Дело № 2-77/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2012 года г.Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Бунтман И.А.,

при секретаре Конновой К.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Власовой Н.В.,

истцов: Буренковой И.С., Буренкова Д.С.,

представителя ответчика Обушенковой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буренковой И.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Егорова И.С., Буренкова Д.С., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Буренкова К.Д., к Шубенковой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, к Шубенковой О.С., Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Буренкова И.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Егорова И.С., Буренков Д.С., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Буренкова К.Д., обратились в суд с иском к Шубенковой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в настоящее время они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено им для проживания в 1983 году. В настоящее время в отношении указанного выше жилого помещения заключен договор социального найма жилого помещения № от <нет данных>.

В указанном жилом помещении, помимо них, зарегистрирована ответчик Шубенкова О.С., однако, последняя не является членом их семьи, совместного хозяйства с ними не вела и не ведет в настоящее время. Шубенкова О.С. только была зарегистрирована по указанному адресу, но никогда не проживала в спорном жилом помещении, не проживает в нем и в настоящее время. Вещей ответчика в указанном выше жилом помещении не было и нет, участие в содержании жилого помещения та не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Они самостоятельно поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, неоднократно производили текущий ремонт жилья, участия в производстве которого ответчик не принимала. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении лишает их возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Считают, что ответчик отказалась от пользования указанным выше жилым помещением. В настоящее время Шубенкова не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения. Никаких препятствий в пользовании жильём ответчику не чинилось и не чинится в настоящее время. Утрата права пользования и неисполнение ответчиком обязанностей по договору найма, ограничение прав иных лиц влечет необходимость выселения данного лица из спорного жилого помещения.

Просят признать Шубенкову О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить последнюю из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В ходе рассмотрения истцы уточнили и дополнили ранее заявленные требования, окончательно просили суд признать Шубенкову О.С. утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма № от <нет данных>, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить последнюю из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения; исключить ответчика Шубенкову О.С. из договора социального найма № от <нет данных>.

В судебном заседании истец Буренкова И.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Егорова И.С., исковые требования поддержала по тем же основаниям в полном объеме, суду пояснила, что в 1984 году её бабушке С. на семью из пяти человек, в том числе её сестру Шубенкову О.С. было предоставлено для проживания две комнаты жилой площадью 26,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 1986 году родился её брат Буренков Д.С., который так же был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении. На момент вселения в комнаты её семьи, её сводная сестра Шубенкова О.С. проживала у своей бабушки. Её бабушка и родители умерли в <данные изъяты> году и в <данные изъяты> году соответственно. Ответчик никогда не вселялась и не проживала в спорных комнатах, её вещей там никогда не было и не имеется в настоящее время, не оплачивала жилищные и коммунальные услуги, не производила ремонт жилья. Где проживала её сестра, ей не известно. В спорных комнатах некоторое время была зарегистрирована дочь Шубенковой О.С., но в настоящее время её племянница зарегистрирована и проживает в комнате своей бабушки. Поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением, то та утратила право пользования жильем, в связи с чем просит выселить её из комнат без предоставления другого жилого помещения.

В октябре 2011 года она заключила договор социального найма жилого помещения, куда в качестве члена её семьи была включена ответчик по факту регистрации в жилом помещении. Поскольку Шубенкова О.С. не является членом её семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не пользуется жильем, просит внести изменения в договор социального найма, исключив ту из указанного договора.

Истец Буренков Д.С., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Буренкова К.Д., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, поддержал пояснения соистца Буренковой И.С., дополнив, что Шубенкова О.С. никогда не проживала в спорных комнатах, не пыталась вселиться в них, не несла расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Он и Буренкова И.С. оплачивают коммунальные услуги за ответчика в течение длительного времени. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шубенкова О.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась надлежащим образом (л.д.30-31, 46-47, 65-70, 101-104). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. в судебном заседании исковые требования в части внесения изменения в договор социального найма жилого помещения признала, поддержала требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения. Суду пояснила, что спорное муниципальное жилое помещение состоит из двух жилых комнат в коммунальной трехкомнатной квартире, которыми пользуются на основании договора социального найма брат и сестра Буренковы и их малолетние дети. Ответчик Шубенкова О.С. никогда не проживала в спорном жилом помещении, не несла расходы по содержанию жилья, в связи с чем не приобрела право пользования комнатами. Шубенкова была включена в спорный договор социального найма жилого помещения по факту регистрации в нем.

Представитель третьего лица ООО «Р.» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.111). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов Буренкову И.С., Буренкова Д.С., представителя третьего лица Обушенкову Г.Д., свидетеля П., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Власовой Н.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения от <нет данных> № С. предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем впоследствии той был выдан ордер №. Доказательств обратного суду не представлено.

