З.Г. добросовестно, открыто и непрерывно более 25 лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет все расходы по его ремонту и содержанию, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Романовой З.Г. к муниципальному образованию М. сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Романовой З.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м, в том числе жилой – 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.А. Бунтман