В <данные изъяты> году в указанное жилое помещение вселились и зарегистрировались в нем: С., истица Буренкова И.С., родители последней. В <данные изъяты> году родился Буренков Д.С., который также был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

С <данные изъяты> года в указанном выше жилом помещении зарегистрирована ответчик Шубенкова О.С., которая приходится истцам Буренковой И.С. и Буренкову Д.С. сводной сестрой по матери. Шубенкова О.С. никогда не вселялась в указанное выше жилое помещение, не проживала в нем. С. умерла в <данные изъяты> году. Родители истцов Буренковой И.С. и Буренкова Д.С. умерли в <данные изъяты> году.

Шубенкова О.С. в <данные изъяты> году родила дочь Ш.В., которая также до <нет данных> была зарегистрирована в указанном выше жилом помещении (л.д.81). На основании постановления Главы МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> № над несовершеннолетней Ш.В., <нет данных>. рождения, установлена опека и согласно п.3 указанного постановления за последней закреплено право пользования двухкомнатным жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.Б<адрес> (л.д.93). Постановлением Главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> № в постановление Главы МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> № внесены изменения, согласно которым п.3 постановления № изменен и за несовершеннолетней Ш.В. закреплено право собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.94).

Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Буренкова И.С. и ее несовершеннолетний сын Егоров И.С., <данные изъяты>. рождения, Буренков Д.С. и его несовершеннолетний сын Буренков К.Д., <данные изъяты>. рождения, ответчик Шубенкова О.С.. Указанные выше лица, помимо ответчика, постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик Шубенкова О.С. с момента регистрации и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей, какого-либо другого имущества в помещении не имеется, участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчик также не принимает. Установленные судом обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от <нет данных> (л.д.17). С <данные изъяты> года и до настоящего времени ответчик Шубенкова О.С. не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, препятствий со стороны истцов ей в этом не чинилось, также ответчик не обращалась к собственнику жилья – Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области по поводу вселения в спорное жилое помещение. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель П., которая пояснила, что знала родителей Буренковых И.С. и Д.С. много лет, а так же знает самих истцов с их детства. Она часто приходит во двор дома, где проживают Буренковы, занимается с их детьми, иногда заходит к ним домой. В квартире, в которой проживают Буренковы, их сестра Шубенкова О.С., которую она никогда не видела, не проживает, посторонних вещей в квартире не имеется. Ей ничего не известно о том, чтобы Шубенкова пыталась вселиться в спорные комнаты и проживать в них. Ремонт в квартире, который был необходим, производили истцы за свои средства.

Оснований не доверять показаниям указанного выше свидетеля у суда не имеется, поскольку П. не является родственником истцам либо ответчику, не имеет личной либо иной заинтересованности по данному вопросу.

Судом установлено, что <нет данных> между собственником жилого помещения – Администрацией МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области и Буренковой И.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Буренковой И.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанный выше договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи Буренковой И.С. включены: ее сын – Егоров И.С., ее брат – Буренков Д.С., ее племянник – Буренков К.Д., а также сестра – Шубенкова О.С. (л.д.14-15).

Однако, в судебном заседании установлено, что Шубенкова О.С. не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Буренковой И.С., никогда им не являлась, общего хозяйства с Буренковой И.С., либо иными лицами, проживающими в жилом помещении, ответчик не ведет и никогда не вела. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного выше, поскольку ответчик Шубенкова О.С. не является членом семьи Буренковой И.С., либо Буренкова Д.С., и никогда им не являлась, то указание ее в договоре социального найма жилого помещения в качестве такового необоснованно, в связи с чем договор социального найма жилого помещения № от <нет данных> надлежит изменить в этой части, исключив Шубенкову О.С. из него.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Шубенкова О.С. воспользовалась этим правом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в нем не имеется, участия в погашении коммунальных платежей она не принимает и не несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилья, с вопросом о вселении к истцам, либо собственнику жилья, не обращалась. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у нее права на жилую площадь.

С учетом вышеуказанных установленных судом обстоятельств суд считает, что ответчик Шубенкова О.С. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку за подачу искового заявления в суд о выселении, истцам Буренковой И.С. и Буренкову Д.С. следовало уплатить государственную пошлину по <данные изъяты> руб., каждому, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в возврат государственной пошлины по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца. Поскольку в соответствии со ст.333.36 Администрация МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, то уплаченная истцами государственная пошлина за подачу искового заявления об изменении договора социального найма не подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Буренковой И.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Егорова И.С., Буренкова Д.С., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Буренкова К.Д., к Шубенковой О.С. удовлетворить.

Выселить Шубенкову О.С. из двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Изменить договор социального найма жилого помещения №, заключенный <нет данных> между Администрацией муниципального образования ... поселение Ярцевского района Смоленской области и Буренковой И.С. в отношении двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключив Шубенкову О.С., <данные изъяты> года рождения, из пункта «три» указанного договора социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения и для снятия Шубенковой О.С. с учёта по месту регистрации.

Взыскать с Шубенковой О.С. в пользу Буренковой И.С. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд <данные изъяты>.

Взыскать с Шубенковой О.С. в пользу Буренкова Д.С. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Бунтман